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國美青玥

新北市新莊區福德一街96號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 76.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.2–79.5 萬/坪・2021/05～2024/05・歷年共 111 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 111 筆

2024/05/26
新北市新莊區福德一街90號
79.5萬/坪
2,950 萬
34.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/02
新北市新莊區福德一街90號
74.5萬/坪
2,760 萬
34.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/17
新北市新莊區福德一街96號
76.6萬/坪
3,288 萬
39.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/08/05
新北市新莊區福德一街102號
50.3萬/坪
1,909 萬
34.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/07/23
新北市新莊區福德一街98號
55.0萬/坪
2,400 萬
39.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/07/18
新北市新莊區福德一街88號
50.2萬/坪
1,596 萬
28.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/07/08
新北市新莊區福德一街88號
56.0萬/坪
1,790 萬
28.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 211萬
2022/06/06
新北市新莊區福德一街92號
60.6萬/坪
3,099 萬
47.0 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2022/06/01
新北市新莊區福德一街88號
61.0萬/坪
1,951 萬
28.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2022/05/28
新北市新莊區福德一街88號
57.1萬/坪
1,610 萬
28.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
預售分件
2022/05/27
新北市新莊區福德一街90號
60.0萬/坪
2,250 萬
34.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2022/05/22
新北市新莊區福德一街96號
57.9萬/坪
2,517 萬
39.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2022/05/21
新北市新莊區福德一街96號
61.4萬/坪
2,655 萬
39.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2022/05/14
新北市新莊區福德一街102號
55.9萬/坪
2,120 萬
34.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2022/05/07
新北市新莊區福德一街92號
60.8萬/坪
3,088 萬
47.0 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/26	新北市新莊區福德一街90號	79.5	2,950	34.0	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/02	新北市新莊區福德一街90號	74.5	2,760	34.0	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/17	新北市新莊區福德一街96號	76.6	3,288	39.7	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/08/05	新北市新莊區福德一街102號	50.3	1,909	34.0	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/07/23	新北市新莊區福德一街98號	55.0	2,400	39.7	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/18	新北市新莊區福德一街88號	50.2	1,596	28.2	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/08	新北市新莊區福德一街88號	56.0	1,790	28.2	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 211萬
2022/06/06	新北市新莊區福德一街92號	60.6	3,099	47.0	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2022/06/01	新北市新莊區福德一街88號	61.0	1,951	28.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/05/28	新北市新莊區福德一街88號	57.1	1,610	28.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/27	新北市新莊區福德一街90號	60.0	2,250	34.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/05/22	新北市新莊區福德一街96號	57.9	2,517	39.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/05/21	新北市新莊區福德一街96號	61.4	2,655	39.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/05/14	新北市新莊區福德一街102號	55.9	2,120	34.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/05/07	新北市新莊區福德一街92號	60.8	3,088	47.0	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+12.7%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德一街90號	2021/05/19	55.3	2024/05/26	79.5	3 年	+43.6%
福德一街90號	2021/05/20	56.2	2024/02/02	62.0	2.7 年	+10.3%
福德一街96號	2022/05/22	57.9	2023/12/17	76.6	1.6 年	+32.3%