帝景2號

預售中位單價

56.6萬/坪

全期・58 筆・近 6 個月 76.4・全期 56.6（58 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-5.0%

板橋區近一年中古中位 59.6（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 120 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

85.1萬/坪

附近新案中間一半：77.6～95.9 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

56.6 萬/坪

與附近新案相差 −33%（全期 58 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
欣庄綻	0.8 km	77.6	72.1	37	2026/08	11%
鑄見	0.8 km	100.3	93.2	27	2026/07	9%
立信雙星	0.5 km	85.1	83.2	7	2026/08	9%
立信晴朗	0.9 km	70.6	66.3	13	2026/08	6%
大業	0.5 km	99.9	92.8	5	2026/07	6%
立信首馥	1.1 km	95.9	90.0	19	2026/08	5%
禾蓮心中美	1.2 km	78.7	73.1	18	2026/08	5%
寶格利	1.5 km	114.0	114.0	30	2026/08	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市板橋區
基地: 新都段 22、新都段 22-1、新都段 23 等 11 筆，共約 26.6 坪
預售成交: 2020/06/12～2026/06/08，實價登錄 58 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

板橋區的預售屋大概多少錢

新北市板橋區近 24 個月有 43 個建案、1,990 筆預售成交，近 6 個月中位 88.2 萬/坪（503 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

帝景2號58 筆

50.2～64.0 中位 56.6

板橋區預售（近 24 個月）1,990 筆

72.3～94.1 中位 82.4

板橋區新成屋（屋齡 5 年內）726 筆

66.5～81.2 中位 74.8

板橋區中古（近一年）2,389 筆

47.0～73.4 中位 59.6

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	206	16.2	1,469	80.4	76%
2 房	922	26.1	2,160	81.7	73%
3 房	779	37.0	3,314	85.2	96%
4 房以上	82	50.9	5,701	103.4	99%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市板橋區 2024/10/05～2026/08/19，1,990 筆、43 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，板橋區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/26，726 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，板橋區所有屋齡，近一年 2,389 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「帝景2號」申報的預售成交，2020/06/12～2026/06/08。

