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捷運讚

新北市新莊區中德路46號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・5 棟

別名：捷運讚公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

66.3萬/坪

+30.0%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.1–68.2 萬/坪・2018/07～2026/04・共 80 筆

買賣成交紀錄最近 83 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/04
新北市新莊區中德路50號
67.5萬/坪
2,100 萬
27.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2026/02/10
新北市新莊區中德路46號
65.1萬/坪
2,225 萬
30.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2024/06/12
新北市新莊區中德路50號
68.2萬/坪
2,098 萬
27.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/04/19
新北市新莊區中德路52號
63.5萬/坪
2,930 萬
42.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/14
新北市新莊區中德路46號
48.3萬/坪
1,700 萬
30.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2022/10/10
新北市新莊區中德路52號
50.3萬/坪
2,558 萬
42.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 420萬
2022/04/29
新北市新莊區中德路46號
51.6萬/坪
1,860 萬
31.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房2廳1衛
坡道平面 230萬含增建
2022/03/20
新北市新莊區中德路52號
51.6萬/坪
2,427 萬
42.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/27
新北市新莊區中德路52號
45.1萬/坪
2,150 萬
42.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/07
新北市新莊區中德路52號
47.7萬/坪
2,250 萬
42.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/11/07
新北市新莊區中德路50號
45.6萬/坪
1,370 萬
25.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/06
新北市新莊區中德路50號
54.8萬/坪
1,600 萬
25.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/25
新北市新莊區中德路46號
44.2萬/坪
1,576 萬
30.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2020/12/18
新北市新莊區中德路48號
39.0萬/坪
2,185 萬
44.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/01/14
新北市新莊區中德路48號
36.5萬/坪
1,760 萬
41.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/04	新北市新莊區中德路50號	67.5	2,100	27.4	11/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2026/02/10	新北市新莊區中德路46號	65.1	2,225	30.7	11/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/06/12	新北市新莊區中德路50號	68.2	2,098	27.4	14/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/04/19	新北市新莊區中德路52號	63.5	2,930	42.5	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/14	新北市新莊區中德路46號	48.3	1,700	30.7	6/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/10/10	新北市新莊區中德路52號	50.3	2,558	42.5	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/04/29	新北市新莊區中德路46號	51.6	1,860	31.6	2/14F	住宅大樓	4年	5房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2022/03/20	新北市新莊區中德路52號	51.6	2,427	42.5	8/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/27	新北市新莊區中德路52號	45.1	2,150	42.5	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/07	新北市新莊區中德路52號	47.7	2,250	42.5	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/11/07	新北市新莊區中德路50號	45.6	1,370	25.0	5/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/06	新北市新莊區中德路50號	54.8	1,600	25.0	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/25	新北市新莊區中德路46號	44.2	1,576	30.7	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2020/12/18	新北市新莊區中德路48號	39.0	2,185	44.3	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/01/14	新北市新莊區中德路48號	36.5	1,760	41.6	4/14F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 240萬

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+30.8%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中德路50號	2018/08/07	41.9	2026/04/04	67.5	7.7 年	+61.3%
中德路46號	2018/07/30	41.1	2026/02/10	65.1	7.5 年	+58.5%
中德路50號	2018/08/02	41.5	2024/06/12	51.9	5.9 年	+25.1%
中德路52號	2019/05/22	39.7	2024/04/19	52.7	4.9 年	+32.7%
中德路46號	2018/12/17	36.5	2023/04/14	48.3	4.3 年	+32.1%
中德路52號	2018/09/26	41.5	2022/10/10	50.3	4 年	+21.1%
中德路46號	2018/07/30	38.0	2022/04/29	51.6	3.7 年	+35.8%
中德路52號	2019/05/21	39.3	2021/11/27	38.7	2.5 年	-1.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/18	新北市新莊區中德路50號	30,000	1,200	25.0	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/31	新北市新莊區中德路46號	30,000	979	30.7	5/14F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2024/03/15	新北市新莊區中德路50號	24,300	972	25.0	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/26	新北市新莊區中德路48號	48,800	853	44.3	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/17	新北市新莊區中德路46號	30,000	979	30.7	5/14F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2021/11/30	新北市新莊區中德路46號	35,000	800	30.7	6/14F	住宅大樓	—
2020/06/23	新北市新莊區中德路46號	30,000	694	30.7	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2019/11/28	新北市新莊區中德路46號	36,330	830	30.7	6/14F	辦公商業大樓	2房2廳1衛	含管理費