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屏東縣潮州鎮三光路1巷1號

屏東縣潮州鎮三光路1巷1號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・5 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

-2.0%vs 潮州鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.7–19.8 萬/坪・2020/06～2026/04・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2026/04/01
屏東縣潮州鎮三光路1巷7號
19.3萬/坪
755 萬
39.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/25
屏東縣潮州鎮三光路1巷1號
19.8萬/坪
790 萬
40.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2024/09/18
屏東縣潮州鎮三光路1巷7號
17.8萬/坪
695 萬
39.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2023/10/23
屏東縣潮州鎮三光路1巷1號
19.0萬/坪
760 萬
40.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/05/08
屏東縣潮州鎮三光路1巷5號
19.5萬/坪
550 萬
28.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
2020/09/22
屏東縣潮州鎮三光路1巷5號
14.5萬/坪
410 萬
28.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/08/22
屏東縣潮州鎮三光路1巷7號
14.0萬/坪
547 萬
39.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/08/18
屏東縣潮州鎮三光路1巷1號
15.0萬/坪
598 萬
40.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/08/06
屏東縣潮州鎮三光路1巷5號
15.9萬/坪
450 萬
28.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/07/31
屏東縣潮州鎮三光路1巷9號
15.0萬/坪
600 萬
40.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/07/17
屏東縣潮州鎮三光路1巷3號
14.3萬/坪
560 萬
39.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/07/11
屏東縣潮州鎮三光路1巷1號
15.0萬/坪
600 萬
40.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/07/04
屏東縣潮州鎮三光路1巷3號
13.8萬/坪
540 萬
39.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/07/04
屏東縣潮州鎮三光路1巷7號
14.9萬/坪
585 萬
39.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2020/07/02
屏東縣潮州鎮三光路1巷9號
14.3萬/坪
572 萬
40.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	屏東縣潮州鎮三光路1巷7號	19.3	755	39.1	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/25	屏東縣潮州鎮三光路1巷1號	19.8	790	40.0	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2024/09/18	屏東縣潮州鎮三光路1巷7號	17.8	695	39.1	2/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2023/10/23	屏東縣潮州鎮三光路1巷1號	19.0	760	40.0	5/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/05/08	屏東縣潮州鎮三光路1巷5號	19.5	550	28.2	5/5F	華廈	3年	3房1廳2衛	—
2020/09/22	屏東縣潮州鎮三光路1巷5號	14.5	410	28.2	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/08/22	屏東縣潮州鎮三光路1巷7號	14.0	547	39.1	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/08/18	屏東縣潮州鎮三光路1巷1號	15.0	598	40.0	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/08/06	屏東縣潮州鎮三光路1巷5號	15.9	450	28.2	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/07/31	屏東縣潮州鎮三光路1巷9號	15.0	600	40.0	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/07/17	屏東縣潮州鎮三光路1巷3號	14.3	560	39.1	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/07/11	屏東縣潮州鎮三光路1巷1號	15.0	600	40.0	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/07/04	屏東縣潮州鎮三光路1巷3號	13.8	540	39.1	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/07/04	屏東縣潮州鎮三光路1巷7號	14.9	585	39.1	4/5F	華廈	0年	3房2廳3衛	—
2020/07/02	屏東縣潮州鎮三光路1巷9號	14.3	572	40.0	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—

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持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三光路1巷7號	2024/09/18	17.8	2026/04/01	19.3	1.5 年	+8.6%
三光路1巷1號	2020/07/02	14.3	2026/03/25	19.8	5.7 年	+38.6%
三光路1巷7號	2020/08/22	14.0	2024/09/18	17.8	4.1 年	+27.1%
三光路1巷1號	2020/08/18	15.0	2023/10/23	19.0	3.2 年	+27.1%
三光路1巷5號	2020/09/22	14.5	2023/05/08	19.5	2.6 年	+34.1%

各棟 5 棟

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價格走勢

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各棟 5 棟

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