已申報

58筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

50.2～64.0

中位 56.6・住宅 58 筆

總價（萬）

2,557～3,879

中位 2,855，含車位

車位

183 萬

分開標價的 58 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	8	28.8	1,993	63.5	100%
2 房	4	59.5	4,973	79.6	100%
3 房	46	52.4	2,891	52.3	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	9	46.0	—
6～10 樓	7	58.8	+28%
16～20 樓	17	61.1	+33%
21 以上樓	23	53.3	+16%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「帝景2號」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2026/06/08大漢街
76.4萬/坪
4,789 萬・59.5 坪・5/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
備註：雨遮計坪不計價
2024/08/12大漢街
79.3萬/坪
4,953 萬・59.5 坪・17/33F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
2024/08/03大漢街
83.7萬/坪
5,245 萬・59.5 坪・31/33F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 265 萬
2024/07/04大漢街
76.9萬/坪
4,828 萬・59.5 坪・7/33F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 255 萬
2024/06/15大漢街
79.8萬/坪
4,992 萬・59.5 坪・17/33F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 245 萬
2023/02/08大漢街
63.9萬/坪
4,023 萬・59.5 坪・8/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2022/04/30大漢街
65.4萬/坪
2,063 萬・28.8 坪・17/33F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2021/11/23大漢街
60.3萬/坪
3,802 萬・59.5 坪・27/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 215 萬
2021/10/30大漢街
68.1萬/坪
4,195 萬・59.5 坪・6/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 145 萬
2021/09/19大漢街
65.4萬/坪
2,063 萬・28.8 坪・17/33F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2021/04/24大漢街A01棟04樓
57.6萬/坪
3,658 萬・59.9 坪・4/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
2021/04/17大漢街A07棟30樓
53.7萬/坪
2,991 萬・52.4 坪・30/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 175 萬
2021/04/12大漢街A03棟24樓
63.0萬/坪
1,993 萬・28.8 坪・24/33F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2021/04/06大漢街A05棟24樓
64.2萬/坪
4,008 萬・59.5 坪・24/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2021/03/01大漢街A06棟04樓
44.6萬/坪
2,377 萬・49.4 坪・4/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 170 萬
2021/02/01大漢街A07棟26樓
51.9萬/坪
2,898 萬・52.4 坪・26/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 179 萬
2021/01/30大漢街A05棟27樓
63.7萬/坪
3,979 萬・59.5 坪・27/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2021/01/30大漢街A06棟29樓
51.9萬/坪
2,754 萬・49.8 坪・29/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 170 萬
2021/01/28大漢街A02棟33樓
64.0萬/坪
2,031 萬・28.8 坪・33/33F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2021/01/21大漢街A03棟16樓
59.6萬/坪
1,926 萬・28.8 坪・16/33F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 210 萬
2021/01/17大漢街A06棟28樓
51.9萬/坪
2,724 萬・49.8 坪・28/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬
2021/01/09大漢街A01棟14樓
59.8萬/坪
3,747 萬・59.5 坪・14/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2021/01/06大漢街A06棟32樓
52.8萬/坪
2,780 萬・49.8 坪・32/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/12/14大漢街A07棟28樓
52.3萬/坪
2,883 萬・52.4 坪・28/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬
2020/12/01大漢街A01棟20樓
61.8萬/坪
3,868 萬・59.5 坪・20/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/12/01大漢街A02棟20樓
61.1萬/坪
1,943 萬・28.8 坪・20/33F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/11/28大漢街A07棟03樓
45.6萬/坪
2,561 萬・52.0 坪・3/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/11/03大漢街A06棟26樓
51.4萬/坪
2,750 萬・49.8 坪・26/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/11/03大漢街A01棟30樓
64.4萬/坪
4,028 萬・59.5 坪・30/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/10/27大漢街A05棟30樓
64.9萬/坪
4,048 萬・59.5 坪・30/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/10/24大漢街A03棟03樓
55.3萬/坪
1,771 萬・28.8 坪・3/33F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/10/19大漢街A06棟21樓
50.0萬/坪
2,686 萬・49.8 坪・21/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/10/01大漢街A05棟03樓
55.6萬/坪
3,632 萬・59.9 坪・3/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 300 萬
2020/09/27大漢街A06棟03樓
44.2萬/坪
2,335 萬・49.4 坪・3/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/09/16大漢街A05棟10樓
58.8萬/坪
3,899 萬・59.5 坪・10/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 400 萬
2020/09/11大漢街A06棟22樓
50.5萬/坪
2,704 萬・49.8 坪・22/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/09/05大漢街A05棟16樓
66.3萬/坪
3,988 萬・54.5 坪・16/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 373 萬
2020/08/18大漢街A07棟27樓
51.9萬/坪
2,879 萬・52.4 坪・27/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/08/14大漢街A06棟05樓
45.1萬/坪
2,430 萬・49.4 坪・5/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/08/14大漢街A06棟06樓
45.4萬/坪
2,428 萬・49.8 坪・6/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 169 萬
2020/08/14大漢街A06棟08樓
46.3萬/坪
2,486 萬・49.8 坪・8/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/08/13大漢街A07棟22樓
51.0萬/坪
2,830 萬・52.4 坪・22/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/08/08大漢街A05棟18樓
61.8萬/坪
3,848 萬・59.5 坪・18/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/08/05大漢街A05棟19樓
61.8萬/坪
3,883 萬・59.5 坪・19/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/07/27大漢街A05棟33樓
65.4萬/坪
4,038 萬・59.5 坪・33/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/07/27大漢街A03棟33樓
64.0萬/坪
1,992 萬・28.8 坪・33/33F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 151 萬
2020/07/24大漢街A07棟17樓
49.1萬/坪
2,733 萬・52.4 坪・17/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/07/23大漢街A07棟33樓
53.3萬/坪
2,982 萬・52.4 坪・33/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/07/22大漢街A07棟19樓
50.0萬/坪
2,781 萬・52.4 坪・19/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/07/12大漢街A06棟09樓
46.3萬/坪
2,486 萬・49.8 坪・9/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/07/08大漢街A01棟16樓
60.3萬/坪
3,766 萬・59.5 坪・16/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/07/08大漢街A07棟29樓
52.3萬/坪
2,933 萬・52.4 坪・29/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/07/05大漢街A06棟17樓
48.6萬/坪
2,591 萬・49.8 坪・17/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 170 萬
2020/07/01大漢街A06棟16樓
48.6萬/坪
2,621 萬・49.8 坪・16/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/06/30大漢街A05棟12樓
59.3萬/坪
3,708 萬・59.5 坪・12/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/06/23大漢街A06棟18樓
49.6萬/坪
2,638 萬・49.8 坪・18/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 170 萬
2020/06/21大漢街A07棟04樓
46.0萬/坪
2,556 萬・52.0 坪・4/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/06/12大漢街A07棟16樓
49.1萬/坪
