近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 57.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2258 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 43.0–62.3 萬/坪・2022/04～2025/06・歷年共 67 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 67 筆・歷年共 67 筆
- 2025/06/1557.7萬/坪3,688 萬60.1 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/04/0262.3萬/坪2,606 萬38.5 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/12/2852.8萬/坪2,668 萬46.6 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2023/07/2751.3萬/坪2,600 萬46.0 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2023/01/0854.0萬/坪3,458 萬60.1 坪・21/23F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件含裝潢
- 2022/12/2150.0萬/坪3,163 萬58.7 坪・23/23F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2022/12/1050.0萬/坪3,463 萬60.1 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 460萬預售分件
- 2022/12/0650.0萬/坪3,213 萬60.1 坪・22/23F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
- 2022/12/0152.8萬/坪2,980 萬48.5 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
- 2022/11/1949.3萬/坪3,421 萬60.1 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 460萬預售分件含裝潢
- 2022/10/1148.7萬/坪2,470 萬46.0 坪・22/23F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2022/09/2748.9萬/坪2,250 萬46.0 坪・23/23F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2022/09/0546.2萬/坪3,175 萬60.1 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 400萬預售分件
- 2022/09/0553.1萬/坪2,632 萬46.0 坪・21/23F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件含裝潢
- 2022/08/3149.7萬/坪3,341 萬58.0 坪・14/23F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 460萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 新北市林口區信義路226號 | 57.7 | 3,688 | 60.1 | 21/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/04/02 | 新北市林口區信義路230號 | 62.3 | 2,606 | 38.5 | 10/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/12/28 | 新北市林口區信義路228號 | 52.8 | 2,668 | 46.6 | 8/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2023/07/27 | 新北市林口區信義路228號 | 51.3 | 2,600 | 46.0 | 17/23F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2023/01/08 | 新北市林口區信義路226號 | 54.0 | 3,458 | 60.1 | 21/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2022/12/21 | 新北市林口區信義路226號 | 50.0 | 3,163 | 58.7 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/12/10 | 新北市林口區信義路226號 | 50.0 | 3,463 | 60.1 | 20/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2022/12/06 | 新北市林口區信義路226號 | 50.0 | 3,213 | 60.1 | 22/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/12/01 | 新北市林口區信義路222號 | 52.8 | 2,980 | 48.5 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2022/11/19 | 新北市林口區信義路226號 | 49.3 | 3,421 | 60.1 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2022/10/11 | 新北市林口區信義路228號 | 48.7 | 2,470 | 46.0 | 22/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/09/27 | 新北市林口區信義路228號 | 48.9 | 2,250 | 46.0 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/05 | 新北市林口區信義路226號 | 46.2 | 3,175 | 60.1 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2022/09/05 | 新北市林口區信義路228號 | 53.1 | 2,632 | 46.0 | 21/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2022/08/31 | 新北市林口區信義路226號 | 49.7 | 3,341 | 58.0 | 14/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+10.8%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路226號 | 2025/06/15 | 57.7 | 2.4 年 | +6.9% | ||
| 信義路230號 | 2025/04/02 | 54.2 | 2.8 年 | +11.4% | ||
| 信義路228號 | 2024/12/28 | 47.5 | 2.7 年 | -0.6% | ||
| 信義路228號 | 2023/07/27 | 51.3 | 1.2 年 | +11.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 新北市林口區信義路228號 | 100,000 | 2,175 | 46.0 | 1/23F | 店面 | ||
| 2025/11/06 | 新北市林口區信義路222號 | 60,000 | 2,341 | 25.6 | 1/23F | 店面 | ||
| 2025/03/07 | 新北市林口區信義路226號 | 84,000 | 2,463 | 34.1 | 1/23F | 店面 |