近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大林鎮n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 701 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.1–20.6 萬/坪・2019/01～2025/06・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/06/2520.6萬/坪580 萬24.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 85萬）
- 2022/12/1118.1萬/坪650 萬35.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/06/1614.8萬/坪520 萬35.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/04/2512.9萬/坪490 萬31.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 85萬）
- 2020/12/019.1萬/坪320 萬35.1 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛
- 2020/11/1112.8萬/坪400 萬31.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2020/09/2214.4萬/坪490 萬34.1 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 60萬預售分件
- 2020/01/1813.5萬/坪335 萬24.8 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2019/06/1514.4萬/坪160 萬11.1 坪・5/6F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2019/06/1514.3萬/坪160 萬11.2 坪・6/6F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2019/06/1414.2萬/坪158 萬11.1 坪・2/6F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2019/06/0914.0萬/坪333 萬23.8 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2019/06/0413.4萬/坪330 萬24.6 坪・3/6F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2019/05/1014.2萬/坪450 萬31.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2019/04/2613.9萬/坪238 萬17.1 坪・4/6F・華廈・1房1廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 20.6 | 580 | 24.0 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 85萬） | |
| 2022/12/11 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 18.1 | 650 | 35.9 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/16 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 14.8 | 520 | 35.1 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/25 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 12.9 | 490 | 31.4 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 85萬） | |
| 2020/12/01 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 9.1 | 320 | 35.1 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/11 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 12.8 | 400 | 31.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/09/22 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 14.4 | 490 | 34.1 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 60萬 | 預售分件 |
| 2020/01/18 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 13.5 | 335 | 24.8 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2019/06/15 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 14.4 | 160 | 11.1 | 5/6F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/06/15 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 14.3 | 160 | 11.2 | 6/6F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/06/14 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 14.2 | 158 | 11.1 | 2/6F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/06/09 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 14.0 | 333 | 23.8 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2019/06/04 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 13.4 | 330 | 24.6 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2019/05/10 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 14.2 | 450 | 31.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2019/04/26 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 13.9 | 238 | 17.1 | 4/6F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+48.5%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞德路22號 | 2025/06/25 | 20.6 | 6.4 年 | +53% | ||
| 瑞德路22號 | 2022/12/11 | 18.1 | 3.9 年 | +43.8% | ||
| 瑞德路22號 | 2022/06/16 | 14.8 | 1.5 年 | +62.5% | ||
| 瑞德路22號 | 2022/04/25 | 13.8 | 3.2 年 | +6.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 12,000 | 701 | 17.1 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/08/26 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 12,600 | 423 | 29.8 | 6/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/15 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 12,600 | 423 | 29.8 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/01/10 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 10,000 | 542 | 18.5 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2022/01/08 | 嘉義縣大林鎮瑞德路22號 | 10,000 | 542 | 18.5 | 3/6F | 華廈 |