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立軒天頤

新北市林口區仁愛二路106號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・7 棟・別名：立軒天頤管理委員會

近一年中位單價

54.1萬/坪

+20.1%vs 林口區n=3，樣本少

一年漲跌

-3.1%

近三年中位 54.2 萬/坪

近一年成交

3筆

-25.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.96%

月租 881 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 41.6–67.2 萬/坪・2021/12～2026/01・共 97 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛二路106號	2021/12/20	44.3	2026/01/05	57.4	4 年	+29.4%
仁愛二路112號	2021/12/27	42.8	2025/12/30	54.1	4 年	+26.3%
仁愛二路110號	2021/12/16	44.4	2025/11/01	53.8	3.9 年	+21.2%
仁愛二路112號	2023/08/10	45.6	2025/03/05	50.6	1.6 年	+11%
仁愛二路118號	2021/12/20	44.4	2025/02/19	64.5	3.2 年	+45.4%
仁愛二路112號	2021/12/21	43.3	2024/11/17	54.2	2.9 年	+25.2%
仁愛二路106號	2021/12/16	43.4	2024/11/10	57.4	2.9 年	+32.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	新北市林口區仁愛二路106號	57.4	1,825	27.4	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/12/30	新北市林口區仁愛二路112號	54.1	1,595	21.2	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/11/01	新北市林口區仁愛二路110號	53.8	1,588	21.2	12/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/03/05	新北市林口區仁愛二路112號	50.6	1,494	21.2	2/15F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	—
2025/02/19	新北市林口區仁愛二路118號	64.5	2,020	27.4	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/11/17	新北市林口區仁愛二路112號	54.2	1,600	21.2	8/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2024/11/10	新北市林口區仁愛二路106號	57.4	2,050	27.4	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2023/08/10	新北市林口區仁愛二路112號	45.6	1,188	21.2	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/02/19	新北市林口區仁愛二路118號	45.6	1,480	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/01/15	新北市林口區仁愛二路112號	43.0	1,133	21.2	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/01/01	新北市林口區仁愛二路118號	44.2	1,443	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路108號	43.1	1,839	37.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路108號	43.2	1,847	37.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路108號	42.4	1,808	37.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/30	新北市林口區仁愛二路116號	42.3	1,814	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/29	新北市林口區仁愛二路116號	42.5	1,821	37.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/28	新北市林口區仁愛二路108號	43.3	1,841	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/27	新北市林口區仁愛二路112號	42.8	1,128	21.2	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/27	新北市林口區仁愛二路112號	43.8	1,150	21.2	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/27	新北市林口區仁愛二路106號	44.5	1,460	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路106號	44.7	1,456	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路116號	42.2	1,800	37.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路116號	41.7	1,782	37.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/26	新北市林口區仁愛二路118號	44.3	1,446	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路120號	60.2	2,920	44.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路108號	42.7	1,829	37.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路110號	43.8	1,150	21.2	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路112號	43.4	1,141	21.2	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/25	新北市林口區仁愛二路116號	60.0	2,913	44.6	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/24	新北市林口區仁愛二路116號	42.1	1,797	37.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/24	新北市林口區仁愛二路118號	42.9	1,407	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/24	新北市林口區仁愛二路118號	60.0	2,495	37.6	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路106號	44.5	1,450	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路108號	43.0	1,825	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路108號	42.5	1,816	37.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路108號	42.6	1,815	37.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路110號	43.5	1,143	21.2	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路110號	43.6	1,145	21.2	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/23	新北市林口區仁愛二路116號	45.8	1,944	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路106號	46.2	1,697	27.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路108號	42.9	1,826	37.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路110號	45.0	1,175	21.2	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路110號	43.9	1,152	21.2	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路112號	44.6	1,161	21.2	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路112號	44.3	1,160	21.2	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路118號	44.0	1,432	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/12/22	新北市林口區仁愛二路110號	44.7	1,169	21.2	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路106號	43.2	1,416	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路108號	44.2	1,874	37.