近一年中位單價
—萬/坪
—vs 歸仁區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-88.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 547 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 21.4–29.4 萬/坪・2021/10～2025/07・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 70 筆
- 2025/07/2329.4萬/坪780 萬23.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2025/05/2828.3萬/坪968 萬28.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/05/0823.9萬/坪780 萬28.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2025/01/2624.6萬/坪800 萬28.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2025/01/1823.9萬/坪650 萬23.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2025/01/0525.9萬/坪958 萬31.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/12/1525.0萬/坪930 萬31.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/11/2025.4萬/坪700 萬24.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2024/09/1927.9萬/坪630 萬22.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2024/08/1625.0萬/坪690 萬24.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2023/11/0924.6萬/坪686 萬23.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛其他 98萬預售分件
- 2023/08/0123.6萬/坪621 萬22.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛其他 88萬預售分件
- 2023/06/2122.7萬/坪785 萬28.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 128萬預售分件
- 2023/04/0621.6萬/坪601 萬23.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛其他 98萬預售分件
- 2022/12/1522.5萬/坪779 萬28.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 128萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄17號 | 29.4 | 780 | 23.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2025/05/28 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄15號 | 28.3 | 968 | 28.9 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/05/08 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄15號 | 23.9 | 780 | 28.9 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/01/26 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄17號 | 24.6 | 800 | 28.9 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/01/18 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄17號 | 23.9 | 650 | 23.4 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/01/05 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄15號 | 25.9 | 958 | 31.2 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/12/15 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄15號 | 25.0 | 930 | 31.2 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/11/20 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄17號 | 25.4 | 700 | 24.0 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/09/19 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄17號 | 27.9 | 630 | 22.6 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/16 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄17號 | 25.0 | 690 | 24.0 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/11/09 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄15號 | 24.6 | 686 | 23.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 98萬 | 預售分件 |
| 2023/08/01 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄17號 | 23.6 | 621 | 22.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 88萬 | 預售分件 |
| 2023/06/21 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄15號 | 22.7 | 785 | 28.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 128萬 | 預售分件 |
| 2023/04/06 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄15號 | 21.6 | 601 | 23.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 98萬 | 預售分件 |
| 2022/12/15 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄15號 | 22.5 | 779 | 28.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 128萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 70 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 10 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保大路2段122巷23弄17號 | 2025/07/23 | 28.4 | 3.4 年 | +20% | ||
| 保大路2段122巷23弄15號 | 2025/05/28 | 27.6 | 2.5 年 | +22.9% | ||
| 保大路2段122巷23弄15號 | 2025/05/08 | 23.6 | 3.3 年 | +5.8% | ||
| 保大路2段122巷23弄17號 | 2025/01/26 | 24.3 | 3 年 | +10.6% | ||
| 保大路2段122巷23弄17號 | 2025/01/18 | 23.6 | 3.1 年 | +5% | ||
| 保大路2段122巷23弄15號 | 2025/01/05 | 25.7 | 3.2 年 | +14.6% | ||
| 保大路2段122巷23弄15號 | 2024/12/15 | 25.0 | 3.2 年 | +12.2% | ||
| 保大路2段122巷23弄17號 | 2024/11/20 | 24.9 | 2.8 年 | +12.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄15號 | 12,300 | 526 | 23.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/03 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄17號 | 16,000 | 569 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/10 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄15號 | 20,000 | 731 | 27.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/30 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄17號 | 12,281 | 519 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/06 | 台南市歸仁區保大路2段122巷23弄17號 | 16,000 | 569 | 28.1 | 5/7F | 華廈 |