近一年中位單價
48.5萬/坪
-4.8%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 413 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 31.4–54.7 萬/坪・2019/08～2026/02・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2026/02/0248.5萬/坪1,568 萬32.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/09/1754.7萬/坪1,480 萬23.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/05/2452.1萬/坪1,671 萬23.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降平面 450萬
- 2024/02/2551.4萬/坪1,355 萬26.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2022/07/0851.3萬/坪1,350 萬26.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2021/12/2838.0萬/坪1,000 萬26.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2021/01/1837.4萬/坪985 萬26.4 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2021/01/1736.8萬/坪970 萬26.4 坪・12/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2020/12/1538.0萬/坪1,000 萬26.3 坪・11/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2020/09/2136.9萬/坪990 萬26.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2020/09/0534.6萬/坪1,160 萬30.1 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛升降平面 120萬
- 2020/09/0535.6萬/坪1,072 萬30.1 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2020/09/0536.1萬/坪1,290 萬32.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛升降平面 125萬
- 2020/08/3036.6萬/坪1,113 萬26.8 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛升降平面 130萬
- 2020/08/2335.4萬/坪1,265 萬32.3 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛升降平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 新北市新莊區西盛街311巷31號 | 48.5 | 1,568 | 32.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/17 | 新北市新莊區西盛街311巷25號 | 54.7 | 1,480 | 23.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/05/24 | 新北市新莊區西盛街311巷25號 | 52.1 | 1,671 | 23.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 450萬 | |
| 2024/02/25 | 新北市新莊區西盛街311巷29號 | 51.4 | 1,355 | 26.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/08 | 新北市新莊區西盛街311巷31號 | 51.3 | 1,350 | 26.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/28 | 新北市新莊區西盛街311巷31號 | 38.0 | 1,000 | 26.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/18 | 新北市新莊區西盛街311巷29號 | 37.4 | 985 | 26.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/17 | 新北市新莊區西盛街311巷31號 | 36.8 | 970 | 26.4 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/15 | 新北市新莊區西盛街311巷31號 | 38.0 | 1,000 | 26.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/21 | 新北市新莊區西盛街311巷29號 | 36.9 | 990 | 26.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/05 | 新北市新莊區西盛街311巷29號 | 34.6 | 1,160 | 30.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 120萬 | |
| 2020/09/05 | 新北市新莊區西盛街311巷29號 | 35.6 | 1,072 | 30.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/05 | 新北市新莊區西盛街311巷31號 | 36.1 | 1,290 | 32.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 125萬 | |
| 2020/08/30 | 新北市新莊區西盛街311巷29號 | 36.6 | 1,113 | 26.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 130萬 | |
| 2020/08/23 | 新北市新莊區西盛街311巷31號 | 35.4 | 1,265 | 32.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 120萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+36.3%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西盛街311巷31號 | 2026/02/02 | 48.5 | 5.6 年 | +41.5% | ||
| 西盛街311巷25號 | 2024/09/17 | 39.7 | 4.8 年 | +8.3% | ||
| 西盛街311巷25號 | 2024/05/24 | 52.1 | 4 年 | +32% | ||
| 西盛街311巷29號 | 2024/02/25 | 51.4 | 3.1 年 | +37.6% | ||
| 西盛街311巷31號 | 2022/07/08 | 51.3 | 0.5 年 | +35% | ||
| 西盛街311巷31號 | 2021/12/28 | 38.0 | 1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 新北市新莊區西盛街311巷25號 | 24,200 | 413 | 58.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/19 | 新北市新莊區西盛街311巷25號 | 24,200 | 1,031 | 23.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |