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新北市新莊區思源路230巷1號

新北市新莊區思源路230巷1號・住宅大樓・22 樓・屋齡 8 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.4–97.9 萬/坪・2018/07～2023/07・共 78 筆

買賣成交紀錄最近 84 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/29
新北市新莊區幸福東路139號
97.9萬/坪
6,688 萬
66.0 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/29
新北市新莊區幸福東路141號
96.8萬/坪
6,400 萬
66.1 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
2022/12/06
新北市新莊區思源路230巷5號
54.5萬/坪
4,500 萬
74.5 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 440萬含增建
2022/09/29
新北市新莊區思源路230巷1號
60.0萬/坪
4,500 萬
66.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2021/10/22
新北市新莊區思源路230巷3號
52.7萬/坪
3,770 萬
62.8 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2020/04/24
新北市新莊區思源路230巷3號
44.1萬/坪
3,080 萬
62.8 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 310萬
2020/04/12
新北市新莊區思源路230巷1號
45.3萬/坪
3,320 萬
66.6 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/04/12
新北市新莊區思源路230巷5號
45.0萬/坪
3,750 萬
74.5 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2020/04/08
新北市新莊區思源路230巷1號
44.7萬/坪
3,300 萬
66.6 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬
2020/03/07
新北市新莊區思源路230巷5號
45.5萬/坪
3,590 萬
74.5 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/03/05
新北市新莊區思源路230巷7號
42.7萬/坪
3,240 萬
65.2 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/02/20
新北市新莊區思源路230巷3號
46.0萬/坪
3,280 萬
62.8 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 390萬
2020/02/11
新北市新莊區思源路230巷5號
46.2萬/坪
3,800 萬
74.5 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2020/02/05
新北市新莊區思源路230巷1號
44.5萬/坪
3,325 萬
66.6 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2020/02/05
新北市新莊區思源路230巷1號
44.8萬/坪
3,325 萬
66.6 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/29	新北市新莊區幸福東路139號	97.9	6,688	66.0	1/22F	住宅大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/29	新北市新莊區幸福東路141號	96.8	6,400	66.1	1/22F	住宅大樓	5年	—	—
2022/12/06	新北市新莊區思源路230巷5號	54.5	4,500	74.5	9/22F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬	含增建
2022/09/29	新北市新莊區思源路230巷1號	60.0	4,500	66.6	19/22F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2021/10/22	新北市新莊區思源路230巷3號	52.7	3,770	62.8	16/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2020/04/24	新北市新莊區思源路230巷3號	44.1	3,080	62.8	10/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2020/04/12	新北市新莊區思源路230巷1號	45.3	3,320	66.6	20/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/04/12	新北市新莊區思源路230巷5號	45.0	3,750	74.5	19/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/04/08	新北市新莊區思源路230巷1號	44.7	3,300	66.6	10/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/03/07	新北市新莊區思源路230巷5號	45.5	3,590	74.5	20/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/03/05	新北市新莊區思源路230巷7號	42.7	3,240	65.2	13/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/02/20	新北市新莊區思源路230巷3號	46.0	3,280	62.8	20/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2020/02/11	新北市新莊區思源路230巷5號	46.2	3,800	74.5	7/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2020/02/05	新北市新莊區思源路230巷1號	44.5	3,325	66.6	7/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2020/02/05	新北市新莊區思源路230巷1號	44.8	3,325	66.6	8/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+6.0%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

18%

兩年內轉手

73%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
思源路230巷5號	2019/07/27	41.6	2022/12/06	54.5	3.4 年	+31%
思源路230巷1號	2019/04/03	42.4	2022/09/29	60.0	3.5 年	+41.4%
思源路230巷3號	2019/04/23	41.1	2021/10/22	44.4	2.5 年	+7.9%
思源路230巷3號	2019/04/23	44.0	2020/04/24	44.1	1 年	+0.4%
思源路230巷1號	2019/04/23	42.2	2020/04/08	44.7	1 年	+6%
思源路230巷1號	2019/04/23	40.8	2020/02/05	44.5	0.8 年	+9%
思源路230巷1號	2019/04/23	41.1	2020/02/05	44.8	0.8 年	+8.9%
思源路230巷7號	2019/04/23	44.3	2020/01/21	44.6	0.7 年	+0.7%