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路112號	43.1	1,135	21.2	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路112號	43.3	1,134	21.2	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路118號	45.1	1,467	27.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路118號	43.5	1,614	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/12/21	新北市林口區仁愛二路118號	43.1	1,413	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路110號	60.0	2,755	41.9	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路106號	44.3	1,467	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路108號	44.8	1,897	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路110號	43.5	1,143	21.2	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路112號	43.8	1,150	21.2	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路112號	45.6	1,183	21.2	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路116號	41.6	1,778	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路118號	44.4	1,467	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路118號	43.2	1,411	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路106號	60.0	2,750	41.8	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路108號	60.2	2,465	37.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/20	新北市林口區仁愛二路112號	67.2	2,128	28.2	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路106號	43.7	1,430	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路108號	43.8	1,870	37.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路108號	44.1	1,871	37.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路110號	44.3	1,160	21.2	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路110號	45.5	1,186	21.2	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路112號	43.9	1,147	21.2	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路116號	42.1	1,797	37.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路116號	44.1	1,866	37.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路118號	44.1	1,440	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路118號	45.5	1,477	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/19	新北市林口區仁愛二路110號	43.6	1,146	21.2	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路106號	44.9	1,456	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路106號	43.3	1,419	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路106號	43.6	1,427	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路110號	44.1	1,156	21.2	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路112號	44.4	1,162	21.2	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路116號	41.8	1,785	37.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路116號	42.9	1,836	37.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路118號	44.5	1,450	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/18	新北市林口區仁愛二路118號	43.7	1,429	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/17	新北市林口區仁愛二路108號	44.0	1,877	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/17	新北市林口區仁愛二路110號	45.7	1,200	21.2	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/17	新北市林口區仁愛二路112號	45.7	1,200	21.2	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/17	新北市林口區仁愛二路116號	42.0	1,803	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/17	新北市林口區仁愛二路110號	45.6	1,183	21.2	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2021/12/16	新北市林口區仁愛二路106號	43.4	1,421	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/16	新北市林口區仁愛二路106號	43.5	1,424	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/16	新北市林口區仁愛二路110號	44.4	1,162	21.2	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/16	新北市林口區仁愛二路116號	41.9	1,799	37.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/16	新北市林口區仁愛二路116號	42.0	1,803	37.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/13	新北市林口區仁愛二路106號	45.5	1,480	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/04	新北市林口區仁愛二路110號	0.1	3	21.2	2/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2026/03/31	新北市林口區仁愛二路112號	0.1	3	21.2	14/15F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/17	新北市林口區仁愛二路108號	0.1	3	37.0	12/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2026/03/10	新北市林口區仁愛二路106號	0.1	2	27.4	10/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—	含管理費續租
2025/04/18	新北市林口區仁愛二路118號	0.1	6	37.6	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	—
2025/03/20	新北市林口區仁愛二路108號	0.1	3	37.0	12/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2025/03/11	新北市林口區仁愛二路106號	0.1	2	27.4	10/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/03/02	新北市林口區仁愛二路120號	0.1	8	44.9	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	—
2025/02/24	新北市林口區仁愛二路116號	0.1	6	44.6	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	—	含裝潢含管理費

各棟

新北市林口區仁愛二路112號

住宅大樓・15樓・2024 完工・19 筆

新北市林口區仁愛二路106號

住宅大樓・15樓・2024 完工・19 筆

新北市林口區仁愛二路110號

住宅大樓・15樓・2024 完工・17 筆

新北市林口區仁愛二路118號

住宅大樓・15樓・2024 完工・17 筆

新北市林口區仁愛二路108號

住宅大樓・15樓・2024 完工・17 筆

新北市林口區仁愛二路116號

住宅大樓・15樓・2024 完工・16 筆

新北市林口區仁愛二路120號

住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