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台南市學甲區寶發路109號

台南市學甲區寶發路109號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 學甲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 324 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.4–13.7 萬/坪・2013/11～2025/06・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2025/06/14
台南市學甲區寶發路109號
8.7萬/坪
350 萬
40.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/04/19
台南市學甲區寶發路109號
13.7萬/坪
408 萬
29.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含裝潢
2024/04/13
台南市學甲區寶發路109號
10.3萬/坪
350 萬
34.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2022/12/25
台南市學甲區寶發路109號
10.7萬/坪
320 萬
29.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/06/30
台南市學甲區寶發路109號
10.4萬/坪
258 萬
24.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/02/10
台南市學甲區寶發路109號
5.0萬/坪
160 萬
31.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/11/15
台南市學甲區寶發路109號
5.6萬/坪
168 萬
30.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/12/02
台南市學甲區寶發路109號
4.6萬/坪
138 萬
29.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/12/06
台南市學甲區寶發路109號
4.6萬/坪
268 萬
57.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2014/05/11
台南市學甲區寶發路109號
3.3萬/坪
99 萬
30.2 坪・5/6F・其他・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2013/11/11
台南市學甲區寶發路109號
2.4萬/坪
72 萬
29.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/14	台南市學甲區寶發路109號	8.7	350	40.3	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/04/19	台南市學甲區寶發路109號	13.7	408	29.9	5/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/04/13	台南市學甲區寶發路109號	10.3	350	34.1	3/6F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2022/12/25	台南市學甲區寶發路109號	10.7	320	29.9	5/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/06/30	台南市學甲區寶發路109號	10.4	258	24.7	5/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/02/10	台南市學甲區寶發路109號	5.0	160	31.8	5/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2020/11/15	台南市學甲區寶發路109號	5.6	168	30.2	5/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/12/02	台南市學甲區寶發路109號	4.6	138	29.9	5/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/12/06	台南市學甲區寶發路109號	4.6	268	57.9	6/6F	華廈	24年	3房2廳3衛	—
2014/05/11	台南市學甲區寶發路109號	3.3	99	30.2	5/6F	其他	19年	2房1廳1衛	—
2013/11/11	台南市學甲區寶發路109號	2.4	72	29.9	4/6F	華廈	19年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+69.7%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶發路109號	2022/12/25	10.7	2025/04/19	13.7	2.3 年	+27.5%
寶發路109號	2019/12/02	4.6	2022/12/25	10.7	3.1 年	+131.9%
寶發路109號	2014/05/11	3.3	2020/11/15	5.6	6.5 年	+69.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/05	台南市學甲區寶發路109號	8,000	324	24.7	4/6F	華廈	2房2廳1衛
2023/01/16	台南市學甲區寶發路109號	7,500	304	24.7	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2022/01/14	台南市學甲區寶發路109號	7,500	304	24.7	4/6F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台南市學甲區寶發路109號

華廈・6樓・1995 完工・14 筆