近一年中位單價
23.3萬/坪
-22.8%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
+5.2%
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.2–30.0 萬/坪・2019/02～2025/11・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2025/11/2925.5萬/坪1,390 萬47.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/09/0630.0萬/坪1,505 萬45.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/04/1328.7萬/坪1,268 萬37.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/06/1128.2萬/坪1,220 萬37.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2022/09/2126.4萬/坪1,370 萬45.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/12/2422.7萬/坪1,300 萬57.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2720.2萬/坪1,100 萬45.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/04/2321.4萬/坪1,098 萬47.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬
- 2021/04/1021.0萬/坪1,075 萬47.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 75萬
- 2021/01/2519.5萬/坪1,018 萬47.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 90萬
- 2021/01/1421.0萬/坪1,080 萬47.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 85萬
- 2021/01/1121.1萬/坪1,038 萬45.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 85萬
- 2021/01/0624.4萬/坪1,020 萬37.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 95萬
- 2020/12/2022.7萬/坪950 萬37.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 90萬
- 2020/10/2820.7萬/坪1,018 萬45.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 85萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 桃園市中壢區松義路100號 | 25.5 | 1,390 | 47.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/09/06 | 桃園市中壢區松義路98號 | 30.0 | 1,505 | 45.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/04/13 | 桃園市中壢區松義路96號 | 28.7 | 1,268 | 37.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/06/11 | 桃園市中壢區松義路96號 | 28.2 | 1,220 | 37.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/09/21 | 桃園市中壢區松義路98號 | 26.4 | 1,370 | 45.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/12/24 | 桃園市中壢區松義路98號 | 22.7 | 1,300 | 57.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/27 | 桃園市中壢區松義路98號 | 20.2 | 1,100 | 45.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/04/23 | 桃園市中壢區松義路100號 | 21.4 | 1,098 | 47.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2021/04/10 | 桃園市中壢區松義路100號 | 21.0 | 1,075 | 47.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 75萬 | |
| 2021/01/25 | 桃園市中壢區松義路100號 | 19.5 | 1,018 | 47.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2021/01/14 | 桃園市中壢區松義路100號 | 21.0 | 1,080 | 47.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | |
| 2021/01/11 | 桃園市中壢區松義路98號 | 21.1 | 1,038 | 45.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | |
| 2021/01/06 | 桃園市中壢區松義路96號 | 24.4 | 1,020 | 37.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2020/12/20 | 桃園市中壢區松義路96號 | 22.7 | 950 | 37.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2020/10/28 | 桃園市中壢區松義路98號 | 20.7 | 1,018 | 45.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松義路100號 | 2025/11/29 | 23.3 | 4.9 年 | +11.2% | ||
| 松義路98號 | 2025/09/06 | 30.0 | 6.4 年 | +55.7% | ||
| 松義路96號 | 2024/04/13 | 25.3 | 3.7 年 | +26.7% | ||
| 松義路96號 | 2023/06/11 | 28.2 | 4 年 | +55.1% | ||
| 松義路98號 | 2022/09/21 | 23.9 | 0.7 年 | +5.4% | ||
| 松義路98號 | 2021/12/24 | 22.7 | 2.7 年 | +19.1% |