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新竹縣竹北市新瀧五街7號

新竹縣竹北市新瀧五街7號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・8 棟

近一年中位單價

50.9萬/坪

0.0%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.3–73.4 萬/坪・2019/11～2026/01・共 145 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/01/12
新竹縣竹北市新瀧五街7號
50.9萬/坪
2,250 萬
40.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/07/04
新竹縣竹北市新瀧五街5號
63.8萬/坪
1,930 萬
27.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/08/09
新竹縣竹北市新瀧五街9號
73.4萬/坪
2,188 萬
27.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/07/23
新竹縣竹北市新瀧五街5號
59.5萬/坪
2,620 萬
40.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/03/25
新竹縣竹北市新瀧五街5號
53.7萬/坪
2,418 萬
41.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/10
新竹縣竹北市新瀧五街9號
50.8萬/坪
2,300 萬
41.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/01/28
新竹縣竹北市新瀧五街7號
51.1萬/坪
2,200 萬
39.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/08/23
新竹縣竹北市新瀧五街5號
42.1萬/坪
2,160 萬
51.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2023/07/02
新竹縣竹北市新瀧五街5號
50.9萬/坪
1,580 萬
27.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/29
新竹縣竹北市新瀧五街7號
36.6萬/坪
1,377 萬
37.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2022/05/18
新竹縣竹北市新瀧五街7號
50.0萬/坪
1,550 萬
26.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/04/09
新竹縣竹北市新瀧五街7號
46.9萬/坪
1,468 萬
26.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/02/24
新竹縣竹北市新瀧五街7號
40.8萬/坪
1,800 萬
39.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/11/28
新竹縣竹北市新瀧五街7號
40.7萬/坪
1,300 萬
26.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/10/05
新竹縣竹北市莊敬北路559號
29.7萬/坪
2,118 萬
66.5 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 145萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	新竹縣竹北市新瀧五街7號	50.9	2,250	40.2	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/07/04	新竹縣竹北市新瀧五街5號	63.8	1,930	27.0	9/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/08/09	新竹縣竹北市新瀧五街9號	73.4	2,188	27.0	7/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/07/23	新竹縣竹北市新瀧五街5號	59.5	2,620	40.6	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/03/25	新竹縣竹北市新瀧五街5號	53.7	2,418	41.2	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/10	新竹縣竹北市新瀧五街9號	50.8	2,300	41.2	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/01/28	新竹縣竹北市新瀧五街7號	51.1	2,200	39.1	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/08/23	新竹縣竹北市新瀧五街5號	42.1	2,160	51.3	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/07/02	新竹縣竹北市新瀧五街5號	50.9	1,580	27.0	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/29	新竹縣竹北市新瀧五街7號	36.6	1,377	37.6	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/05/18	新竹縣竹北市新瀧五街7號	50.0	1,550	26.9	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/04/09	新竹縣竹北市新瀧五街7號	46.9	1,468	26.9	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/02/24	新竹縣竹北市新瀧五街7號	40.8	1,800	39.1	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/11/28	新竹縣竹北市新瀧五街7號	40.7	1,300	26.9	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/10/05	新竹縣竹北市莊敬北路559號	29.7	2,118	66.5	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 145萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+109.9%

中位年化報酬

+40.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新瀧五街7號	2020/06/03	20.2	2026/01/12	44.2	5.6 年	+119.1%
新瀧五街5號	2019/11/06	20.4	2024/03/25	46.5	4.4 年	+128.5%
新瀧五街9號	2020/06/10	20.1	2024/03/10	44.3	3.7 年	+120%
新瀧五街7號	2020/06/23	20.3	2024/01/28	44.2	3.6 年	+117.2%
新瀧五街5號	2020/02/06	19.8	2023/08/23	42.1	3.5 年	+112.6%
新瀧五街5號	2020/03/18	19.2	2023/07/02	41.9	3.3 年	+118.5%
新瀧五街7號	2019/12/11	20.1	2023/05/29	36.6	3.5 年	+82.4%
新瀧五街7號	2019/11/06	20.1	2022/04/09	39.0	2.4 年	+94.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/28	新竹縣竹北市新瀧五街9號	28,000	750	27.0	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/04/03	新竹縣竹北市新瀧五街9號	25,000	668	27.0	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