近一年中位單價
30.2萬/坪
-3.3%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.9–45.3 萬/坪・2017/01～2026/06・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2026/06/1930.2萬/坪1,340 萬44.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2025/03/0641.1萬/坪1,450 萬30.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/03/1141.6萬/坪1,466 萬30.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/03/0345.3萬/坪1,580 萬30.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/07/1534.9萬/坪1,870 萬53.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1439.5萬/坪1,480 萬32.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/08/2433.5萬/坪1,860 萬55.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2022/02/0736.2萬/坪3,200 萬73.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面 540萬
- 2022/01/1532.1萬/坪2,600 萬69.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2021/12/2938.4萬/坪1,860 萬44.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2021/11/1436.6萬/坪1,980 萬44.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2021/09/1831.0萬/坪1,192 萬32.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2021/04/1230.7萬/坪1,118 萬30.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2021/03/0630.6萬/坪1,188 萬32.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2020/10/2430.4萬/坪1,100 萬30.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 160萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 桃園市中壢區文智路72號 | 30.2 | 1,340 | 44.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/06 | 桃園市中壢區文智路70號 | 41.1 | 1,450 | 30.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/03/11 | 桃園市中壢區文智路70號 | 41.6 | 1,466 | 30.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/03/03 | 桃園市中壢區文智路70號 | 45.3 | 1,580 | 30.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/07/15 | 桃園市中壢區文智路68號 | 34.9 | 1,870 | 53.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/14 | 桃園市中壢區文智路72號 | 39.5 | 1,480 | 32.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/08/24 | 桃園市中壢區文智路76號 | 33.5 | 1,860 | 55.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/07 | 桃園市中壢區文智路76號 | 36.2 | 3,200 | 73.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2022/01/15 | 桃園市中壢區文智路68號 | 32.1 | 2,600 | 69.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/12/29 | 桃園市中壢區文智路76號 | 38.4 | 1,860 | 44.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2021/11/14 | 桃園市中壢區文智路76號 | 36.6 | 1,980 | 44.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/09/18 | 桃園市中壢區文智路72號 | 31.0 | 1,192 | 32.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2021/04/12 | 桃園市中壢區文智路70號 | 30.7 | 1,118 | 30.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2021/03/06 | 桃園市中壢區文智路72號 | 30.6 | 1,188 | 32.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2020/10/24 | 桃園市中壢區文智路70號 | 30.4 | 1,100 | 30.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+29.0%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文智路72號 | 2026/06/19 | 30.2 | 9.4 年 | +30.4% | ||
| 文智路70號 | 2025/03/06 | 34.2 | 5.8 年 | +49.2% | ||
| 文智路70號 | 2024/03/11 | 34.6 | 5 年 | +40.2% | ||
| 文智路70號 | 2024/03/03 | 37.3 | 4.2 年 | +28.5% | ||
| 文智路68號 | 2023/07/15 | 34.9 | 4.7 年 | +40.8% | ||
| 文智路72號 | 2022/10/14 | 33.3 | 2.6 年 | +9.7% | ||
| 文智路76號 | 2022/08/24 | 33.5 | 5.6 年 | +30.5% | ||
| 文智路76號 | 2021/12/29 | 38.4 | 3.6 年 | +54.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/02 | 桃園市中壢區文智路70號 | 21,000 | 582 | 30.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/04 | 桃園市中壢區文智路70號 | 21,000 | 582 | 30.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/27 | 桃園市中壢區文智路70號 | 21,000 | 582 | 30.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |