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學學樂

新北市土城區學成路70巷17號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・4 棟

別名：學學樂公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

69.4萬/坪

+42.9%vs 土城區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1150 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 39.3–70.5 萬/坪・2019/03～2025/12・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

2025/12/30
新北市土城區學成路70巷13號
61.2萬/坪
1,124 萬
18.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2025/12/28
新北市土城區學成路70巷19號
70.5萬/坪
1,280 萬
18.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
含增建
2025/11/23
新北市土城區學成路70巷19號
69.4萬/坪
1,260 萬
18.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建
2025/01/09
新北市土城區學成路70巷17號
67.0萬/坪
1,338 萬
20.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
含增建
2024/04/09
新北市土城區學成路70巷17號
64.1萬/坪
1,280 萬
20.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/26
新北市土城區學成路70巷19號
50.0萬/坪
907 萬
18.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/03/14
新北市土城區學成路70巷17號
48.6萬/坪
970 萬
20.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/01/31
新北市土城區學成路70巷19號
44.6萬/坪
810 萬
18.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・1房2廳1衛
2020/09/28
新北市土城區學成路70巷17號
44.1萬/坪
880 萬
20.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
預售分件
2020/08/14
新北市土城區學成路70巷13號
40.5萬/坪
743 萬
18.4 坪・4/7F・華廈・1房2廳1衛
預售分件
2020/08/14
新北市土城區學成路70巷17號
41.5萬/坪
829 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/05/09
新北市土城區學成路70巷19號
40.8萬/坪
740 萬
18.2 坪・4/7F・華廈・1房2廳1衛
預售分件
2020/05/02
新北市土城區學成路70巷15號
40.7萬/坪
958 萬
23.6 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/03/16
新北市土城區學成路70巷17號
41.6萬/坪
831 萬
20.0 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2019/03/23
新北市土城區學成路70巷19號
39.7萬/坪
720 萬
18.2 坪・2/7F・華廈・1房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	新北市土城區學成路70巷13號	61.2	1,124	18.4	7/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	—
2025/12/28	新北市土城區學成路70巷19號	70.5	1,280	18.2	5/7F	華廈	5年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/11/23	新北市土城區學成路70巷19號	69.4	1,260	18.2	2/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/09	新北市土城區學成路70巷17號	67.0	1,338	20.0	5/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/09	新北市土城區學成路70巷17號	64.1	1,280	20.0	7/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/26	新北市土城區學成路70巷19號	50.0	907	18.2	7/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2021/03/14	新北市土城區學成路70巷17號	48.6	970	20.0	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2021/01/31	新北市土城區學成路70巷19號	44.6	810	18.2	7/7F	華廈	0年	1房2廳1衛	—
2020/09/28	新北市土城區學成路70巷17號	44.1	880	20.0	7/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/14	新北市土城區學成路70巷13號	40.5	743	18.4	4/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/14	新北市土城區學成路70巷17號	41.5	829	20.0	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/05/09	新北市土城區學成路70巷19號	40.8	740	18.2	4/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/02	新北市土城區學成路70巷15號	40.7	958	23.6	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/03/16	新北市土城區學成路70巷17號	41.6	831	20.0	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/03/23	新北市土城區學成路70巷19號	39.7	720	18.2	2/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+47.5%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學成路70巷13號	2019/03/22	41.5	2025/12/30	61.2	6.8 年	+47.5%
學成路70巷19號	2019/03/22	40.2	2025/12/28	70.5	6.8 年	+75.3%
學成路70巷19號	2019/03/23	39.7	2025/11/23	69.4	6.7 年	+75%
學成路70巷17號	2019/03/22	40.6	2025/01/09	67.0	5.8 年	+65.2%
學成路70巷17號	2020/09/28	44.1	2024/04/09	64.1	3.5 年	+45.5%
學成路70巷17號	2019/03/22	39.8	2021/03/14	48.6	2 年	+22%
學成路70巷19號	2019/03/22	41.1	2021/01/31	44.6	1.9 年	+8.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	新北市土城區學成路70巷17號	23,000	1,150	20.0	2/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/07/01	新北市土城區學成路70巷17號	23,000	1,150	20.0	2/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 4 棟

學學樂

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

租賃紀錄最近 2 筆