近一年中位單價
69.3萬/坪
+36.4%vs 新莊區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 823 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 43.8–83.9 萬/坪・2014/11～2026/03・共 60 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2026/03/3163.5萬/坪1,620 萬21.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/10/1275.0萬/坪2,050 萬22.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房1廳1衛坡道機械 375萬含增建
- 2022/08/2860.8萬/坪2,061 萬29.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2022/07/2669.4萬/坪1,850 萬22.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳1衛坡道機械 300萬含增建
- 2022/03/2060.2萬/坪2,036 萬30.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2021/12/2554.9萬/坪1,965 萬31.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2021/11/1455.1萬/坪1,940 萬31.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面 220萬
- 2021/10/1849.7萬/坪1,800 萬31.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2021/09/0343.8萬/坪2,365 萬43.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
- 2021/08/3049.8萬/坪1,858 萬32.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2021/08/1651.5萬/坪1,720 萬29.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2018/06/2344.9萬/坪1,570 萬29.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2018/03/1546.0萬/坪1,718 萬32.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 205萬
- 2018/03/1046.0萬/坪1,214 萬21.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 225萬
- 2018/03/0245.9萬/坪1,240 萬21.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 新北市新莊區昌德街90號 | 63.5 | 1,620 | 21.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/10/12 | 新北市新莊區昌德街92號 | 75.0 | 2,050 | 22.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 8年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械 375萬 | 含增建 |
| 2022/08/28 | 新北市新莊區昌德街90號 | 60.8 | 2,061 | 29.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/07/26 | 新北市新莊區昌德街92號 | 69.4 | 1,850 | 22.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 5年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2022/03/20 | 新北市新莊區昌德街90號 | 60.2 | 2,036 | 30.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2021/12/25 | 新北市新莊區昌德街90號 | 54.9 | 1,965 | 31.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2021/11/14 | 新北市新莊區昌德街90號 | 55.1 | 1,940 | 31.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2021/10/18 | 新北市新莊區昌德街90號 | 49.7 | 1,800 | 31.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2021/09/03 | 新北市新莊區昌德街90號 | 43.8 | 2,365 | 43.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | 含增建 |
| 2021/08/30 | 新北市新莊區昌德街90號 | 49.8 | 1,858 | 32.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2021/08/16 | 新北市新莊區昌德街90號 | 51.5 | 1,720 | 29.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2018/06/23 | 新北市新莊區昌德街90號 | 44.9 | 1,570 | 29.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2018/03/15 | 新北市新莊區昌德街90號 | 46.0 | 1,718 | 32.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2018/03/10 | 新北市新莊區昌德街90號 | 46.0 | 1,214 | 21.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2018/03/02 | 新北市新莊區昌德街90號 | 45.9 | 1,240 | 21.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 60 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+8.7%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
27%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌德街90號 | 2026/03/31 | 63.5 | 8.1 年 | +38.4% | ||
| 昌德街90號 | 2022/08/28 | 60.8 | 5.1 年 | +27.1% | ||
| 昌德街90號 | 2022/03/20 | 60.2 | 4.7 年 | +29.3% | ||
| 昌德街90號 | 2021/12/25 | 42.5 | 4.3 年 | -9.8% | ||
| 昌德街90號 | 2021/11/14 | 55.1 | 4.4 年 | +21.1% | ||
| 昌德街90號 | 2021/10/18 | 39.0 | 3.8 年 | -14.8% | ||
| 昌德街90號 | 2021/09/03 | 32.6 | 6.5 年 | -31% | ||
| 昌德街90號 | 2021/08/30 | 49.8 | 3.5 年 | +8.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 新北市新莊區昌德街90號 | 38,000 | 823 | 31.6 | 9/11F | 住宅大樓 |