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合登上豪滿意

新北市泰山區明志路2段232巷8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・7 棟・別名：合登上豪、合登上豪滿意社區管理委員會

近一年中位單價

47.6萬/坪

+16.2%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.4–47.7 萬/坪・2017/10～2026/06・共 127 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+28.4%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明志路2段232巷6號	2019/08/10	29.6	2026/06/23	47.6	6.9 年	+60.8%
明志路2段232巷8號	2019/03/26	28.8	2025/09/09	46.1	6.5 年	+59.9%
明志路2段232巷6號	2019/04/27	29.3	2025/08/21	44.6	6.3 年	+52.3%
明志路2段232巷2號	2018/10/26	29.6	2025/08/10	47.4	6.8 年	+59.9%
明志路2段232巷6號	2019/05/26	30.6	2022/08/22	39.4	3.2 年	+28.8%
明志路2段232巷6號	2019/03/17	31.2	2022/06/25	38.7	3.3 年	+24.1%
明志路2段232巷2號	2019/03/27	29.9	2022/03/24	38.2	3 年	+27.9%
明志路2段232巷2號	2018/11/05	31.1	2021/09/25	37.3	2.9 年	+20%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	新北市泰山區明志路2段232巷6號	47.6	1,490	26.6	13/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/09/09	新北市泰山區明志路2段232巷8號	46.1	1,590	29.3	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/08/21	新北市泰山區明志路2段232巷6號	44.6	1,388	26.6	8/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2025/08/10	新北市泰山區明志路2段232巷2號	47.4	1,575	29.0	8/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/08/22	新北市泰山區明志路2段232巷6號	39.4	1,250	26.6	10/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/06/25	新北市泰山區明志路2段232巷6號	38.7	1,030	26.6	3/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2022/03/24	新北市泰山區明志路2段232巷2號	38.2	1,400	31.4	6/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/09/25	新北市泰山區明志路2段232巷2號	37.3	1,370	31.4	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/10/09	新北市泰山區明志路2段232巷12號	36.9	1,125	19.6	1/14F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2020/08/05	新北市泰山區明志路2段232巷6號	36.6	2,064	47.3	1/14F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	坡道平面 332萬
2020/07/18	新北市泰山區明志路2段232巷2號	41.9	1,850	44.1	1/14F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2020/07/17	新北市泰山區明志路2段232巷6號	26.6	968	25.5	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/05/05	新北市泰山區明志路2段232巷2號	30.8	1,166	31.4	4/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/04/25	新北市泰山區明志路2段232巷2號	30.4	1,083	29.0	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/03/14	新北市泰山區明志路2段232巷8號	45.0	1,565	34.8	1/14F	店面	2年	0房0廳0衛	—
2020/01/08	新北市泰山區明志路2段232巷6號	25.4	925	25.5	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/01/04	新北市泰山區明志路2段232巷10號	31.5	1,210	31.8	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2019/11/15	新北市泰山區明志路2段232巷10號	28.3	1,100	31.8	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/10/25	新北市泰山區明志路2段232巷10號	42.7	936	21.9	1/14F	店面	1年	0房0廳0衛	—
2019/10/14	新北市泰山區明志路2段232巷10號	29.6	1,140	31.8	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/10/01	新北市泰山區明志路2段230號	43.2	2,300	48.4	1/14F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2019/09/15	新北市泰山區明志路2段232巷6號	33.6	858	25.5	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/08/26	新北市泰山區明志路2段232巷6號	32.3	1,052	26.6	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/08/25	新北市泰山區明志路2段232巷6號	31.2	1,021	26.6	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/08/10	新北市泰山區明志路2段232巷6號	29.6	980	26.6	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/07/18	新北市泰山區明志路2段232巷6號	29.6	980	26.6	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/07/14	新北市泰山區明志路2段232巷2號	31.3	1,100	29.0	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/06/30	新北市泰山區明志路2段232巷10號	29.9	1,150	31.8	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/06/30	新北市泰山區明志路2段232巷8號	32.3	1,150	29.4	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/06/24	新北市泰山區明志路2段232巷6號	29.1	943	25.5	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/06/21	