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大隱小藍海

新北市淡水區中正東路2段107巷27號・華廈・6 樓・屋齡 3 年・10 棟

近一年中位單價

39.5萬/坪

+23.6%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.69%

月租 555 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.4–88.9 萬/坪・2014/04～2026/01・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/23
新北市淡水區中正東路2段107巷25號
46.6萬/坪
1,920 萬
38.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/30
新北市淡水區中正東路2段107巷19號
51.5萬/坪
1,650 萬
28.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/06/09
新北市淡水區中正東路2段107巷13號
56.7萬/坪
1,600 萬
22.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/05/21
新北市淡水區中正東路2段107巷25號
39.5萬/坪
1,688 萬
38.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件
2023/04/30
新北市淡水區中正東路2段107巷15號
43.5萬/坪
1,385 萬
31.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
預售分件
2023/03/11
新北市淡水區中正東路2段107巷25號
40.1萬/坪
1,650 萬
37.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2022/11/12
新北市淡水區中正東路2段107巷19號
41.3萬/坪
1,330 萬
32.2 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2022/10/19
新北市淡水區中正東路2段107巷23號
43.5萬/坪
993 萬
22.8 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/07/14
新北市淡水區中正東路2段107巷17號
43.6萬/坪
1,588 萬
32.2 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件
2022/07/14
新北市淡水區中正東路2段107巷25號
41.3萬/坪
1,755 萬
38.0 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件
2022/05/12
新北市淡水區中正東路2段107巷19號
43.2萬/坪
1,390 萬
32.2 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2022/05/07
新北市淡水區中正東路2段107巷23號
39.0萬/坪
1,050 萬
22.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2022/04/25
新北市淡水區中正東路2段107巷17號
43.5萬/坪
1,110 萬
21.8 坪・1/6F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2022/04/23
新北市淡水區中正東路2段107巷23號
41.6萬/坪
950 萬
22.8 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/04/11
新北市淡水區中正東路2段107巷17號
40.4萬/坪
1,300 萬
32.2 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	新北市淡水區中正東路2段107巷25號	46.6	1,920	38.0	6/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/30	新北市淡水區中正東路2段107巷19號	51.5	1,650	28.6	1/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/06/09	新北市淡水區中正東路2段107巷13號	56.7	1,600	22.9	1/6F	華廈	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/05/21	新北市淡水區中正東路2段107巷25號	39.5	1,688	38.0	4/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/04/30	新北市淡水區中正東路2段107巷15號	43.5	1,385	31.8	1/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/11	新北市淡水區中正東路2段107巷25號	40.1	1,650	37.3	2/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/11/12	新北市淡水區中正東路2段107巷19號	41.3	1,330	32.2	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/19	新北市淡水區中正東路2段107巷23號	43.5	993	22.8	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/07/14	新北市淡水區中正東路2段107巷17號	43.6	1,588	32.2	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/07/14	新北市淡水區中正東路2段107巷25號	41.3	1,755	38.0	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/05/12	新北市淡水區中正東路2段107巷19號	43.2	1,390	32.2	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/07	新北市淡水區中正東路2段107巷23號	39.0	1,050	22.8	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/25	新北市淡水區中正東路2段107巷17號	43.5	1,110	21.8	1/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/23	新北市淡水區中正東路2段107巷23號	41.6	950	22.8	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/11	新北市淡水區中正東路2段107巷17號	40.4	1,300	32.2	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/31	新北市淡水區中正東路2段107巷27號	22,000	555	39.6	3/6F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/06/09	新北市淡水區中正東路2段107巷25號	35,500	731	38.0	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/10	新北市淡水區中正東路2段107巷27號	22,000	555	39.6	3/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/02/21	新北市淡水區中正東路2段107巷23號	22,000	965	22.8	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/08/13	新北市淡水區中正東路2段107巷27號	22,000	760	28.9	3/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費