彰化縣大村鄉過溝3巷42-7號
彰化縣大村鄉過溝3巷42-7號・透天厝・3 樓・屋齡 31 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣大村鄉過溝3巷42-7號最近一筆成交在 2026/08（每坪 16.3 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 20.1 萬/坪，可以先當參考。
- 2026/08/31580萬35.5 坪・3 房16.3 萬/坪
- 2023/09/20590萬40.1 坪・4 房14.7 萬/坪
- 2020/04/23480萬40.1 坪・3 房12.0 萬/坪
- 2014/09/09420萬40.4 坪・3 房10.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
590萬
每坪約 16.3 萬 × 36 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/08・35.55 坪・每坪 16.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2026 年）16.3萬/坪
- 山腳路47-27號0 m6.9萬/坪
- 大崙1巷17-17號0 m18.4萬/坪
- 南二橫巷1-28號0 m15.1萬/坪
- 附近 6 個社區中位20.1萬/坪
- 大村鄉整體19.5萬/坪
- 這裡的房子多半
- 40 坪・3 房
- 總價多在 465～583 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2014～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；大村鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣大村鄉過溝3巷42-7號，1995 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 16.3 萬/坪，比大村鄉整體低 16%。最近一筆在 2026/08/31，35.55 坪、總價 580 萬。
近一年中位單價
16.3萬/坪
-16.2%vs 大村鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
5 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 10.4–16.3 萬/坪・2014/09～2026/08・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/08/31過溝3巷42-3號16.3萬/坪580 萬・35.5 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・3房2廳3衛含增建
- 2023/09/20過溝3巷42-7號14.7萬/坪590 萬・40.1 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・4房2廳3衛
- 2020/04/23過溝3巷42-7號12.0萬/坪480 萬・40.1 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・3房2廳3衛
- 2014/09/09過溝3巷42-10號10.4萬/坪420 萬・40.4 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/31 | 彰化縣大村鄉過溝3巷42-3號 | 16.3 | 580 | 35.5 | — | 透天厝 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/20 | 彰化縣大村鄉過溝3巷42-7號 | 14.7 | 590 | 40.1 | — | 透天厝 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/04/23 | 彰化縣大村鄉過溝3巷42-7號 | 12.0 | 480 | 40.1 | — | 透天厝 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/09/09 | 彰化縣大村鄉過溝3巷42-10號 | 10.4 | 420 | 40.4 | — | 透天厝 | 19年 | 3房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣大村鄉山腳路47-27號2008 完工 | 6.9 | 7 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉貢旗2巷7-13號1996 完工 | 10.7（三年） | 2 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉大崙1巷17-17號2021 完工 | 18.4 | 2 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉南二橫巷1-28號1993 完工 | 15.1 | 2 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉加錫3巷8-30號2025 完工 | 24.2 | 6 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉田洋巷12-25號2018 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 順勢承嘉No.32026 完工 | 21.9 | 1 | 0 m |
| 村上春墅2026 完工 | 31.9 | 5 | 0 m |