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新竹縣新埔鎮成功街296號

新竹縣新埔鎮成功街296號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新埔鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.0–28.5 萬/坪・2016/12～2025/09・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/25
新竹縣新埔鎮成功街296號
28.5萬/坪
1,060 萬
34.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 83萬）含增建
2023/08/19
新竹縣新埔鎮成功街298號
19.9萬/坪
750 萬
37.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/12/30
新竹縣新埔鎮成功街296號
21.8萬/坪
832 萬
34.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 83萬）含增建
2020/12/04
新竹縣新埔鎮成功街296號
18.9萬/坪
525 萬
27.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年
2020/10/10
新竹縣新埔鎮成功街296號
14.8萬/坪
590 萬
34.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 83萬）含增建
2020/05/19
新竹縣新埔鎮成功街296號
12.1萬/坪
415 萬
34.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/11/14
新竹縣新埔鎮成功街292號
16.3萬/坪
520 萬
32.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2018/11/02
新竹縣新埔鎮成功街298號
14.9萬/坪
616 萬
35.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 83萬）
2018/05/23
新竹縣新埔鎮成功街292號
11.0萬/坪
550 萬
35.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2016/12/30
新竹縣新埔鎮成功街292號
13.0萬/坪
503 萬
35.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 45萬
2016/12/30
新竹縣新埔鎮成功街292號
17.2萬/坪
600 萬
30.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 83萬）
2016/12/30
新竹縣新埔鎮成功街296號
13.4萬/坪
458 萬
34.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2016/12/30
新竹縣新埔鎮成功街296號
14.7萬/坪
551 萬
34.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道機械 45萬
2016/12/30
新竹縣新埔鎮成功街296號
14.6萬/坪
545 萬
34.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 45萬
2016/12/25
新竹縣新埔鎮成功街292號
13.9萬/坪
535 萬
35.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 45萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	新竹縣新埔鎮成功街296號	28.5	1,060	34.3	4/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 83萬）	含增建
2023/08/19	新竹縣新埔鎮成功街298號	19.9	750	37.6	3/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2021/12/30	新竹縣新埔鎮成功街296號	21.8	832	34.3	5/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 83萬）	含增建
2020/12/04	新竹縣新埔鎮成功街296號	18.9	525	27.8	1/10F	華廈	4年	—	—
2020/10/10	新竹縣新埔鎮成功街296號	14.8	590	34.3	8/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 83萬）	含增建
2020/05/19	新竹縣新埔鎮成功街296號	12.1	415	34.3	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	新竹縣新埔鎮成功街292號	16.3	520	32.0	10/10F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2018/11/02	新竹縣新埔鎮成功街298號	14.9	616	35.8	6/10F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 83萬）
2018/05/23	新竹縣新埔鎮成功街292號	11.0	550	35.4	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2016/12/30	新竹縣新埔鎮成功街292號	13.0	503	35.4	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 45萬
2016/12/30	新竹縣新埔鎮成功街292號	17.2	600	30.1	10/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 83萬）
2016/12/30	新竹縣新埔鎮成功街296號	13.4	458	34.3	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2016/12/30	新竹縣新埔鎮成功街296號	14.7	551	34.3	6/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 45萬
2016/12/30	新竹縣新埔鎮成功街296號	14.6	545	34.3	9/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 45萬
2016/12/25	新竹縣新埔鎮成功街292號	13.9	535	35.4	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 45萬

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

-0.1%

中位年化報酬

-0.0%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

57%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功街296號	2016/12/25	12.8	2025/09/25	29.3	8.8 年	+129.8%
成功街298號	2016/12/25	13.2	2023/08/19	19.9	6.6 年	+50.9%
成功街296號	2016/12/25	13.9	2021/12/30	23.0	5 年	+65.6%
成功街296號	2016/12/20	14.8	2020/10/10	16.3	3.8 年	+10.3%
成功街296號	2016/12/30	13.4	2020/05/19	12.1	3.4 年	-9.4%
成功街292號	2016/12/30	18.8	2019/11/14	16.3	2.9 年	-13.3%
成功街292號	2016/12/30	13.0	2018/05/23	14.8	1.4 年	+14.2%

各棟 3 棟

新竹縣新埔鎮成功街296號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

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持有分析

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