台南市麻豆區民生路2-6號
台南市麻豆區民生路2-6號・透天厝・2 樓・屋齡 52 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台南市麻豆區民生路2-6號，1974 年完工的透天厝，地上 2 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 16.7 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/05/31，22.74 坪、總價 380 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 麻豆區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 6.2–16.7 萬/坪・2019/07～2025/05・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台南市麻豆區民生路2-6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2023 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 12 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/05/31民生路2-9號16.7萬/坪380 萬・22.7 坪・—・透天厝・屋齡 51 年・3房2廳2衛
- 2020/05/06民生路2-6號10.0萬/坪225 萬・22.4 坪・—・透天厝・屋齡 46 年・2房2廳2衛
- 2019/07/04民生路2-10號6.2萬/坪70 萬・11.3 坪・—・透天厝・屋齡 45 年備註：因燒燬所以無格局買賣規費印花稅代書費增值稅契稅均由賣方負擔
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 台南市麻豆區民生路2-9號 | 16.7 | 380 | 22.7 | — | 透天厝 | 51年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/06 | 台南市麻豆區民生路2-6號 | 10.0 | 225 | 22.4 | — | 透天厝 | 46年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/04 | 台南市麻豆區民生路2-10號 | 6.2 | 70 | 11.3 | — | 透天厝 | 45年 | — | — | 因燒燬所以無格局買賣規費印花稅代書費增值稅契稅均由賣方負擔 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台南市麻豆區文昌路6-2號1995 完工 | 14.8 | 8 | 39 m |
| 台南市麻豆區文昌路19-3號2017 完工 | —（三年） | 0 | 87 m |
| 台南市麻豆區復興街3-10號2020 完工 | —（三年） | 0 | 145 m |
| 台南市麻豆區興南路129號1980 完工 | —（三年） | 0 | 228 m |
| 台南市麻豆區民生路19-5號2021 完工 | 25.4 | 1 | 235 m |
| 莘學綠2024 完工 | 27.2（三年） | 1 | 268 m |
| 台南市麻豆區民權路27-8號2017 完工 | —（三年） | 0 | 273 m |
| 台南市麻豆區文昌路31-51號2017 完工 | —（三年） | 0 | 299 m |