近一年中位單價
47.5萬/坪
-0.7%vs 林口區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.7–81.3 萬/坪・2015/02～2026/01・共 101 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2747.5萬/坪5,888 萬111.3 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 600萬含增建
- 2025/05/1855.4萬/坪6,800 萬114.1 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 480萬含增建
- 2021/08/2037.6萬/坪4,815 萬114.1 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 525萬
- 2021/08/1336.0萬/坪4,308 萬111.0 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 310萬
- 2021/07/2735.6萬/坪4,520 萬111.0 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 570萬
- 2021/05/2534.7萬/坪4,458 萬111.0 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 610萬
- 2021/05/0235.3萬/坪4,398 萬111.0 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 480萬
- 2021/04/2734.9萬/坪4,498 萬111.3 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 610萬
- 2021/04/2435.9萬/坪4,307 萬111.0 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 320萬
- 2021/04/2135.5萬/坪4,338 萬108.7 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 480萬
- 2021/04/1936.2萬/坪4,315 萬108.7 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 380萬
- 2021/04/1936.5萬/坪4,621 萬111.0 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 570萬
- 2021/04/1836.8萬/坪4,400 萬111.0 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 320萬
- 2021/04/1834.0萬/坪4,118 萬111.6 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 320萬
- 2021/04/1837.3萬/坪4,462 萬111.0 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛坡道平面 320萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 新北市林口區文化三路2段85號 | 47.5 | 5,888 | 111.3 | 4/26F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2025/05/18 | 新北市林口區文化三路2段85號 | 55.4 | 6,800 | 114.1 | 22/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 480萬 | 含增建 |
| 2021/08/20 | 新北市林口區文化三路2段85號 | 37.6 | 4,815 | 114.1 | 24/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 525萬 | |
| 2021/08/13 | 新北市林口區文化三路2段83號 | 36.0 | 4,308 | 111.0 | 20/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2021/07/27 | 新北市林口區文化三路2段83號 | 35.6 | 4,520 | 111.0 | 15/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 570萬 | |
| 2021/05/25 | 新北市林口區文化三路2段83號 | 34.7 | 4,458 | 111.0 | 14/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 610萬 | |
| 2021/05/02 | 新北市林口區文化三路2段83號 | 35.3 | 4,398 | 111.0 | 17/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2021/04/27 | 新北市林口區文化三路2段81號 | 34.9 | 4,498 | 111.3 | 13/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 610萬 | |
| 2021/04/24 | 新北市林口區文化三路2段81號 | 35.9 | 4,307 | 111.0 | 20/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/04/21 | 新北市林口區文化三路2段79號 | 35.5 | 4,338 | 108.7 | 14/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2021/04/19 | 新北市林口區文化三路2段79號 | 36.2 | 4,315 | 108.7 | 13/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2021/04/19 | 新北市林口區文化三路2段83號 | 36.5 | 4,621 | 111.0 | 22/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 570萬 | |
| 2021/04/18 | 新北市林口區文化三路2段83號 | 36.8 | 4,400 | 111.0 | 21/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/04/18 | 新北市林口區文化三路2段81號 | 34.0 | 4,118 | 111.6 | 3/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/04/18 | 新北市林口區文化三路2段81號 | 37.3 | 4,462 | 111.0 | 21/26F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 320萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+35.0%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路2段85號 | 2026/01/27 | 47.5 | 5.3 年 | +35% | ||
| 文化三路2段85號 | 2025/05/18 | 55.4 | 7.3 年 | +43.1% | ||
| 文化三路2段79號 | 2020/09/15 | 37.0 | 2.9 年 | -2.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/11 | 新北市林口區文化三路2段81號 | 77,795 | 628 | 111.0 | 22/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/03/15 | 新北市林口區文化三路2段85號 | 110,000 | 975 | 113.0 | 1/26F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/05 | 新北市林口區文化三路2段83號 | 85,000 | 1,081 | 78.6 | 1/26F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/01 | 新北市林口區文化三路2段79號 | 260,000 | 1,131 | 216.9 | — | 住宅大樓 |