新北市泰山區明志路2段232巷10號	30.0	1,153	31.8	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/06/18	新北市泰山區明志路2段232巷6號	31.3	988	25.5	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/06/16	新北市泰山區明志路2段232巷8號	28.9	1,076	31.7	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/06/04	新北市泰山區明志路2段232巷8號	32.8	1,140	29.3	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/05/26	新北市泰山區明志路2段232巷6號	30.6	1,005	26.6	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/05/19	新北市泰山區明志路2段232巷6號	29.3	928	25.5	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/05/12	新北市泰山區明志路2段232巷10號	29.0	1,132	31.8	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2019/05/12	新北市泰山區明志路2段232巷2號	30.0	1,050	29.0	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/05/11	新北市泰山區明志路2段232巷6號	31.1	1,020	26.6	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/05/05	新北市泰山區明志路2段232巷8號	31.0	1,108	29.3	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/04/30	新北市泰山區明志路2段232巷2號	31.3	1,090	29.0	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/04/27	新北市泰山區明志路2段232巷6號	30.4	775	25.5	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/04/27	新北市泰山區明志路2段232巷6號	29.3	960	26.6	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/04/24	新北市泰山區明志路2段232巷8號	31.3	1,160	31.0	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/04/20	新北市泰山區明志路2段232巷2號	28.8	1,036	29.0	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/04/11	新北市泰山區明志路2段232巷6號	31.9	1,000	25.7	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/04/06	新北市泰山區明志路2段232巷8號	32.5	1,150	29.3	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/04/04	新北市泰山區明志路2段232巷8號	30.8	920	29.9	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/04/04	新北市泰山區明志路2段232巷8號	30.9	1,103	29.3	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/03/30	新北市泰山區明志路2段232巷8號	29.1	1,040	29.3	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/03/27	新北市泰山區明志路2段232巷2號	29.9	1,118	31.4	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/03/26	新北市泰山區明志路2段232巷8號	28.8	1,224	29.3	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 380萬
2019/03/25	新北市泰山區明志路2段232巷12號	43.2	1,050	19.6	1/14F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2019/03/24	新北市泰山區明志路2段232巷8號	29.3	1,058	29.3	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/03/17	新北市泰山區明志路2段232巷6號	31.2	830	26.6	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/03/10	新北市泰山區明志路2段232巷6號	28.2	905	25.7	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/03/07	新北市泰山區明志路2段232巷6號	28.6	920	25.5	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/03/03	新北市泰山區明志路2段232巷2號	31.6	990	31.4	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/03/02	新北市泰山區明志路2段232巷6號	33.2	1,038	25.5	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/03/02	新北市泰山區明志路2段232巷2號	33.4	1,160	29.0	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/24	新北市泰山區明志路2段232巷6號	29.7	947	25.5	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/21	新北市泰山區明志路2段232巷6號	28.9	940	26.6	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/16	新北市泰山區明志路2段232巷2號	32.1	1,120	29.0	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/14	新北市泰山區明志路2段232巷2號	29.9	1,068	29.0	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/01/26	新北市泰山區明志路2段232巷8號	29.9	1,055	29.3	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/01/08	新北市泰山區明志路2段232巷8號	31.1	1,600	45.4	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/12/15	新北市泰山區明志路2段232巷12號	29.7	1,365	39.5	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/12/01	新北市泰山區明志路2段232巷2號	29.8	1,045	29.0	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2018/11/07	新北市泰山區明志路2段232巷10號	29.6	1,110	31.8	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2018/11/05	新北市泰山區明志路2段232巷2號	31.1	1,175	31.4	13/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2018/10/26	新北市泰山區明志路2段232巷2號	29.6	1,030	29.0	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2018/10/21	新北市泰山區明志路2段232巷6號	28.8	900	25.7	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2018/10/03	新北市泰山區明志路2段232巷8號	29.5	1,120	31.8	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2018/09/30	新北市泰山區明志路2段232巷10號	30.2	1,130	31.8	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2018/09/01	新北市泰山區明志路2段232巷8號	27.7	980	29.