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桃園市中壢區民權路120號・住宅大樓・17 樓・屋齡 2 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 701 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 31.4–90.5 萬/坪・2020/11～2025/03・共 94 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路120號	2021/10/31	33.8	2025/03/08	46.9	3.4 年	+38.7%
民權路120號	2021/10/24	32.4	2024/10/13	45.8	3 年	+41.3%
民權路120號	2024/03/02	37.5	2024/09/22	32.6	0.6 年	-13.1%
民權路120號	2022/01/05	39.8	2024/06/29	45.5	2.5 年	+14.3%
民權路120號	2021/12/24	33.3	2024/06/16	42.5	2.5 年	+27.5%
民權路120號	2021/10/30	34.0	2024/05/14	31.4	2.5 年	-7.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/08	桃園市中壢區民權路120號	46.9	1,050	22.4	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/12/15	桃園市中壢區民權路122號	53.4	3,980	71.1	1/17F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2024/10/13	桃園市中壢區民權路120號	45.8	1,060	23.1	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/09/22	桃園市中壢區民權路120號	32.6	1,428	27.4	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/06/29	桃園市中壢區民權路120號	45.5	1,040	22.9	3/17F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/06/16	桃園市中壢區民權路120號	42.5	950	22.4	9/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/06/10	桃園市中壢區民權路120號	54.2	1,680	27.3	16/17F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/05/23	桃園市中壢區民權路118號	61.1	3,800	59.1	1/17F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2024/05/20	桃園市中壢區民權路120號	47.3	1,450	26.8	16/17F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2024/05/14	桃園市中壢區民權路120號	31.4	1,385	44.0	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/04/29	桃園市中壢區民權路116號	52.4	3,730	68.0	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 165萬
2024/04/26	桃園市中壢區中新東路1號	61.2	1,680	24.2	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2024/04/20	桃園市中壢區民權路120號	37.4	1,200	27.6	15/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2024/03/08	桃園市中壢區民權路120號	37.6	840	22.4	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/03/02	桃園市中壢區民權路120號	37.5	1,190	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2024/03/02	桃園市中壢區民權路120號	37.5	1,200	27.6	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/02/03	桃園市中壢區民權路120號	37.0	1,220	27.6	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/11	桃園市中壢區民權路120號	35.7	825	23.1	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/04/08	桃園市中壢區民權路120號	37.0	846	22.9	15/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/26	桃園市中壢區民權路120號	36.7	839	22.9	14/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/19	桃園市中壢區民權路120號	36.7	839	22.9	13/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/02/28	桃園市中壢區民權路120號	36.9	845	22.9	13/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/02/18	桃園市中壢區民權路120號	36.7	840	22.9	12/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/02/16	桃園市中壢區民權路120號	36.7	839	22.9	11/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/02/13	桃園市中壢區民權路120號	36.6	839	22.9	11/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/02/13	桃園市中壢區民權路120號	36.7	839	22.9	12/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/01/14	桃園市中壢區民權路120號	36.6	1,200	27.6	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/01/06	桃園市中壢區民權路120號	37.0	856	23.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/12/08	桃園市中壢區民權路120號	36.7	1,019	22.9	9/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/16	桃園市中壢區民權路120號	37.6	1,041	22.9	14/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/07	桃園市中壢區民權路120號	36.7	1,038	23.1	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/09/02	桃園市中壢區民權路120號	40.6	1,118	23.1	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/08/28	桃園市中壢區民權路120號	37.8	865	22.9	8/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/08/20	桃園市中壢區民權路120號	38.1	1,221	27.3	17/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/08/20	桃園市中壢區民權路120號	38.1	1,203	26.8	17/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/23	桃園市中壢區民權路120號	37.1	848	22.9	6/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/03/19	桃園市中壢區民權路120號	37.8	1,050	22.9	15/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/14	桃園市中壢區民權路120號	33.2	1,073	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/03/12	桃園市中壢區民權路120號	37.1	848	22.9	6/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/03/05	桃園市中壢區民權路120號	37.8	874	23.1	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/23	桃園市中壢區民權路120號	37.6	842	22.4	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/29	桃園市中壢區民權路120號	35.6	1,140	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/01/29	桃園市中壢區民權路120號	37.5	838	22.4	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/28	桃園市中壢區民權路120號	38.1	1,220	27.6	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/28	桃園市中壢區民權路120號	37.4	1,225	27.6	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/01/15	桃園市中壢區民權路120號	37.3	1,188	27.6	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/14	桃園市中壢區民權路120號	36.0	823	22.9	4/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/08	桃園市中壢區民權路120號	37.9	1,225	27.6	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/05	桃園市中壢區民權路120號	39.8	910	22.9	3/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/31	桃園市中壢區民權路120號	34.5	1,115	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/31	桃園市中壢區民權路120號	34.6	1,111	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/31	桃園市中壢區民權路120號	34.4	1,106	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/31	桃園市中壢區民權路120號	34.6	800	23.1	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/26	桃園市中壢區民權路120號	34.1	1,105	27.6	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/25	桃園市中壢區民權路120號	33.2	1,080	27.6	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/24	桃園市中壢區民權路120號	33.3	745	22.4	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/24	桃園市中壢區民權路120號	33.6	1,090	27.6	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/14	桃園市中壢區民權路120號	34.4	786	22.9	7/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/07	桃園市中壢區民權路120號	32.9	735	22.4	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/07	桃園市中壢區民權路120號	33.1	740	22.4	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/28	桃園市中壢區民權路120號	32.8	750	22.9	4/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/28	桃園市中壢區民權路120號	33.9	1,082	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/11/28	桃園市中壢區民權路120號	34.2	790	23.