近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1200 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 18.8–50.4 萬/坪・2019/04～2024/09・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆
- 2024/09/1929.4萬/坪783 萬26.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 6 年・2房0廳2衛
- 2024/07/1918.8萬/坪830 萬25.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・2房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/06/1929.8萬/坪818 萬27.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2023/06/1829.1萬/坪800 萬27.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2022/08/0729.8萬/坪795 萬26.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2022/03/3029.5萬/坪810 萬27.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2020/04/1428.4萬/坪1,180 萬41.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房3廳3衛
- 2020/03/2028.1萬/坪1,169 萬41.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房3廳3衛
- 2020/03/1827.8萬/坪1,288 萬46.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房3廳3衛
- 2019/12/0229.0萬/坪798 萬27.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/11/2726.9萬/坪746 萬27.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/11/1528.0萬/坪746 萬26.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/10/0228.3萬/坪778 萬27.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/09/1525.4萬/坪850 萬29.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面 100萬
- 2019/08/1328.6萬/坪762 萬26.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/19 | 桃園市中壢區珠江街53號 | 29.4 | 783 | 26.6 | 5/6F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 桃園市中壢區珠江街53號 | 18.8 | 830 | 25.0 | 4/6F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/06/19 | 桃園市中壢區珠江街55號 | 29.8 | 818 | 27.5 | 2/6F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/18 | 桃園市中壢區珠江街55號 | 29.1 | 800 | 27.5 | 6/6F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/07 | 桃園市中壢區珠江街53號 | 29.8 | 795 | 26.6 | 3/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/30 | 桃園市中壢區珠江街55號 | 29.5 | 810 | 27.5 | 2/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/14 | 桃園市中壢區珠江街51號 | 28.4 | 1,180 | 41.6 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2020/03/20 | 桃園市中壢區珠江街51號 | 28.1 | 1,169 | 41.6 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2020/03/18 | 桃園市中壢區珠江街51號 | 27.8 | 1,288 | 46.3 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2019/12/02 | 桃園市中壢區珠江街55號 | 29.0 | 798 | 27.5 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/27 | 桃園市中壢區珠江街53號 | 26.9 | 746 | 27.7 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/15 | 桃園市中壢區珠江街53號 | 28.0 | 746 | 26.6 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/02 | 桃園市中壢區珠江街55號 | 28.3 | 778 | 27.5 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/15 | 桃園市中壢區珠江街53號 | 25.4 | 850 | 29.5 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2019/08/13 | 桃園市中壢區珠江街53號 | 28.6 | 762 | 26.6 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+1.4%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 珠江街53號 | 2024/09/19 | 29.4 | 5.4 年 | +4.7% | ||
| 珠江街53號 | 2024/07/19 | 31.2 | 4.7 年 | +11.3% | ||
| 珠江街55號 | 2024/06/19 | 29.8 | 2.2 年 | +1% | ||
| 珠江街55號 | 2023/06/18 | 29.1 | 4 年 | +1.3% | ||
| 珠江街53號 | 2022/08/07 | 29.8 | 3 年 | +4.3% | ||
| 珠江街55號 | 2022/03/30 | 29.5 | 2.3 年 | +1.5% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 桃園市中壢區珠江街53號 | 13,500 | 1,567 | 8.6 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/20 | 桃園市中壢區珠江街55號 | 10,000 | 387 | 25.9 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/26 | 桃園市中壢區珠江街53號 | 12,000 | 1,200 | 10.0 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/21 | 桃園市中壢區珠江街55號 | 12,000 | 463 | 25.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/29 | 桃園市中壢區珠江街53號 | 12,000 | 1,653 | 7.3 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/12 | 桃園市中壢區珠江街55號 | 11,800 | 456 | 25.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/05 | 桃園市中壢區珠江街51號 | 12,500 | 301 | 41.6 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2023/09/22 | 桃園市中壢區珠江街55號 | 11,800 | 456 | 25.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 |