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2018/08/19	新北市泰山區明志路2段232巷8號	30.9	1,150	31.7	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2018/08/08	新北市泰山區明志路2段232巷6號	29.6	958	26.6	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2018/08/07	新北市泰山區明志路2段232巷12號	29.7	1,355	39.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/08/05	新北市泰山區明志路2段232巷2號	30.8	1,146	31.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2018/07/28	新北市泰山區明志路2段232巷2號	29.9	1,108	31.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2018/07/22	新北市泰山區明志路2段232巷2號	30.3	950	31.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/07/15	新北市泰山區明志路2段232巷10號	29.9	1,130	31.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2018/07/14	新北市泰山區明志路2段232巷2號	30.6	960	31.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/06/30	新北市泰山區明志路2段232巷8號	28.7	1,080	31.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2018/06/24	新北市泰山區明志路2段232巷8號	28.9	1,530	46.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/06/14	新北市泰山區明志路2段232巷8號	27.8	1,490	47.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/06/08	新北市泰山區明志路2段232巷8號	28.9	1,105	31.7	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2018/05/26	新北市泰山區明志路2段232巷10號	29.6	1,120	31.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2018/05/21	新北市泰山區明志路2段232巷8號	28.1	1,323	47.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/05/21	新北市泰山區明志路2段232巷8號	29.1	1,923	47.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 555萬
2018/05/21	新北市泰山區明志路2段232巷8號	29.2	1,372	47.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/05/21	新北市泰山區明志路2段232巷10號	28.5	1,065	31.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2018/05/21	新北市泰山區明志路2段232巷8號	28.1	1,692	47.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2018/05/21	新北市泰山區明志路2段232巷8號	28.9	1,666	31.7	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 750萬
2018/05/21	新北市泰山區明志路2段232巷8號	29.2	925	31.7	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/05/01	新北市泰山區明志路2段232巷8號	27.7	1,048	31.7	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2018/04/14	新北市泰山區明志路2段232巷8號	28.7	1,530	47.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/03/31	新北市泰山區明志路2段232巷12號	30.3	1,368	39.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2018/03/30	新北市泰山區明志路2段232巷8號	28.9	1,530	47.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/22	新北市泰山區明志路2段232巷6號	0.1	2	25.5	9/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/09	新北市泰山區明志路2段232巷6號	0.1	3	26.6	11/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/02/27	新北市泰山區明志路2段232巷6號	0.1	3	26.6	11/14F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/02/06	新北市泰山區明志路2段232巷6號	0.1	3	26.6	11/14F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2020/06/17	新北市泰山區明志路2段232巷12號	0.1	2	19.7	1/14F	店面	2年	0房0廳0衛	—
2019/11/25	新北市泰山區明志路2段232巷6號	0.1	2	26.6	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費

各棟

新北市泰山區明志路2段232巷8號

住宅大樓・14樓・2018 完工・42 筆

新北市泰山區明志路2段232巷6號

住宅大樓・14樓・2018 完工・36 筆

新北市泰山區明志路2段232巷2號

住宅大樓・14樓・2018 完工・28 筆

新北市泰山區明志路2段232巷12號

住宅大樓・14樓・2018 完工・15 筆

新北市泰山區明志路2段232巷10號

住宅大樓・14樓・2018 完工・13 筆

新北市泰山區明志路2段232巷16號

店面・14樓・2018 完工・1 筆

新北市泰山區明志路2段230號

店面・14樓・2018 完工・1 筆