新北市板橋區長江路1段59號
新北市板橋區長江路1段59號最近一筆成交在 2026/02（每坪 39.8 萬）。用板橋區的房價走勢換算到現在，每坪約 40.0 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 38.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/02/261,330萬2/7F・33.4 坪・3 房39.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/02・2 樓・33.42 坪・每坪 39.8 萬 → 換算 40.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）40.0萬/坪
- 長江路1段106巷2弄6號60 m31.8萬/坪
- 長江路1段48巷4弄2號70 m36.7萬/坪
- 立信御景80 m64.7萬/坪
- 附近 6 個社區中位38.5萬/坪
- 附近新建案預售（4 案）56.8萬/坪
- 板橋區整體59.6萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：立信御景 57.0 萬・190 m、統創曜 53.9 萬・240 m、帝景2號 56.6 萬・340 m、立信晴朗 65.3 萬・560 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 1 筆
- 2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：新埔國小 540 公尺國中：新埔國中 500 公尺捷運：新埔民生站 870 公尺台鐵：板橋車站 1.7 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；板橋區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市板橋區長江路1段59號，1998 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 39.8 萬/坪，比板橋區整體低 33%。最近一筆在 2026/02/26，2 樓、33.42 坪、總價 1,330 萬。離捷運新埔民生站約 872 公尺。 板橋區整體行情：板橋區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 39.8–39.8 萬/坪・2026/02～2026/02・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市板橋區長江路1段59號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2026/02/26長江路1段59號39.8萬/坪1,330 萬・33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 新北市板橋區長江路1段59號 | 39.8 | 1,330 | 33.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市板橋區長江路1段91-3號 | —（三年） | 0 | 44 m |
| 新北市板橋區長江路1段106巷2弄6號 | 31.8 | 2 | 55 m |
| 新北市板橋區長江路1段48巷4弄2號 | 36.7 | 10 | 68 m |
| 立信御景2026 完工 | 64.7 | 9 | 83 m |
| 大吉帝2024 完工 | 87.3 | 1 | 90 m |
| 新北市板橋區長江路1段105巷1弄14號 | 39.4（三年） | 6 | 134 m |
| 新北市板橋區長江路1段136巷2號1980 完工 | 37.6 | 4 | 140 m |
| 新北市板橋區裕民街76巷11號1977 完工 | —（三年） | 0 | 154 m |