近一年中位單價
51.9萬/坪
+15.4%vs 林口區n=2，樣本少
一年漲跌
+7.9%
近三年中位 48.7 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.4–60.0 萬/坪・2022/10～2026/03・共 62 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路2段41巷81號 | 2023/01/03 | 44.8 | 2026/03/29 | 53.0 | 3.2 年 | +18.2% |
| 文化三路2段41巷75號 | 2023/11/05 | 48.3 | 2025/10/04 | 50.9 | 1.9 年 | +5.3% |
| 文化三路2段41巷79號 | 2022/10/13 | 44.3 | 2025/08/28 | 49.9 | 2.9 年 | +12.5% |
| 文化三路2段41巷77號 | 2022/11/25 | 43.4 | 2024/12/28 | 47.0 | 2.1 年 | +8.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 53.0 | 2,250 | 35.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/04 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 50.9 | 2,160 | 35.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/28 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 49.9 | 2,620 | 43.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2024/12/28 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 47.0 | 2,738 | 43.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 60.0 | 2,318 | 35.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/04/01 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 47.1 | 2,262 | 43.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/03/03 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 52.0 | 2,075 | 35.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 255萬 | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 46.2 | 1,875 | 35.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 260萬 | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 53.6 | 2,268 | 37.4 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2024/02/05 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 49.2 | 1,941 | 35.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/01/25 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 50.5 | 1,985 | 35.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/01/21 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 49.0 | 2,353 | 43.3 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/01/08 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 46.3 | 1,860 | 35.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/01/02 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 48.9 | 1,930 | 35.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/01/02 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 47.6 | 2,300 | 43.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2023/12/11 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 48.8 | 2,352 | 43.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2023/11/21 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 45.8 | 2,225 | 43.3 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2023/11/07 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 47.0 | 2,257 | 43.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 48.6 | 1,919 | 35.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 48.3 | 1,930 | 35.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2023/10/29 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 47.7 | 1,898 | 35.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/10/25 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 47.9 | 2,295 | 43.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/09/09 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 45.9 | 1,835 | 35.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/08/30 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 45.5 | 1,810 | 35.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/08/28 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 45.4 | 1,818 | 35.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/08/21 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 47.3 | 2,277 | 43.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 46.2 | 1,845 | 35.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/07/22 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 45.5 | 1,820 | 35.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/07/18 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 46.0 | 1,830 | 35.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/06/27 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 48.0 | 1,898 | 35.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/06/27 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 47.4 | 2,275 | 43.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/06/13 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 46.5 | 2,254 | 43.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2023/05/30 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 44.1 | 1,773 | 35.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/05/22 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 45.2 | 1,810 | 35.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/05/14 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 44.3 | 1,770 | 35.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/04/06 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 45.5 | 2,200 | 43.3 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/04/06 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 44.5 | 1,785 | 35.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 45.0 | 2,190 | 43.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 52.5 | 2,512 | 43.3 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2023/03/26 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 46.0 | 2,254 | 43.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2023/03/25 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 44.2 | 2,135 | 43.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/03/21 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 45.2 | 1,800 | 35.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/03/07 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 44.9 | 1,800 | 35.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/03/01 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 45.4 | 2,185 | 43.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/01/03 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 44.8 | 1,808 | 35.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/12/29 | 新北市林口區文化三路2段41巷75號 | 44.5 | 1,775 | 35.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/12/26 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 43.8 | 2,115 | 43.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/12/26 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 45.4 | 2,185 | 43.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/12/19 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 43.9 | 2,120 | 43.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/12/12 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 45.6 | 2,195 | 43.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/12/03 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 44.6 | 2,150 | 43.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/11/25 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 43.4 | 2,340 | 43.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2022/11/10 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 44.3 | 2,350 | 43.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | 預售分件 |
| 2022/10/30 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 44.6 | 1,790 | 35.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/10/24 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 44.2 | 2,375 | 43.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2022/10/13 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 44.3 | 2,380 | 43.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2022/10/13 | 新北市林口區文化三路2段41巷81號 | 44.3 | 1,778 | 35.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/10/12 | 新北市林口區文化三路2段41巷73號 | 54.3 | 1,400 | 21.2 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 新北市林口區文化三路2段41巷77號 | 45.4 | 2,186 | 43.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 44.9 | 2,175 | 43.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/10/02 | 新北市林口區文化三路2段41巷71號 | 54.3 | 1,400 | 21.3 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 245萬 | 預售分件 |
| 2022/10/01 | 新北市林口區文化三路2段41巷79號 | 44.6 | 2,160 | 43.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |