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新北市新莊區西盛街258巷17號

新北市新莊區西盛街258巷17號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・14 棟

近一年中位單價

33.0萬/坪

-33.9%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 341 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.3–48.1 萬/坪・2012/12～2025/10・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/25
新北市新莊區民安西路173巷22弄15號
33.0萬/坪
1,580 萬
47.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/09/22
新北市新莊區民安西路173巷22弄9號
45.1萬/坪
895 萬
19.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年
2023/10/03
新北市新莊區西盛街258巷15號
48.1萬/坪
1,150 萬
23.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛
含增建
2023/05/22
新北市新莊區西盛街258巷17號
33.9萬/坪
1,385 萬
40.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/05/26
新北市新莊區西盛街280巷14號
36.1萬/坪
632 萬
17.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年
2022/03/21
新北市新莊區西盛街258巷7號
31.7萬/坪
830 萬
26.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/03/19
新北市新莊區西盛街280巷2號
20.4萬/坪
590 萬
29.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/30
新北市新莊區民安西路173巷22弄1號
25.2萬/坪
960 萬
38.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/19
新北市新莊區西盛街258巷17號
24.5萬/坪
1,000 萬
40.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/11/18
新北市新莊區西盛街280巷6號
19.3萬/坪
615 萬
31.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2019/08/03
新北市新莊區西盛街280巷12號
23.1萬/坪
1,300 萬
56.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2019/01/15
新北市新莊區西盛街280巷2號
25.4萬/坪
735 萬
29.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/07/18
新北市新莊區西盛街280巷6號
21.3萬/坪
450 萬
21.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
2017/01/06
新北市新莊區西盛街280巷12號
22.2萬/坪
1,250 萬
56.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/11/18
新北市新莊區西盛街258巷19號
35.3萬/坪
1,080 萬
30.6 坪・1/8F・店面・屋齡 20 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/25	新北市新莊區民安西路173巷22弄15號	33.0	1,580	47.9	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/09/22	新北市新莊區民安西路173巷22弄9號	45.1	895	19.9	1/8F	華廈	27年	—	—
2023/10/03	新北市新莊區西盛街258巷15號	48.1	1,150	23.9	1/8F	華廈	27年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/05/22	新北市新莊區西盛街258巷17號	33.9	1,385	40.9	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/05/26	新北市新莊區西盛街280巷14號	36.1	632	17.5	1/8F	華廈	25年	—	—
2022/03/21	新北市新莊區西盛街258巷7號	31.7	830	26.2	2/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2021/03/19	新北市新莊區西盛街280巷2號	20.4	590	29.0	3/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/30	新北市新莊區民安西路173巷22弄1號	25.2	960	38.0	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/19	新北市新莊區西盛街258巷17號	24.5	1,000	40.9	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/11/18	新北市新莊區西盛街280巷6號	19.3	615	31.8	4/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2019/08/03	新北市新莊區西盛街280巷12號	23.1	1,300	56.4	2/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/01/15	新北市新莊區西盛街280巷2號	25.4	735	29.0	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/07/18	新北市新莊區西盛街280巷6號	21.3	450	21.2	2/8F	華廈	21年	3房1廳1衛	—
2017/01/06	新北市新莊區西盛街280巷12號	22.2	1,250	56.4	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/11/18	新北市新莊區西盛街258巷19號	35.3	1,080	30.6	1/8F	店面	20年	—	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西盛街258巷17號	2020/01/19	24.5	2023/05/22	33.9	3.3 年	+38.5%
西盛街258巷7號	2013/04/08	19.9	2022/03/21	31.7	9 年	+59.6%
西盛街258巷17號	2013/10/15	22.7	2020/01/19	24.5	6.3 年	+7.5%
西盛街280巷12號	2017/01/06	22.2	2019/08/03	23.1	2.6 年	+4%
西盛街280巷12號	2013/10/04	22.2	2017/01/06	22.2	3.3 年	0%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	新北市新莊區西盛街258巷17號	20,000	341	58.8	1/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/11/20	新北市新莊區西盛街258巷17號	20,000	341	58.8	1/8F	華廈	1房1廳1衛
2022/07/11	新北市新莊區西盛街258巷17號	18,000	307	58.8	1/8F	華廈	2房1廳1衛
2021/08/06	新北市新莊區西盛街258巷17號	18,000	307	58.8	1/8F	華廈	2房1廳1衛
2020/03/24	新北市新莊區西盛街280巷12號	20,000	354	56.4	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費