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新竹市東區埔頂一路260號

新竹市東區埔頂一路260號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・30 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

60.8萬/坪

+35.5%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 74.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–81.0 萬/坪・2017/05～2026/06・歷年共 139 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 139 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/14
新竹市東區埔頂一路266號
60.5*萬/坪
2,500 萬
31.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2026/05/08
新竹市東區埔頂一路258號
61.0*萬/坪
3,068 萬
40.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/09/15
新竹市東區埔頂一路260號
72.2萬/坪
3,100 萬
40.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/05/14
新竹市東區埔頂一路272號
75.7萬/坪
2,570 萬
31.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/27
新竹市東區埔頂一路260號
78.3萬/坪
3,400 萬
40.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/16
新竹市東區埔頂一路262號
81.0萬/坪
2,780 萬
31.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/08
新竹市東區埔頂一路278號
66.1萬/坪
2,270 萬
31.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/21
新竹市東區埔頂一路266號
61.7萬/坪
2,168 萬
31.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/03/09
新竹市東區埔頂一路260號
62.7萬/坪
2,760 萬
40.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/01/10
新竹市東區埔頂一路252號
69.4萬/坪
2,735 萬
36.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建含租約
2020/09/23
新竹市東區埔頂一路260號
31.5萬/坪
1,488 萬
40.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/21
新竹市東區埔頂一路266號
27.1萬/坪
1,030 萬
30.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/18
新竹市東區埔頂一路270號
31.1萬/坪
1,500 萬
41.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/22
新竹市東區埔頂一路270號
27.4萬/坪
1,345 萬
41.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/01/18
新竹市東區埔頂一路270號
27.0萬/坪
1,286 萬
40.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	新竹市東區埔頂一路266號	60.5*	2,500	31.9	6/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2026/05/08	新竹市東區埔頂一路258號	61.0*	3,068	40.9	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/09/15	新竹市東區埔頂一路260號	72.2	3,100	40.9	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/05/14	新竹市東區埔頂一路272號	75.7	2,570	31.3	8/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/27	新竹市東區埔頂一路260號	78.3	3,400	40.9	14/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/16	新竹市東區埔頂一路262號	81.0	2,780	31.9	3/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/08	新竹市東區埔頂一路278號	66.1	2,270	31.3	8/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/21	新竹市東區埔頂一路266號	61.7	2,168	31.9	8/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/03/09	新竹市東區埔頂一路260號	62.7	2,760	40.9	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/01/10	新竹市東區埔頂一路252號	69.4	2,735	36.5	1/14F	住宅大樓	3年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建含租約
2020/09/23	新竹市東區埔頂一路260號	31.5	1,488	40.9	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/21	新竹市東區埔頂一路266號	27.1	1,030	30.7	2/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/18	新竹市東區埔頂一路270號	31.1	1,500	41.8	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/22	新竹市東區埔頂一路270號	27.4	1,345	41.8	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/01/18	新竹市東區埔頂一路270號	27.0	1,286	40.3	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+123.5%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頂一路266號	2018/07/25	27.1	2026/06/14	60.5	7.9 年	+123.5%
頂一路258號	2018/07/25	27.0	2026/05/08	61.0	7.8 年	+125.7%
頂一路272號	2018/07/25	26.4	2025/05/14	63.1	6.8 年	+138.5%
頂一路260號	2018/07/25	27.4	2024/10/27	67.6	6.3 年	+146.6%
頂一路278號	2018/07/25	26.5	2023/08/08	55.7	5 年	+110.1%
頂一路266號	2018/07/25	27.5	2023/03/21	52.5	4.7 年	+90.9%
頂一路260號	2018/07/25	26.6	2023/03/09	54.9	4.6 年	+106.4%
頂一路260號	2018/07/25	26.5	2020/09/23	29.6	2.2 年	+11.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	新竹市東區埔頂一路270號	34,257	668	41.8	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/03/20	新竹市東區埔頂一路252號	40,000	869	36.5	1/14F	店面	0房0廳1衛
2019/03/14	新竹市東區埔頂一路280號	26,000	741	25.6	1/14F	店面	0房0廳1衛
2019/03/08	新竹市東區埔頂一路286號	50,000	764	56.1	1/14F	店面	0房2廳2衛
2019/03/01	新竹市東區埔頂一路268號	40,000	780	41.8	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