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明日晴

新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號・住宅大樓・22 樓・屋齡 1 年・6 棟・別名：明日晴社區管理委員會

近一年中位單價

37.1萬/坪

+16.1%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

-15.5%

近三年中位 40.6 萬/坪

近一年成交

1筆

-96.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.5–47.9 萬/坪・2023/04～2025/12・共 99 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	37.1	1,411	32.9	6/22F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/08/09	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	47.9	2,940	57.4	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/08/03	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	46.8	3,107	57.4	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2024/07/15	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	45.6	1,730	32.9	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/07/06	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	46.0	1,745	32.9	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/07/04	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	46.5	1,759	32.9	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/07/02	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	44.0	2,730	57.2	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/06/28	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	46.0	1,705	32.9	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/06/28	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	46.5	1,759	32.9	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/06/23	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	43.9	1,635	32.9	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/06/21	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	36.0	1,584	37.6	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/06/19	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	43.9	1,675	32.9	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/06/16	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	41.4	1,791	37.7	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/06/15	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	45.2	1,678	32.9	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/06/08	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	43.5	1,432	32.9	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/05/31	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	44.4	1,650	32.9	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/05/24	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	44.2	2,700	57.2	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/05/22	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	44.4	1,690	32.9	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/05/16	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	42.2	1,803	37.7	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/05/12	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	41.1	1,780	37.7	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/05/10	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	41.5	1,794	37.7	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/04/27	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	42.8	1,620	32.9	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/04/20	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	35.5	1,548	37.7	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/04/19	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	39.4	1,715	37.7	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/04/14	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	43.1	1,420	32.9	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/04/02	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	41.3	1,790	37.7	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/03/24	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	42.2	1,390	32.9	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/03/10	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	40.4	1,735	37.7	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/03/06	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	40.4	1,755	37.7	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/03/02	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	35.5	1,338	37.7	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/02/25	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	41.3	1,590	32.9	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/02/25	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	41.9	1,610	32.9	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/02/25	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	38.2	1,670	37.7	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/02/08	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	35.5	1,548	37.7	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/02/07	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	39.6	1,515	32.9	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/02/04	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	40.7	1,550	32.9	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/01/24	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	35.8	1,560	37.7	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/01/20	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	38.2	1,650	37.7	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/01/15	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	40.0	1,528	32.9	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/01/06	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	35.5	1,378	32.9	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/12/31	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	38.7	1,670	37.7	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/12/30	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	36.0	1,570	37.7	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/12/25	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	42.9	840	19.6	13/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/23	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	36.3	1,560	37.7	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/12/18	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	42.4	830	19.6	11/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/15	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	43.1	845	19.6	14/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/15	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	39.6	1,495	32.9	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/12/14	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	43.1	845	19.6	14/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/14	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	42.9	840	19.6	13/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/05	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	40.0	1,528	32.9	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/12/02	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	42.6	835	19.6	12/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/27	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	36.8	1,400	32.9	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/24	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	35.5	1,358	32.9	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/20	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	40.4	1,540	32.9	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/11/11	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	38.7	1,465	32.9	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/09	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	39.8	780	19.6	5/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/27	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	36.3	1,385	32.9	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/21	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	36.5	1,390	32.9	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/16	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	35.9	1,545	37.7	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/16	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	40.6	965	19.6	8/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/16	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	36.0	1,550	37.7	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/15	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	40.3	790	19.6	7/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/14	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	35.5	1,530	37.7	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/12	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	42.4	1,020	19.6	15/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/03	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	39.3	960	19.6	4/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/01	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	36.6	1,205	32.9	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/30	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	37.4	1,422	32.9	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/09/21	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	41.1	975	19.6	10/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/19	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	38.0	1,440	32.9	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/09/17	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	40.3	790	19.6	7/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	36.6	1,570	37.7	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	37.9	1,430	37.7	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/10	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	40.1	955	19.6	6/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/10	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	40.1	955	19.6	6/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/09	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	37.2	1,393	32.9	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/08	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	39.3	770	19.6	4/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/09/02	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	36.3	1,560	37.7	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/09/02	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	40.6	985	19.6	8/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/09/02	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	40.8	990	19.6	9/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/09/02	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	36.7	1,576	37.7	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/08/20	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	39.8	940	19.6	3/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/08/13	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	37.8	1,245	32.9	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/12	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	38.8	1,655	37.7	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/08/10	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	38.0	1,251	32.9	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/07	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	42.4	1,000	19.6	15/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/30	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	41.4	812	19.6	12/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/26	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	40.9	802	19.6	10/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/18	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄52號	39.5	1,680	37.7	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/07/17	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	42.8	1,028	19.6	16/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/07/11	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	37.1	1,390	32.9	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/07	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	42.8	1,028	19.6	16/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/07/07	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄50號	36.5	1,390	32.9	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/06/30	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	40.8	800	19.6	9/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/29	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	40.8	800	19.6	11/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/26	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄58號	39.7	777	19.6	5/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/21	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄62號	36.6	1,375	32.9	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/07	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	35.5	1,528	37.7	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/03	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄60號	36.9	1,583	37.7	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/22	新北市淡水區中正東路2段143巷12弄56號	39.8	780	19.6	3/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件