2,743 萬・52.4 坪・16/33F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 170 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	新北市板橋區大漢街	76.4	4,789	59.5	5/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245 萬	雨遮計坪不計價
2024/08/12	新北市板橋區大漢街	79.3	4,953	59.5	17/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235 萬
2024/08/03	新北市板橋區大漢街	83.7	5,245	59.5	31/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 265 萬
2024/07/04	新北市板橋區大漢街	76.9	4,828	59.5	7/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255 萬
2024/06/15	新北市板橋區大漢街	79.8	4,992	59.5	17/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245 萬
2023/02/08	新北市板橋區大漢街	63.9	4,023	59.5	8/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2022/04/30	新北市板橋區大漢街	65.4	2,063	28.8	17/33F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2021/11/23	新北市板橋區大漢街	60.3	3,802	59.5	27/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215 萬
2021/10/30	新北市板橋區大漢街	68.1	4,195	59.5	6/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 145 萬
2021/09/19	新北市板橋區大漢街	65.4	2,063	28.8	17/33F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2021/04/24	新北市板橋區大漢街A01棟04樓	57.6	3,658	59.9	4/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210 萬
2021/04/17	新北市板橋區大漢街A07棟30樓	53.7	2,991	52.4	30/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 175 萬
2021/04/12	新北市板橋區大漢街A03棟24樓	63.0	1,993	28.8	24/33F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2021/04/06	新北市板橋區大漢街A05棟24樓	64.2	4,008	59.5	24/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2021/03/01	新北市板橋區大漢街A06棟04樓	44.6	2,377	49.4	4/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170 萬
2021/02/01	新北市板橋區大漢街A07棟26樓	51.9	2,898	52.4	26/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 179 萬
2021/01/30	新北市板橋區大漢街A05棟27樓	63.7	3,979	59.5	27/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2021/01/30	新北市板橋區大漢街A06棟29樓	51.9	2,754	49.8	29/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170 萬
2021/01/28	新北市板橋區大漢街A02棟33樓	64.0	2,031	28.8	33/33F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2021/01/21	新北市板橋區大漢街A03棟16樓	59.6	1,926	28.8	16/33F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 210 萬
2021/01/17	新北市板橋區大漢街A06棟28樓	51.9	2,724	49.8	28/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬
2021/01/09	新北市板橋區大漢街A01棟14樓	59.8	3,747	59.5	14/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2021/01/06	新北市板橋區大漢街A06棟32樓	52.8	2,780	49.8	32/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/12/14	新北市板橋區大漢街A07棟28樓	52.3	2,883	52.4	28/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬
2020/12/01	新北市板橋區大漢街A01棟20樓	61.8	3,868	59.5	20/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/12/01	新北市板橋區大漢街A02棟20樓	61.1	1,943	28.8	20/33F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/11/28	新北市板橋區大漢街A07棟03樓	45.6	2,561	52.0	3/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/11/03	新北市板橋區大漢街A06棟26樓	51.4	2,750	49.8	26/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/11/03	新北市板橋區大漢街A01棟30樓	64.4	4,028	59.5	30/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/10/27	新北市板橋區大漢街A05棟30樓	64.9	4,048	59.5	30/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/10/24	新北市板橋區大漢街A03棟03樓	55.3	1,771	28.8	3/33F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/10/19	新北市板橋區大漢街A06棟21樓	50.0	2,686	49.8	21/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/10/01	新北市板橋區大漢街A05棟03樓	55.6	3,632	59.9	3/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 300 萬
2020/09/27	新北市板橋區大漢街A06棟03樓	44.2	2,335	49.4	3/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/09/16	新北市板橋區大漢街A05棟10樓	58.8	3,899	59.5	10/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 400 萬
2020/09/11	新北市板橋區大漢街A06棟22樓	50.5	2,704	49.8	22/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/09/05	新北市板橋區大漢街A05棟16樓	66.3	3,988	54.5	16/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 373 萬
2020/08/18	新北市板橋區大漢街A07棟27樓	51.9	2,879	52.4	27/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/08/14	新北市板橋區大漢街A06棟05樓	45.1	2,430	49.4	5/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/08/14	新北市板橋區大漢街A06棟06樓	45.4	2,428	49.8	6/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 169 萬
2020/08/14	新北市板橋區大漢街A06棟08樓	46.3	2,486	49.8	8/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/08/13	新北市板橋區大漢街A07棟22樓	51.0	2,830	52.4	22/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/08/08	新北市板橋區大漢街A05棟18樓	61.8	3,848	59.5	18/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/08/05	新北市板橋區大漢街A05棟19樓	61.8	3,883	59.5	19/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/07/27	新北市板橋區大漢街A05棟33樓	65.4	4,038	59.5	33/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/07/27	新北市板橋區大漢街A03棟33樓	64.0	1,992	28.8	33/33F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 151 萬
2020/07/24	新北市板橋區大漢街A07棟17樓	49.1	2,733	52.4	17/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/07/23	新北市板橋區大漢街A07棟33樓	53.3	2,982	52.4	33/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/07/22	新北市板橋區大漢街A07棟19樓	50.0	2,781	52.4	19/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/07/12	新北市板橋區大漢街A06棟09樓	46.3	2,486	49.8	9/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/07/08	新北市板橋區大漢街A01棟16樓	60.3	3,766	59.5	16/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/07/08	新北市板橋區大漢街A07棟29樓	52.3	2,933	52.4	29/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/07/05	新北市板橋區大漢街A06棟17樓	48.6	2,591	49.8	17/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170 萬
2020/07/01	新北市板橋區大漢街A06棟16樓	48.6	2,621	49.8	16/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/06/30	新北市板橋區大漢街A05棟12樓	59.3	3,708	59.5	12/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/06/23	新北市板橋區大漢街A06棟18樓	49.6	2,638	49.8	18/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170 萬
2020/06/21	新北市板橋區大漢街A07棟04樓	46.0	2,556	52.0	4/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/06/12	新北市板橋區大漢街A07棟16樓	49.1	2,743	52.4	16/33F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新都段 22	—	住	92（115）	176	2025/10/14
新都段 22-1	12.9	住	89（114）	36	2024/08/12
新都段 23	—	住	89（114）	121	2024/08/12
新都段 23-1	13.7	住	89（114）	36	2024/08/12
新都段 24	—	住	89（114）	88	2024/10/01
新都段 25	—	住	89（114）	—	2024/08/12
新都段 26	—	住	89（114）	—	2024/08/12
新都段 27	—	住	89（114）	—	2024/08/12
新都段 28	—	住	89（114）	—	2024/08/12
新都段 29	—	住	89（114）	—	2024/08/12
新都段 30	—	住	89（114）	—	2024/08/12

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
江翠PARK	—	4 m	36.9	279
統創曜	統能開發建設股份有限公司	108 m	53.9	104
國泰田	—	119 m	51.7	138
大業	禾琚股份有限公司	463 m	83.2	49
聯上匯翠	—	470 m	41.7	92
天禧	—	472 m	59.0	80
立信雙星	立信建設股份有限公司	478 m	84.5	154
觀翠	九泰欣業股份有限公司	482 m	68.2	36
新潤RIVER ONE	新潤興業股份有限公司	486 m	—	0
香榭京宴	—	497 m	54.3	10

板橋區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
府中興	上閤興建設投資股份有限公司	113	98.9	10	2026/08
昇陽匯翠-柏翠	昇陽建設企業股份有限公司	55	87.0	32	2026/08
遠雄合雅	遠雄建設事業股份有限公司	323	76.8	85	2026/08
日安PARK	統一工商綜合區開發股份有限公司	452	71.4	127	2026/08
立信雙星	立信建設股份有限公司	303	84.5	154	2026/08
新潤世界城	新潤建設股份有限公司	487	75.9	264	2026/08
遠揚之森A+	遠揚建設股份有限公司	430	113.0	352	2026/08
立信晴朗	立信建設股份有限公司	162	65.3	102	2026/08
和岩誼居	僑馥建築經理股份有限公司	13	55.8	11	2026/08
昇陽匯翠-松翠	昇陽建設企業股份有限公司	183	90.7	61	2026/08
立信首馥	—	—	89.1	33	2026/08
寶格利	皇翔建設股份有限公司	501	114.0	30	2026/08

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

帝景2號

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預售成交走勢

建案資料

板橋區的預售屋大概多少錢

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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