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/27	桃園市中壢區民權路120號	34.0	779	22.9	10/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/27	桃園市中壢區民權路120號	35.8	818	22.9	3/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/27	桃園市中壢區民權路120號	33.3	769	23.1	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/26	桃園市中壢區民權路120號	33.3	1,076	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/11/26	桃園市中壢區民權路120號	32.6	905	22.4	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/11/25	桃園市中壢區民權路120號	34.0	779	22.9	10/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/23	桃園市中壢區民權路120號	34.3	940	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/19	桃園市中壢區民權路120號	33.5	749	22.4	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/19	桃園市中壢區民權路120號	32.4	1,042	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/11/18	桃園市中壢區民權路120號	32.8	1,053	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/11/15	桃園市中壢區民權路120號	33.4	1,079	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/11/15	桃園市中壢區民權路120號	33.1	766	23.1	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/12	桃園市中壢區民權路120號	33.4	765	22.9	7/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/11	桃園市中壢區民權路120號	33.1	758	22.9	5/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/11	桃園市中壢區民權路120號	33.0	763	23.1	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/07	桃園市中壢區民權路120號	33.2	759	22.9	5/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/07	桃園市中壢區民權路120號	32.9	735	22.4	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/05	桃園市中壢區民權路120號	33.9	1,099	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/03	桃園市中壢區民權路120號	33.8	781	23.1	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/01	桃園市中壢區民權路120號	33.6	944	22.9	9/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/10/31	桃園市中壢區民權路120號	33.8	757	22.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/30	桃園市中壢區民權路120號	34.0	1,112	27.6	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/10/29	桃園市中壢區民權路120號	32.6	730	22.4	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/29	桃園市中壢區民權路120號	34.4	1,155	28.5	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/10/27	桃園市中壢區民權路120號	32.3	722	22.4	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/25	桃園市中壢區民權路120號	34.1	1,115	27.6	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/10/24	桃園市中壢區民權路120號	34.1	788	23.1	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/24	桃園市中壢區民權路120號	32.4	750	23.1	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/22	桃園市中壢區民權路120號	34.0	777	22.9	8/17F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/19	桃園市中壢區民權路120號	33.6	751	22.4	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/13	桃園市中壢區民權路124號	90.5	29,729	328.5	—	透天厝	42年	0房0廳0衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	38.9	7/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/03	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	22.9	4/17F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/01/19	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	22.4	14/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2025/11/21	桃園市中壢區民權路120號	0.0	2	44.0	5/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2025/09/30	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	27.6	13/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2025/08/11	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	23.1	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/06/18	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	22.9	6/17F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/12	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	39.4	9/17F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/06	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	38.9	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/02/27	桃園市中壢區民權路120號	0.0	2	39.4	15/17F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/02/12	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	22.4	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/11/22	桃園市中壢區民權路120號	0.0	2	44.0	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/11/22	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	22.9	4/17F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/11/18	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	22.4	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/11/06	桃園市中壢區民權路120號	0.1	3	22.9	3/17F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/10/20	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	27.6	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/10/13	桃園市中壢區民權路120號	0.1	2	22.9	6/17F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—

各棟

桃園市中壢區民權路120號

住宅大樓・15樓・2024 完工・106 筆

桃園市中壢區中新東路1號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆

桃園市中壢區民權路116號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆

桃園市中壢區民權路118號

住宅大樓・17樓・2024 完工・1 筆

桃園市中壢區民權路122號

住宅大樓・17樓・2024 完工・1 筆

桃園市中壢區民權路124號

透天厝・2樓・1979 完工・1 筆