近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1359 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 30.0–77.7 萬/坪・2017/12～2025/07・歷年共 92 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 92 筆
- 2025/07/1773.5萬/坪1,200 萬16.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/06/1473.7萬/坪1,110 萬15.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/0363.3萬/坪1,390 萬21.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1877.7萬/坪1,200 萬15.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1973.1萬/坪1,100 萬15.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/05/1971.2萬/坪1,100 萬15.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/09/2764.0萬/坪1,045 萬16.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/0964.9萬/坪1,060 萬16.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/07/1964.2萬/坪1,120 萬17.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2063.5萬/坪1,066 萬16.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2023/02/1264.0萬/坪920 萬14.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/01/1765.0萬/坪1,000 萬15.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2022/10/0864.0萬/坪1,075 萬16.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/0462.5萬/坪1,050 萬16.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2022/07/1063.1萬/坪1,060 萬16.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 新北市中和區中山路2段156號 | 73.5 | 1,200 | 16.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/14 | 新北市中和區中山路2段156號 | 73.7 | 1,110 | 15.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/03 | 新北市中和區中山路2段158號 | 63.3 | 1,390 | 21.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/18 | 新北市中和區中山路2段158號 | 77.7 | 1,200 | 15.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/19 | 新北市中和區中山路2段156號 | 73.1 | 1,100 | 15.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 新北市中和區中山路2段158號 | 71.2 | 1,100 | 15.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/27 | 新北市中和區中山路2段156號 | 64.0 | 1,045 | 16.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/09 | 新北市中和區中山路2段156號 | 64.9 | 1,060 | 16.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/19 | 新北市中和區中山路2段158號 | 64.2 | 1,120 | 17.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/20 | 新北市中和區中山路2段156號 | 63.5 | 1,066 | 16.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/12 | 新北市中和區中山路2段156號 | 64.0 | 920 | 14.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/17 | 新北市中和區中山路2段158號 | 65.0 | 1,000 | 15.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/08 | 新北市中和區中山路2段156號 | 64.0 | 1,075 | 16.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/04 | 新北市中和區中山路2段156號 | 62.5 | 1,050 | 16.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/10 | 新北市中和區中山路2段156號 | 63.1 | 1,060 | 16.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 6 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
10%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路2段156號 | 2025/07/17 | 73.5 | 3.7 年 | +23.7% | ||
| 中山路2段156號 | 2025/06/14 | 73.7 | 7.4 年 | +37% | ||
| 中山路2段158號 | 2025/06/03 | 63.3 | 5.3 年 | -10.3% | ||
| 中山路2段158號 | 2025/02/18 | 77.7 | 6.2 年 | +48.1% | ||
| 中山路2段156號 | 2024/06/19 | 73.1 | 5.1 年 | +34.1% | ||
| 中山路2段158號 | 2024/05/19 | 71.2 | 5 年 | +37.5% | ||
| 中山路2段156號 | 2023/09/27 | 64.0 | 4.3 年 | +38.2% | ||
| 中山路2段156號 | 2023/08/09 | 64.9 | 4.2 年 | +20.5% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 新北市中和區中山路2段158號 | 25,500 | 1,650 | 15.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/29 | 新北市中和區中山路2段156號 | 21,000 | 1,286 | 16.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/23 | 新北市中和區中山路2段158號 | 21,000 | 1,359 | 15.5 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/12 | 新北市中和區中山路2段158號 | 20,000 | 1,147 | 17.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/27 | 新北市中和區中山路2段156號 | 23,000 | 1,408 | 16.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/24 | 新北市中和區中山路2段156號 | 20,000 | 1,392 | 14.4 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/20 | 新北市中和區中山路2段156號 | 22,000 | 1,349 | 16.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/13 | 新北市中和區中山路2段156號 | 22,000 | 1,349 | 16.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/22 | 新北市中和區中山路2段158號 | 26,000 | 1,683 | 15.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/09 | 新北市中和區中山路2段156號 | 18,563 | 1,293 | 14.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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