新北市 › 中和區

幸福ONE社區管理負責人(10806補登)

新北市中和區保健路48巷77號・公寓・5 樓・屋齡 10 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.4–69.6 萬/坪・2013/05～2024/08・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/05
新北市中和區保健路48巷77號
69.6萬/坪
810 萬
11.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/19
新北市中和區保健路48巷79號
57.3萬/坪
1,020 萬
17.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
含增建
2020/07/16
新北市中和區保健路48巷77號
54.6萬/坪
635 萬
11.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・1房0廳1衛
2019/09/19
新北市中和區保健路48巷79號
69.1萬/坪
840 萬
12.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/10/28
新北市中和區保健路48巷77號
52.9萬/坪
615 萬
11.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2018/10/15
新北市中和區保健路48巷79號
62.5萬/坪
760 萬
12.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2018/03/12
新北市中和區保健路48巷77號
49.8萬/坪
580 萬
11.6 坪・5/5F・套房・屋齡 1 年・1房0廳1衛
2017/12/26
新北市中和區保健路48巷79號
47.2萬/坪
840 萬
17.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
含增建
2017/12/24
新北市中和區保健路48巷79號
44.4萬/坪
790 萬
17.8 坪・4/5F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
含增建
2017/12/18
新北市中和區保健路48巷77號
49.9萬/坪
580 萬
11.6 坪・2/5F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2017/12/10
新北市中和區保健路48巷79號
44.4萬/坪
790 萬
17.8 坪・3/5F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
含增建
2017/07/03
新北市中和區保健路48巷77號
49.8萬/坪
580 萬
11.6 坪・4/5F・套房・屋齡 1 年・1房0廳1衛
2013/05/13
新北市中和區保健路48巷77號
53.5萬/坪
2,710 萬
50.6 坪・—・透天厝・屋齡 37 年・5房2廳4衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/05	新北市中和區保健路48巷77號	69.6	810	11.6	5/5F	華廈	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/19	新北市中和區保健路48巷79號	57.3	1,020	17.8	5/5F	華廈	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/07/16	新北市中和區保健路48巷77號	54.6	635	11.6	3/5F	華廈	4年	1房0廳1衛	—
2019/09/19	新北市中和區保健路48巷79號	69.1	840	12.2	1/5F	公寓	3年	2房1廳1衛	—
2018/10/28	新北市中和區保健路48巷77號	52.9	615	11.6	2/5F	公寓	2年	1房1廳1衛	—
2018/10/15	新北市中和區保健路48巷79號	62.5	760	12.2	1/5F	公寓	2年	1房1廳1衛	—
2018/03/12	新北市中和區保健路48巷77號	49.8	580	11.6	5/5F	套房	1年	1房0廳1衛	—
2017/12/26	新北市中和區保健路48巷79號	47.2	840	17.8	5/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/12/24	新北市中和區保健路48巷79號	44.4	790	17.8	4/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/12/18	新北市中和區保健路48巷77號	49.9	580	11.6	2/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2017/12/10	新北市中和區保健路48巷79號	44.4	790	17.8	3/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/07/03	新北市中和區保健路48巷77號	49.8	580	11.6	4/5F	套房	1年	1房0廳1衛	—
2013/05/13	新北市中和區保健路48巷77號	53.5	2,710	50.6	—	透天厝	37年	5房2廳4衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保健路48巷77號	2018/03/12	49.8	2024/08/05	69.6	6.4 年	+39.7%
保健路48巷79號	2017/12/26	47.2	2023/02/19	57.3	5.1 年	+21.4%
保健路48巷77號	2017/12/18	49.9	2018/10/28	52.9	0.9 年	+6%

各棟 2 棟

幸福ONE社區管理負責人(10806補登)

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