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高雄市鳳山區南江街42-4號

高雄市鳳山區南江街42-4號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–20.7 萬/坪・2013/01～2023/08・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/14
高雄市鳳山區南江街42-3號
20.2萬/坪
856 萬
42.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/13
高雄市鳳山區南江街42-3號
16.0萬/坪
680 萬
42.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/03/14
高雄市鳳山區南江街42-1號
20.7萬/坪
750 萬
36.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/20
高雄市鳳山區南江街42-4號
15.3萬/坪
640 萬
41.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/08
高雄市鳳山區南江街42-1號
13.6萬/坪
495 萬
36.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/11
高雄市鳳山區南江街42-4號
14.0萬/坪
585 萬
41.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/16
高雄市鳳山區南江街42-4號
16.1萬/坪
680 萬
42.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/18
高雄市鳳山區南江街42-3號
12.6萬/坪
525 萬
41.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/05
高雄市鳳山區南江街44號
15.3萬/坪
450 萬
29.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/19
高雄市鳳山區南江街42-2號
10.9萬/坪
396 萬
36.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/09/21
高雄市鳳山區南江街42-3號
10.0萬/坪
420 萬
42.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/10
高雄市鳳山區南江街42-4號
12.0萬/坪
500 萬
41.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/01/11
高雄市鳳山區南江街42-1號
11.5萬/坪
415 萬
36.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/13
高雄市鳳山區南江街42-4號
11.8萬/坪
495 萬
41.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/04/02
高雄市鳳山區南江街42-2號
9.6萬/坪
400 萬
41.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/14	高雄市鳳山區南江街42-3號	20.2	856	42.4	8/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/13	高雄市鳳山區南江街42-3號	16.0	680	42.4	8/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/03/14	高雄市鳳山區南江街42-1號	20.7	750	36.3	6/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/20	高雄市鳳山區南江街42-4號	15.3	640	41.8	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	高雄市鳳山區南江街42-1號	13.6	495	36.3	6/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/11	高雄市鳳山區南江街42-4號	14.0	585	41.8	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/16	高雄市鳳山區南江街42-4號	16.1	680	42.3	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	高雄市鳳山區南江街42-3號	12.6	525	41.8	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/05	高雄市鳳山區南江街44號	15.3	450	29.3	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/19	高雄市鳳山區南江街42-2號	10.9	396	36.3	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/09/21	高雄市鳳山區南江街42-3號	10.0	420	42.0	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/10	高雄市鳳山區南江街42-4號	12.0	500	41.8	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/01/11	高雄市鳳山區南江街42-1號	11.5	415	36.1	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/13	高雄市鳳山區南江街42-4號	11.8	495	41.9	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/04/02	高雄市鳳山區南江街42-2號	9.6	400	41.9	2/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+20.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南江街42-1號	2022/07/08	13.6	2023/03/14	20.7	0.7 年	+51.5%
南江街42-4號	2017/04/10	12.0	2022/12/20	15.3	5.7 年	+28%
南江街42-2號	2013/01/28	7.6	2014/04/02	9.6	1.2 年	+25%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/12/13	高雄市鳳山區南江街42-4號	18,000	426	42.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/06/15	高雄市鳳山區南江街42-2號	18,000	499	30.0	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2019/09/21	高雄市鳳山區南江街44號	11,500	539	21.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2017/05/17	高雄市鳳山區南江街44號	10,000	542	18.5	3/9F	華廈	3房2廳2衛