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大學一號院

新北市三峽區大學路156-5號・住宅大樓・11 樓・屋齡 6 年・5 棟

別名：大學一號院社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1719 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 38.8–47.3 萬/坪・2020/08～2024/02・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆・歷年共 31 筆

2024/02/28
新北市三峽區大學路156-3號
39.4萬/坪
1,787 萬
41.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/04/11
新北市三峽區大學路156-3號
44.6萬/坪
2,000 萬
41.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/18
新北市三峽區大學路156-5號
41.1萬/坪
1,455 萬
31.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/18
新北市三峽區大學路156-1號
45.5萬/坪
2,600 萬
53.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/11/09
新北市三峽區大學路156-3號
39.8萬/坪
1,810 萬
41.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/11/03
新北市三峽區大學路156-3號
39.0萬/坪
1,758 萬
41.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/09/24
新北市三峽區大學路156-1號
39.2萬/坪
2,271 萬
53.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/09/24
新北市三峽區大學路156-1號
39.5萬/坪
2,287 萬
53.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/09/24
新北市三峽區大學路156-1號
39.9萬/坪
2,468 萬
53.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬預售分件
2020/09/24
新北市三峽區大學路156-2號
39.6萬/坪
1,785 萬
41.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/09/24
新北市三峽區大學路156-2號
39.5萬/坪
1,778 萬
41.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/09/24
新北市三峽區大學路156-2號
39.8萬/坪
1,817 萬
41.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/09/24
新北市三峽區大學路156-2號
40.0萬/坪
1,799 萬
41.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/09/24
新北市三峽區大學路156-5號
39.0萬/坪
1,218 萬
31.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
預售分件
2020/08/24
新北市三峽區大學路156-5號
44.8萬/坪
1,560 萬
31.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/28	新北市三峽區大學路156-3號	39.4	1,787	41.0	6/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/04/11	新北市三峽區大學路156-3號	44.6	2,000	41.0	8/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/18	新北市三峽區大學路156-5號	41.1	1,455	31.3	5/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/18	新北市三峽區大學路156-1號	45.5	2,600	53.4	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/11/09	新北市三峽區大學路156-3號	39.8	1,810	41.0	8/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/11/03	新北市三峽區大學路156-3號	39.0	1,758	41.0	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/24	新北市三峽區大學路156-1號	39.2	2,271	53.4	7/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/09/24	新北市三峽區大學路156-1號	39.5	2,287	53.4	8/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/09/24	新北市三峽區大學路156-1號	39.9	2,468	53.4	10/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2020/09/24	新北市三峽區大學路156-2號	39.6	1,785	41.0	6/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/24	新北市三峽區大學路156-2號	39.5	1,778	41.0	8/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/24	新北市三峽區大學路156-2號	39.8	1,817	41.1	9/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/09/24	新北市三峽區大學路156-2號	40.0	1,799	41.0	10/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/24	新北市三峽區大學路156-5號	39.0	1,218	31.3	4/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/24	新北市三峽區大學路156-5號	44.8	1,560	31.3	6/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+4.7%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 -0.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大學路156-3號	2020/08/20	39.7	2024/02/28	35.4	3.5 年	-10.9%
大學路156-3號	2020/11/09	39.8	2023/04/11	39.6	2.4 年	-0.4%
大學路156-5號	2020/08/20	39.3	2021/04/18	35.7	0.7 年	-9.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	新北市三峽區學勤路1號	480,000	1,719	241.0	—	住宅大樓	—	含裝潢含管理費
2023/05/22	新北市三峽區大學路156-2號	34,000	830	41.0	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/22	新北市三峽區大學路156-5號	140,000	972	125.0	—	店面	—