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原昕吾境

新北市林口區文化三路2段41巷59號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・7 棟

別名：原昕吾境社區管理委員會

近一年中位單價

52.6萬/坪

+10.9%vs 林口區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 843 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 30.9–62.7 萬/坪・2021/03～2026/04・歷年共 104 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 104 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/15
新北市林口區文化三路2段41巷59號
53.0萬/坪
1,466 萬
23.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/10/06
新北市林口區文化三路2段41巷63號
52.2萬/坪
1,350 萬
21.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/09/01
新北市林口區文化三路2段41巷57號
62.7萬/坪
2,028 萬
29.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/05/23
新北市林口區文化三路2段41巷55號
61.1萬/坪
1,664 萬
23.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/26
新北市林口區文化三路2段41巷59號
48.9萬/坪
1,380 萬
23.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
坡道平面 220萬
2024/04/23
新北市林口區文化三路2段41巷57號
49.7萬/坪
1,650 萬
29.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/01/25
新北市林口區文化三路2段41巷57號
49.8萬/坪
1,643 萬
29.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2024/01/25
新北市林口區文化三路2段41巷59號
49.5萬/坪
1,366 萬
23.7 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2023/09/21
新北市林口區文化三路2段41巷51號
45.4萬/坪
1,180 萬
21.9 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 185萬預售分件
2023/06/17
新北市林口區文化三路2段41巷61號
50.5萬/坪
2,571 萬
50.9 坪・1/15F・住宅大樓
預售分件
2023/05/09
新北市林口區文化三路2段41巷53號
49.1萬/坪
2,235 萬
41.4 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 200萬預售分件
2023/05/02
新北市林口區文化三路2段41巷63號
49.7萬/坪
2,410 萬
39.6 坪・—・透天厝
坡道平面 440萬預售分件
2022/11/04
新北市林口區文化三路2段41巷59號
50.1萬/坪
2,258 萬
41.4 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 185萬預售分件
2022/04/19
新北市林口區文化三路2段41巷55號
32.5萬/坪
963 萬
23.8 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2022/04/06
新北市林口區文化三路2段41巷51號
32.8萬/坪
898 萬
21.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 180萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	新北市林口區文化三路2段41巷59號	53.0	1,466	23.7	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/10/06	新北市林口區文化三路2段41巷63號	52.2	1,350	21.9	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/09/01	新北市林口區文化三路2段41巷57號	62.7	2,028	29.0	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/05/23	新北市林口區文化三路2段41巷55號	61.1	1,664	23.8	10/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/26	新北市林口區文化三路2段41巷59號	48.9	1,380	23.7	11/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/23	新北市林口區文化三路2段41巷57號	49.7	1,650	29.0	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/01/25	新北市林口區文化三路2段41巷57號	49.8	1,643	29.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/01/25	新北市林口區文化三路2段41巷59號	49.5	1,366	23.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/09/21	新北市林口區文化三路2段41巷51號	45.4	1,180	21.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/06/17	新北市林口區文化三路2段41巷61號	50.5	2,571	50.9	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2023/05/09	新北市林口區文化三路2段41巷53號	49.1	2,235	41.4	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 200萬	預售分件
2023/05/02	新北市林口區文化三路2段41巷63號	49.7	2,410	39.6	—	透天厝	—	—	坡道平面 440萬	預售分件
2022/11/04	新北市林口區文化三路2段41巷59號	50.1	2,258	41.4	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 185萬	預售分件
2022/04/19	新北市林口區文化三路2段41巷55號	32.5	963	23.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/04/06	新北市林口區文化三路2段41巷51號	32.8	898	21.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+43.4%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路2段41巷59號	2021/11/26	37.2	2026/04/15	44.2	4.4 年	+18.7%
文化三路2段41巷63號	2021/12/31	36.8	2025/10/06	43.1	3.8 年	+17.2%
文化三路2段41巷57號	2021/07/20	35.7	2024/09/01	52.7	3.1 年	+47.8%
文化三路2段41巷55號	2021/08/13	37.0	2024/05/23	50.0	2.8 年	+35.3%
文化三路2段41巷59號	2021/09/01	37.1	2024/04/26	48.9	2.7 年	+31.8%
文化三路2段41巷57號	2021/06/23	34.4	2024/04/23	42.9	2.8 年	+24.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	新北市林口區文化三路2段41巷59號	20,000	843	23.7	2/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/01/23	新北市林口區文化三路2段41巷61號	52,000	1,891	27.5	1/15F	店面	—
2025/10/26	新北市林口區文化三路2段41巷59號	18,000	542	33.2	2/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/28	新北市林口區文化三路2段41巷55號	23,500	988	23.8	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/04	新北市林口區文化三路2段41巷57號	35,800	949	29.0	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/08/12	新北市林口區文化三路2段41巷55號	21,500	648	33.3	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/25	新北市林口區文化三路2段41巷55號	23,500	707	33.3	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/25	新北市林口區文化三路2段41巷55號	23,500	572	41.0	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費