高雄市鳳山區南江街16巷9-1號
高雄市鳳山區南江街16巷9-1號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
高雄市鳳山區南江街16巷9-1號，1979 年完工的公寓，地上 5 層。最近一筆在 2021/05/12，2 樓、17.6 坪、總價 328 萬。 鳳山區整體行情：鳳山區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 681 元/坪・1 筆
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 6.8–18.6 萬/坪・2013/12～2021/05・歷年共 3 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市鳳山區南江街16巷9-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 15 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2021/05/12南江街16巷9-1號18.6萬/坪328 萬・17.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛含增建備註：未登記建物
- 2016/01/27南江街16巷11-4號9.9萬/坪175 萬・17.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
- 2013/12/19南江街16巷11-14號6.8萬/坪120 萬・17.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05/12 | 高雄市鳳山區南江街16巷9-1號 | 18.6 | 328 | 17.6 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 未登記建物 |
| 2016/01/27 | 高雄市鳳山區南江街16巷11-4號 | 9.9 | 175 | 17.7 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/19 | 高雄市鳳山區南江街16巷11-14號 | 6.8 | 120 | 17.7 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 17.6 坪・2/5F 社宅包租代管 | 高雄市鳳山區南江街16巷9-1號 | 12,000 | 681 | 公寓 | 社宅包租代管 | |||
| 2025/05/13 17.6 坪・2/5F 社宅包租代管 | 高雄市鳳山區南江街16巷9-1號 | 10,000 | 569 | 公寓 | 社宅包租代管 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區南江街16巷15-3號1979 完工 | 15.4（三年） | 1 | 11 m |
| 高雄市鳳山區南江街16巷23-4號1979 完工 | 16.4 | 2 | 23 m |
| 高雄市鳳山區南江街24-1號1979 完工 | —（三年） | 0 | 33 m |
| 高雄市鳳山區南江街12-3號1981 完工 | —（三年） | 0 | 44 m |
| 高雄市鳳山區三商街129巷1-3號1981 完工 | 25.0（三年） | 2 | 89 m |
| 高雄市鳳山區南江街42-4號1993 完工 | —（三年） | 0 | 110 m |
| 高雄市鳳山區三商街204-2號1985 完工 | —（三年） | 0 | 128 m |
| 高雄市鳳山區三商街214-4號1985 完工 | 24.6 | 2 | 150 m |