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新北市淡水區中山北路2段7號

新北市淡水區中山北路2段7號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 602 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 24.3–87.1 萬/坪・2017/10～2025/09・共 100 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/09/07
新北市淡水區中山北路2段9號
46.5萬/坪
1,450 萬
27.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2024/10/22
新北市淡水區中山北路2段17號
36.3萬/坪
1,936 萬
49.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/12
新北市淡水區中山北路2段15號
45.0萬/坪
1,470 萬
29.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/16
新北市淡水區中山北路2段7號
41.6萬/坪
1,300 萬
27.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/16
新北市淡水區中山北路2段9號
37.8萬/坪
1,200 萬
27.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/25
新北市淡水區中山北路2段9號
33.1萬/坪
1,068 萬
27.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/18
新北市淡水區中山北路2段9號
26.0萬/坪
870 萬
27.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/31
新北市淡水區中山北路2段17號
31.3萬/坪
1,688 萬
49.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/07/04
新北市淡水區中山北路2段11號
26.7萬/坪
1,500 萬
50.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/06
新北市淡水區中山北路2段7號
26.5萬/坪
882 萬
27.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/05/07
新北市淡水區中山北路2段9號
25.6萬/坪
860 萬
27.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/28
新北市淡水區中山北路2段11號
27.5萬/坪
1,540 萬
50.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/25
新北市淡水區中山北路2段5號
26.7萬/坪
1,040 萬
33.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/07
新北市淡水區中山北路2段5號
27.1萬/坪
1,055 萬
33.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/07
新北市淡水區中山北路2段11號
24.3萬/坪
1,380 萬
50.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/07	新北市淡水區中山北路2段9號	46.5	1,450	27.8	8/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2024/10/22	新北市淡水區中山北路2段17號	36.3	1,936	49.2	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/12	新北市淡水區中山北路2段15號	45.0	1,470	29.4	3/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/16	新北市淡水區中山北路2段7號	41.6	1,300	27.6	9/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/16	新北市淡水區中山北路2段9號	37.8	1,200	27.8	14/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/25	新北市淡水區中山北路2段9號	33.1	1,068	27.8	5/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/18	新北市淡水區中山北路2段9號	26.0	870	27.8	11/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/31	新北市淡水區中山北路2段17號	31.3	1,688	49.2	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/07/04	新北市淡水區中山北路2段11號	26.7	1,500	50.5	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/06	新北市淡水區中山北路2段7號	26.5	882	27.6	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/05/07	新北市淡水區中山北路2段9號	25.6	860	27.8	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/28	新北市淡水區中山北路2段11號	27.5	1,540	50.5	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/25	新北市淡水區中山北路2段5號	26.7	1,040	33.3	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/07	新北市淡水區中山北路2段5號	27.1	1,055	33.3	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/07	新北市淡水區中山北路2段11號	24.3	1,380	50.5	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路2段9號	2019/01/21	23.0	2025/09/07	46.5	6.6 年	+101.8%
中山北路2段17號	2019/10/04	25.3	2024/10/22	32.5	5.1 年	+28.2%
中山北路2段15號	2018/09/10	23.4	2024/04/12	37.0	5.6 年	+57.7%
中山北路2段7號	2019/02/24	22.8	2024/03/16	34.2	5.1 年	+49.8%
中山北路2段9號	2019/11/20	23.2	2022/12/16	31.4	3.1 年	+35.6%
中山北路2段9號	2019/01/05	23.6	2022/10/25	28.0	3.8 年	+18.7%
中山北路2段9號	2019/07/16	22.8	2022/01/18	22.8	2.5 年	0%
中山北路2段17號	2018/04/17	25.8	2021/12/31	31.3	3.7 年	+21.4%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市淡水區中山北路2段5號	22,000	661	33.3	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/03	新北市淡水區中山北路2段7號	15,000	542	27.6	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/02/27	新北市淡水區中山北路2段7號	22,000	797	27.6	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/01/03	新北市淡水區中山北路2段13號	28,000	456	50.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/15	新北市淡水區中山北路2段5號	25,000	750	33.3	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/18	新北市淡水區中山北路2段11號	30,000	595	40.1	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/11	新北市淡水區中山北路2段15號	23,000	579	29.4	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/03/25	新北市淡水區中山北路2段5號	28,000	840	33.3	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/08/30	新北市淡水區中山北路2段13號	35,000	688	40.5	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/03	新北市淡水區中山北路2段7號	22,500	813	17.2	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