近一年中位單價
24.0萬/坪
-1.1%vs 北斗鎮n=2，樣本少
一年漲跌
+4.2%
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.4–24.1 萬/坪・2021/03～2025/12・共 77 筆買賣成交紀錄 最近 77 筆
- 2025/12/1524.1萬/坪618 萬25.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2025/10/0723.9萬/坪560 萬23.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2025/07/1323.0萬/坪590 萬25.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2025/05/2922.6萬/坪700 萬25.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 120萬）
- 2025/03/2222.5萬/坪865 萬38.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2025/01/2224.4萬/坪688 萬25.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 63萬）
- 2024/12/2623.0萬/坪865 萬32.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/10/2924.0萬/坪897 萬32.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/06/1422.7萬/坪855 萬32.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 120萬）預售分件
- 2024/05/1722.8萬/坪585 萬25.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/03/2218.0萬/坪540 萬30.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/03/0419.2萬/坪492 萬25.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/02/2818.5萬/坪555 萬30.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/01/2618.0萬/坪540 萬30.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/01/0918.5萬/坪555 萬30.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段288號 | 24.1 | 618 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/07 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段290號 | 23.9 | 560 | 23.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/13 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段288號 | 23.0 | 590 | 25.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/29 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段288號 | 22.6 | 700 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/03/22 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段288號 | 22.5 | 865 | 38.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/22 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段292號 | 24.4 | 688 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 63萬） | |
| 2024/12/26 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段288號 | 23.0 | 865 | 32.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/10/29 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段292號 | 24.0 | 897 | 32.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/06/14 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段292號 | 22.7 | 855 | 32.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 120萬） | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段288號 | 22.8 | 585 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段290號 | 18.0 | 540 | 30.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/04 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段288號 | 19.2 | 492 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/28 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段290號 | 18.5 | 555 | 30.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/26 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段290號 | 18.0 | 540 | 30.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/09 | 彰化縣北斗鎮文苑路1段290號 | 18.5 | 555 | 30.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文苑路1段288號 | 2025/12/15 | 24.1 | 3.3 年 | +26.4% | ||
| 文苑路1段290號 | 2025/10/07 | 23.9 | 3.2 年 | +30.8% | ||
| 文苑路1段288號 | 2025/07/13 | 23.0 | 3.6 年 | +30% | ||
| 文苑路1段288號 | 2025/03/22 | 22.5 | 3.6 年 | +35.6% | ||
| 文苑路1段292號 | 2025/01/22 | 21.8 | 3.5 年 | +32.8% |