彰化縣彰化市泰和東街28巷18號
彰化縣彰化市泰和東街28巷18號・透天厝・4 樓・屋齡 21 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣彰化市泰和東街28巷18號最近一筆成交在 2026/07（每坪 28.1 萬）。用彰化市的房價走勢換算到現在，每坪約 29.2 萬（依最近 4 筆換算，27.7～30.3 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 30.8 萬。
- 2026/07/031,520萬54.1 坪・3 房28.1 萬/坪
- 2026/01/301,520萬49.2 坪・4 房30.9 萬/坪
- 2021/10/151,380萬49.2 坪・3 房28.1 萬/坪
- 2021/10/071,480萬54.0 坪・4 房27.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,360～1,480萬
每坪約 29.2 萬 × 49 坪
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2026/07・54.09 坪・每坪 28.1 萬 → 換算 26.0 萬
- 2026/01・49.21 坪・每坪 30.9 萬 → 換算 28.2 萬
- 2021/10・49.16 坪・每坪 28.1 萬 → 換算 30.8 萬
- 2021/10・54.01 坪・每坪 27.4 萬 → 換算 30.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 52 坪・3 房
- 總價多在 1,455～1,520 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 4 筆
- 2021～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：泰和國小 200 公尺國中：彰泰國中 480 公尺台鐵：彰化車站 1.9 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依彰化市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；彰化市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣彰化市泰和東街28巷18號，2005 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 29.5 萬/坪，比彰化市整體高 26%。最近一筆在 2026/07/03，54.09 坪、總價 1,520 萬。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
近一年中位單價
29.5萬/坪
+26.4%vs 彰化市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 3陽台外推 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 27.4–30.9 萬/坪・2021/10～2026/07・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣彰化市泰和東街28巷18號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 35 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/07/03泰和東街28巷18號28.1萬/坪1,520 萬・54.1 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・3房3廳3衛
- 2026/01/30泰和東街28巷36號30.9萬/坪1,520 萬・49.2 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房3廳3衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2021/10/15泰和東街28巷25號28.1萬/坪1,380 萬・49.2 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・3房3廳3衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2021/10/07泰和東街28巷21號27.4萬/坪1,480 萬・54.0 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・4房2廳3衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 彰化縣彰化市泰和東街28巷18號 | 28.1 | 1,520 | 54.1 | — | 透天厝 | 21年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2026/01/30 | 彰化縣彰化市泰和東街28巷36號 | 30.9 | 1,520 | 49.2 | — | 透天厝 | 20年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2021/10/15 | 彰化縣彰化市泰和東街28巷25號 | 28.1 | 1,380 | 49.2 | — | 透天厝 | 16年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2021/10/07 | 彰化縣彰化市泰和東街28巷21號 | 27.4 | 1,480 | 54.0 | — | 透天厝 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣彰化市學前街56巷1號2013 完工 | —（三年） | 0 | 32 m |
| 彰化縣彰化市學前街19號2017 完工 | —（三年） | 0 | 86 m |
| 彰化縣彰化市泰和路2段60巷96弄13號2012 完工 | —（三年） | 0 | 88 m |
| 彰化縣彰化市學前街23巷12號2017 完工 | —（三年） | 0 | 88 m |
| 彰化縣彰化市泰和路2段182巷9弄18號2013 完工 | —（三年） | 0 | 175 m |
| 彰化縣彰化市建國東路198號2019 完工 | 32.5 | 2 | 275 m |
| 維瓦第泰極2024 完工 | 30.8 | 14 | 343 m |
| 彰化縣彰化市建國東路159巷46號1990 完工 | 17.0（三年） | 3 | 358 m |