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新北市板橋區金華街5號

新北市板橋區金華街5號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.1–42.2 萬/坪・2012/11～2025/07・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/05
新北市板橋區金華街3號
37.2萬/坪
1,280 萬
34.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/17
新北市板橋區金華街5號
41.0萬/坪
1,240 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/14
新北市板橋區金華街9巷5號
30.9萬/坪
1,188 萬
38.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2022/04/17
新北市板橋區金華街9巷6號
35.9萬/坪
1,550 萬
43.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/29
新北市板橋區金華街7號
35.7萬/坪
1,380 萬
38.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/01/23
新北市板橋區金華街9巷6號
25.5萬/坪
1,100 萬
43.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2014/09/10
新北市板橋區金華街7號
25.6萬/坪
988 萬
38.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・5房3廳3衛
含增建
2014/03/25
新北市板橋區金華街5號
42.2萬/坪
1,880 萬
44.5 坪・1/5F・店面・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2013/05/22
新北市板橋區金華街5號
26.3萬/坪
795 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2012/11/14
新北市板橋區金華街5號
23.1萬/坪
700 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/05	新北市板橋區金華街3號	37.2	1,280	34.4	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/17	新北市板橋區金華街5號	41.0	1,240	30.3	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/14	新北市板橋區金華街9巷5號	30.9	1,188	38.5	5/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—
2022/04/17	新北市板橋區金華街9巷6號	35.9	1,550	43.2	2/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/29	新北市板橋區金華街7號	35.7	1,380	38.6	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/01/23	新北市板橋區金華街9巷6號	25.5	1,100	43.2	3/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2014/09/10	新北市板橋區金華街7號	25.6	988	38.6	5/5F	公寓	27年	5房3廳3衛	—	含增建
2014/03/25	新北市板橋區金華街5號	42.2	1,880	44.5	1/5F	店面	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/05/22	新北市板橋區金華街5號	26.3	795	30.3	5/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—
2012/11/14	新北市板橋區金華街5號	23.1	700	30.3	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+39.7%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金華街5號	2013/05/22	26.3	2025/05/17	41.0	12 年	+56%
金華街7號	2014/09/10	25.6	2019/09/29	35.7	5.1 年	+39.7%
金華街5號	2012/11/14	23.1	2013/05/22	26.3	0.5 年	+13.6%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/06/06	新北市板橋區金華街9巷10號	35,000	734	47.7	1/5F	公寓	4房1廳2衛

各棟 6 棟

新北市板橋區金華街5號

公寓・5樓・1987 完工・4 筆交易（含租賃）

新北市板橋區金華街9巷6號

公寓・5樓・1987 完工・3 筆交易（含租賃）

新北市板橋區金華街7號

公寓・5樓・1987 完工・2 筆交易（含租賃）

新北市板橋區金華街3號

公寓・5樓・1987 完工・1 筆交易（含租賃）

新北市板橋區金華街9巷10號

公寓・5樓・1987 完工・1 筆交易（含租賃）

新北市板橋區金華街9巷5號

公寓・5樓・1987 完工・1 筆交易（含租賃）