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維也納（2022 完工）

屏東縣潮州鎮壽福路5號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潮州鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.6–18.3 萬/坪・2021/01～2023/09・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2023/09/25
屏東縣潮州鎮壽福路5號
16.7萬/坪
720 萬
43.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2023/05/01
屏東縣潮州鎮壽福路5號
18.1萬/坪
780 萬
43.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
含裝潢
2023/04/10
屏東縣潮州鎮壽福路3號
18.3萬/坪
790 萬
43.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/03/06
屏東縣潮州鎮壽福路5號
17.8萬/坪
770 萬
43.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2023/03/06
屏東縣潮州鎮壽福路1號
17.9萬/坪
770 萬
43.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2021/12/24
屏東縣潮州鎮壽福路3號
15.8萬/坪
680 萬
43.1 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2021/11/13
屏東縣潮州鎮壽福路3號
15.8萬/坪
680 萬
43.1 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2021/10/26
屏東縣潮州鎮壽福路5號
15.5萬/坪
670 萬
43.2 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2021/10/07
屏東縣潮州鎮壽福路1號
15.7萬/坪
675 萬
43.1 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2021/08/23
屏東縣潮州鎮壽福路3號
15.5萬/坪
666 萬
43.1 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2021/04/18
屏東縣潮州鎮壽福路1號
14.6萬/坪
630 萬
43.1 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
2021/04/12
屏東縣潮州鎮壽福路5號
14.8萬/坪
639 萬
43.2 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
2021/04/12
屏東縣潮州鎮壽福路1號
14.6萬/坪
630 萬
43.1 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
2021/04/07
屏東縣潮州鎮壽福路3號
15.1萬/坪
650 萬
43.1 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
2021/01/30
屏東縣潮州鎮壽福路5號
15.1萬/坪
650 萬
43.2 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/25	屏東縣潮州鎮壽福路5號	16.7	720	43.2	5/5F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2023/05/01	屏東縣潮州鎮壽福路5號	18.1	780	43.2	2/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2023/04/10	屏東縣潮州鎮壽福路3號	18.3	790	43.1	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/03/06	屏東縣潮州鎮壽福路5號	17.8	770	43.2	3/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2023/03/06	屏東縣潮州鎮壽福路1號	17.9	770	43.1	3/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2021/12/24	屏東縣潮州鎮壽福路3號	15.8	680	43.1	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/11/13	屏東縣潮州鎮壽福路3號	15.8	680	43.1	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/10/26	屏東縣潮州鎮壽福路5號	15.5	670	43.2	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/10/07	屏東縣潮州鎮壽福路1號	15.7	675	43.1	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/08/23	屏東縣潮州鎮壽福路3號	15.5	666	43.1	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/04/18	屏東縣潮州鎮壽福路1號	14.6	630	43.1	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2021/04/12	屏東縣潮州鎮壽福路5號	14.8	639	43.2	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2021/04/12	屏東縣潮州鎮壽福路1號	14.6	630	43.1	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2021/04/07	屏東縣潮州鎮壽福路3號	15.1	650	43.1	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2021/01/30	屏東縣潮州鎮壽福路5號	15.1	650	43.2	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壽福路5號	2021/01/19	15.1	2023/09/25	16.7	2.7 年	+10.8%
壽福路5號	2021/10/26	15.5	2023/05/01	18.1	1.5 年	+16.4%
壽福路3號	2021/04/07	15.1	2023/04/10	18.3	2 年	+21.5%
壽福路1號	2021/04/12	14.6	2023/03/06	17.9	1.9 年	+22.2%
壽福路5號	2021/04/12	14.8	2023/03/06	17.8	1.9 年	+20.5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/01	屏東縣潮州鎮壽福路5號	23,000	790	22.0	3/5F	華廈	3房1廳2衛

各棟 3 棟

維也納（2022 完工）

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 1 筆