近一年中位單價
—萬/坪
—vs 香山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.6–49.4 萬/坪・2018/05～2025/07・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2025/07/1435.6萬/坪630 萬15.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2024/10/1636.0萬/坪1,012 萬25.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2023/05/2831.2萬/坪410 萬13.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2023/04/0127.0萬/坪500 萬15.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2023/04/0149.4萬/坪1,300 萬24.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道機械 70萬
- 2023/02/2230.2萬/坪396 萬13.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
- 2023/02/2029.1萬/坪785 萬23.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2022/12/2145.9萬/坪1,500 萬29.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道機械 140萬
- 2022/12/2135.3萬/坪1,568 萬36.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛一樓平面 290萬含增建
- 2022/12/0728.0萬/坪760 萬23.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2022/10/0529.8萬/坪800 萬24.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
- 2022/09/2326.0萬/坪738 萬25.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
- 2022/09/0728.8萬/坪775 萬24.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
- 2022/08/1325.9萬/坪731 萬25.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
- 2022/08/1324.5萬/坪670 萬24.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他 70萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 新竹市香山區香北一路28號 | 35.6 | 630 | 15.2 | 6/8F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2024/10/16 | 新竹市香山區香北一路28號 | 36.0 | 1,012 | 25.6 | 7/8F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2023/05/28 | 新竹市香山區香北一路28號 | 31.2 | 410 | 13.1 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/01 | 新竹市香山區香北一路28號 | 27.0 | 500 | 15.2 | 8/8F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2023/04/01 | 新竹市香山區香北一路26號 | 49.4 | 1,300 | 24.9 | 1/8F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2023/02/22 | 新竹市香山區香北一路28號 | 30.2 | 396 | 13.1 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/20 | 新竹市香山區香北一路28號 | 29.1 | 785 | 23.9 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2022/12/21 | 新竹市香山區香北一路30號 | 45.9 | 1,500 | 29.6 | 1/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 140萬 | |
| 2022/12/21 | 新竹市香山區香北一路32號 | 35.3 | 1,568 | 36.2 | 1/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面 290萬 | 含增建 |
| 2022/12/07 | 新竹市香山區香北一路28號 | 28.0 | 760 | 23.9 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2022/10/05 | 新竹市香山區香北一路28號 | 29.8 | 800 | 24.5 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2022/09/23 | 新竹市香山區香北一路28號 | 26.0 | 738 | 25.6 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2022/09/07 | 新竹市香山區香北一路28號 | 28.8 | 775 | 24.5 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2022/08/13 | 新竹市香山區香北一路28號 | 25.9 | 731 | 25.5 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2022/08/13 | 新竹市香山區香北一路28號 | 24.5 | 670 | 24.5 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | 含增建 |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +17.8%
賠售比例
13%
兩年內轉手
63%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香北一路28號 | 2025/07/14 | 32.9 | 3.5 年 | +66.1% | ||
| 香北一路28號 | 2024/10/16 | 34.1 | 2.8 年 | +49.6% | ||
| 香北一路28號 | 2023/05/28 | 31.2 | 1.4 年 | +28.1% | ||
| 香北一路28號 | 2023/02/22 | 30.2 | 0.8 年 | +26.9% | ||
| 香北一路28號 | 2023/02/20 | 28.1 | 0.6 年 | -3.7% | ||
| 香北一路28號 | 2022/10/05 | 29.8 | 0.7 年 | +0.8% | ||
| 香北一路28號 | 2022/09/07 | 28.8 | 0.6 年 | +0.1% | ||
| 香北一路28號 | 2022/05/02 | 23.8 | 4 年 | +4% |