立軒天真
新北市林口區文化三路1段447巷46號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・4 棟
別名：立軒天真社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
52.3萬/坪
+10.2%vs 林口區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 52.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.2–56.0 萬/坪・2019/07～2026/06・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 49 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/0253.4萬/坪2,488 萬42.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/12/1751.1萬/坪1,950 萬33.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
- 2025/05/1256.0萬/坪2,688 萬43.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
- 2025/03/0350.5萬/坪1,915 萬33.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/01/2852.2萬/坪2,428 萬42.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2023/07/2348.8萬/坪2,350 萬43.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬含增建
- 2021/03/0634.0萬/坪1,700 萬43.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2020/11/1844.3萬/坪2,750 萬57.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛坡道平面 210萬
- 2020/11/1844.6萬/坪2,750 萬57.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛坡道平面 210萬
- 2020/08/2350.8萬/坪1,920 萬34.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛坡道平面 185萬
- 2020/05/1030.2萬/坪1,705 萬42.5 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 420萬
- 2020/04/1831.4萬/坪1,520 萬42.5 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 185萬
- 2020/04/1134.4萬/坪1,560 萬39.9 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬
- 2020/04/0930.5萬/坪1,695 萬42.5 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2020/03/2233.0萬/坪1,638 萬43.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 新北市林口區文化三路1段447巷42號 | 53.4 | 2,488 | 42.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/12/17 | 新北市林口區文化三路1段447巷48號 | 51.1 | 1,950 | 33.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2025/05/12 | 新北市林口區文化三路1段447巷46號 | 56.0 | 2,688 | 43.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2025/03/03 | 新北市林口區文化三路1段447巷40號 | 50.5 | 1,915 | 33.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/01/28 | 新北市林口區文化三路1段447巷42號 | 52.2 | 2,428 | 42.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2023/07/23 | 新北市林口區文化三路1段447巷46號 | 48.8 | 2,350 | 43.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2021/03/06 | 新北市林口區文化三路1段447巷46號 | 34.0 | 1,700 | 43.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2020/11/18 | 新北市林口區文化三路1段447巷42號 | 44.3 | 2,750 | 57.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/11/18 | 新北市林口區文化三路1段447巷46號 | 44.6 | 2,750 | 57.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/08/23 | 新北市林口區文化三路1段447巷48號 | 50.8 | 1,920 | 34.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2020/05/10 | 新北市林口區文化三路1段447巷42號 | 30.2 | 1,705 | 42.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2020/04/18 | 新北市林口區文化三路1段447巷42號 | 31.4 | 1,520 | 42.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2020/04/11 | 新北市林口區文化三路1段447巷48號 | 34.4 | 1,560 | 39.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2020/04/09 | 新北市林口區文化三路1段447巷42號 | 30.5 | 1,695 | 42.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2020/03/22 | 新北市林口區文化三路1段447巷46號 | 33.0 | 1,638 | 43.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+58.3%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路1段447巷42號 | 2026/06/02 | 53.4 | 6.3 年 | +53.5% | ||
| 文化三路1段447巷46號 | 2025/05/12 | 56.0 | 5.1 年 | +80.1% | ||
| 文化三路1段447巷40號 | 2025/03/03 | 46.0 | 5.2 年 | +48.3% | ||
| 文化三路1段447巷46號 | 2023/07/23 | 48.8 | 3.4 年 | +58.3% | ||
| 文化三路1段447巷46號 | 2021/03/06 | 32.9 | 1.1 年 | +8% |