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北大隱

新北市三峽區大觀路55號・華廈・8 樓・屋齡 4 年・4 棟

別名：北大隱社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 54.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.8–56.7 萬/坪・2019/12～2023/10・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

2023/10/21
新北市三峽區大觀路55號
54.0萬/坪
1,510 萬
24.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/06/25
新北市三峽區大觀路57號
50.0萬/坪
1,410 萬
24.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/05/25
新北市三峽區大觀路53號
50.7萬/坪
2,128 萬
35.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2020/04/06
新北市三峽區大觀路51號
39.0萬/坪
2,100 萬
49.8 坪・1/8F・華廈
坡道平面 160萬預售分件
2020/03/09
新北市三峽區大觀路51號
38.0萬/坪
1,237 萬
28.6 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/01/22
新北市三峽區大觀路51號
40.9萬/坪
1,600 萬
35.2 坪・8/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/01/12
新北市三峽區大觀路53號
37.5萬/坪
1,219 萬
28.3 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/01/01
新北市三峽區大觀路55號
41.0萬/坪
1,602 萬
35.4 坪・1/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2019/12/31
新北市三峽區大觀路57號
36.8萬/坪
905 萬
24.6 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2019/12/31
新北市三峽區大觀路51號
37.0萬/坪
1,218 萬
28.6 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2019/12/31
新北市三峽區大觀路53號
36.9萬/坪
1,203 萬
28.3 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2019/12/31
新北市三峽區大觀路53號
37.6萬/坪
1,063 萬
28.3 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2019/12/31
新北市三峽區大觀路55號
37.5萬/坪
1,072 萬
24.6 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2019/12/31
新北市三峽區大觀路57號
37.3萬/坪
1,067 萬
24.6 坪・5/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2019/12/31
新北市三峽區大觀路57號
37.8萬/坪
1,080 萬
24.6 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/21	新北市三峽區大觀路55號	54.0	1,510	24.6	4/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/25	新北市三峽區大觀路57號	50.0	1,410	24.6	3/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/25	新北市三峽區大觀路53號	50.7	2,128	35.2	8/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2020/04/06	新北市三峽區大觀路51號	39.0	2,100	49.8	1/8F	華廈	—	—	坡道平面 160萬	預售分件
2020/03/09	新北市三峽區大觀路51號	38.0	1,237	28.6	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/01/22	新北市三峽區大觀路51號	40.9	1,600	35.2	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/01/12	新北市三峽區大觀路53號	37.5	1,219	28.3	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/01/01	新北市三峽區大觀路55號	41.0	1,602	35.4	1/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/12/31	新北市三峽區大觀路57號	36.8	905	24.6	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/31	新北市三峽區大觀路51號	37.0	1,218	28.6	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/12/31	新北市三峽區大觀路53號	36.9	1,203	28.3	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/12/31	新北市三峽區大觀路53號	37.6	1,063	28.3	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/31	新北市三峽區大觀路55號	37.5	1,072	24.6	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/12/31	新北市三峽區大觀路57號	37.3	1,067	24.6	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/12/31	新北市三峽區大觀路57號	37.8	1,080	24.6	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大觀路55號	2019/12/29	36.8	2023/10/21	54.0	3.8 年	+47%
大觀路57號	2019/12/26	38.2	2023/06/25	50.0	3.5 年	+30.9%
大觀路53號	2019/12/28	41.6	2023/05/25	33.3	3.4 年	-19.9%