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新北市板橋區新生街53巷16號

新北市板橋區新生街53巷16號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.3–44.7 萬/坪・2012/09～2024/04・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2024/04/22
新北市板橋區新生街81號
44.7萬/坪
980 萬
21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2024/02/24
新北市板橋區新生街53巷12號
42.2萬/坪
980 萬
23.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/11
新北市板橋區新生街53巷16號
43.7萬/坪
1,030 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房3廳3衛
含增建
2020/10/19
新北市板橋區新生街53巷12號
33.3萬/坪
785 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2020/08/09
新北市板橋區新生街53巷20號
32.1萬/坪
775 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2017/03/06
新北市板橋區新生街53巷12號
32.3萬/坪
750 萬
23.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2016/12/04
新北市板橋區新生街53巷20號
27.3萬/坪
660 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
含增建
2015/03/23
新北市板橋區新生街53巷16號
33.7萬/坪
795 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房2廳5衛
2012/12/31
新北市板橋區新生街53巷16號
30.1萬/坪
700 萬
23.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
含增建
2012/09/02
新北市板橋區新生街53巷16號
28.8萬/坪
680 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/22	新北市板橋區新生街81號	44.7	980	21.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2024/02/24	新北市板橋區新生街53巷12號	42.2	980	23.2	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/11	新北市板橋區新生街53巷16號	43.7	1,030	23.6	5/5F	公寓	39年	4房3廳3衛	—	含增建
2020/10/19	新北市板橋區新生街53巷12號	33.3	785	23.6	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/09	新北市板橋區新生街53巷20號	32.1	775	24.2	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/03/06	新北市板橋區新生街53巷12號	32.3	750	23.2	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/12/04	新北市板橋區新生街53巷20號	27.3	660	24.2	5/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/03/23	新北市板橋區新生街53巷16號	33.7	795	23.6	5/5F	公寓	33年	6房2廳5衛	—
2012/12/31	新北市板橋區新生街53巷16號	30.1	700	23.2	3/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—	含增建
2012/09/02	新北市板橋區新生街53巷16號	28.8	680	23.6	5/5F	公寓	30年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生街53巷12號	2017/03/06	32.3	2024/02/24	42.2	7 年	+30.7%
新生街53巷16號	2015/03/23	33.7	2021/10/11	43.7	6.6 年	+29.6%
新生街53巷20號	2016/12/04	27.3	2020/08/09	32.1	3.7 年	+17.4%
新生街53巷16號	2012/09/02	28.8	2015/03/23	33.7	2.6 年	+16.9%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/11/11	新北市板橋區新生街85號	38,000	1,365	27.8	1/5F	店面	—

各棟 5 棟

新北市板橋區新生街53巷16號

公寓・5樓・1982 完工・4 筆

新北市板橋區新生街53巷12號

公寓・5樓・1982 完工・3 筆

新北市板橋區新生街53巷20號

公寓・5樓・1982 完工・2 筆

新北市板橋區新生街81號

公寓・5樓・1982 完工・1 筆

新北市板橋區新生街85號

店面・5樓・1982 完工・1 筆