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竹城新大阪

新北市新莊區昌和街59號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・8 棟

別名：竹城新大阪社區管理委員會

近一年中位單價

66.9萬/坪

+31.7%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 67.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.0–87.0 萬/坪・2020/02～2026/02・歷年共 98 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 98 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/08
新北市新莊區昌和街71號
66.9萬/坪
2,740 萬
37.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/05/26
新北市新莊區昌和街61號
67.7萬/坪
3,465 萬
47.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/10
新北市新莊區昌和街67號
62.5萬/坪
2,050 萬
28.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2022/10/25
新北市新莊區昌和街61號
59.4萬/坪
3,068 萬
47.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/20
新北市新莊區昌和街63號
63.4萬/坪
3,230 萬
47.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/05/17
新北市新莊區昌和街59號
87.0萬/坪
5,200 萬
57.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 230萬
2021/04/17
新北市新莊區昌和街65號
49.7萬/坪
2,242 萬
40.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2021/03/27
新北市新莊區昌和街59號
50.9萬/坪
2,750 萬
49.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/03/15
新北市新莊區昌和街73號
47.5萬/坪
1,950 萬
37.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2021/03/04
新北市新莊區昌和街61號
50.1萬/坪
2,600 萬
47.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/02/03
新北市新莊區昌和街65號
50.6萬/坪
2,758 萬
50.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/01/25
新北市新莊區昌和街59號
48.3萬/坪
2,165 萬
40.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2020/12/31
新北市新莊區昌和街65號
51.1萬/坪
2,940 萬
50.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 370萬
2020/12/27
新北市新莊區昌和街63號
50.0萬/坪
2,575 萬
47.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2020/12/19
新北市新莊區昌和街59號
51.9萬/坪
3,020 萬
49.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 440萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/08	新北市新莊區昌和街71號	66.9	2,740	37.2	4/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/26	新北市新莊區昌和街61號	67.7	3,465	47.8	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/10	新北市新莊區昌和街67號	62.5	2,050	28.8	2/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2022/10/25	新北市新莊區昌和街61號	59.4	3,068	47.8	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/20	新北市新莊區昌和街63號	63.4	3,230	47.5	4/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/05/17	新北市新莊區昌和街59號	87.0	5,200	57.1	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 230萬
2021/04/17	新北市新莊區昌和街65號	49.7	2,242	40.9	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/03/27	新北市新莊區昌和街59號	50.9	2,750	49.8	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/03/15	新北市新莊區昌和街73號	47.5	1,950	37.2	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/03/04	新北市新莊區昌和街61號	50.1	2,600	47.5	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/02/03	新北市新莊區昌和街65號	50.6	2,758	50.1	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/01/25	新北市新莊區昌和街59號	48.3	2,165	40.5	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/12/31	新北市新莊區昌和街65號	51.1	2,940	50.3	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2020/12/27	新北市新莊區昌和街63號	50.0	2,575	47.7	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/12/19	新北市新莊區昌和街59號	51.9	3,020	49.8	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 440萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+37.8%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌和街71號	2020/03/15	42.0	2026/02/08	66.9	5.9 年	+59.1%
昌和街61號	2022/10/25	53.9	2024/05/26	60.8	1.6 年	+12.9%
昌和街67號	2020/02/17	42.0	2023/07/10	62.5	3.4 年	+48.8%
昌和街61號	2020/09/07	45.8	2022/10/25	53.9	2.1 年	+17.6%
昌和街63號	2020/08/23	46.0	2022/04/20	63.4	1.7 年	+37.8%