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鴻承寫森

桃園市八德區豐田一路159號・住宅大樓・14 樓・屋齡 1 年・19 棟
近一年中位單價
32.0萬/坪
+9.2%vs 八德區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 +25%
租金報酬率
2.10%
月租 559 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 29.5–56.2 萬/坪・2023/06~2026/03・共 178 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對(近三年 8 對)

中位持有
2.0 年
中位總報酬
-9.8%
中位年化報酬
-5.0%
近三年賣出 -5.0%
賠售比例
63%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
豐田一路159號2023/07/2137.72026/03/0532.02.6 年-15.3%
豐田一路141號2024/03/1336.02025/12/2332.11.8 年-10.9%
豐田一路169號2023/06/2831.72025/11/2231.82.4 年+0.4%
豐田一路151號2023/07/1434.52025/11/1331.42.3 年-8.8%
豐田一路159號2023/08/0836.02025/08/3136.92.1 年+2.5%
豐田一路143號2023/10/0337.82025/08/3041.61.9 年+10.1%
豐田一路151號2023/09/1236.82025/06/2431.01.8 年-15.9%
豐田一路151號2023/09/2636.82025/06/0129.51.7 年-19.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/14桃園市八德區豐田一路153號35.31,80040.514/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/03/05桃園市八德區豐田一路159號32.01,09023.613/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/12/23桃園市八德區豐田一路141號32.11,50036.24/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/22桃園市八德區豐田一路169號31.81,46045.94/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/13桃園市八德區豐田一路151號31.486517.23/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—含增建
2025/08/31桃園市八德區豐田一路159號36.91,25823.68/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/08/30桃園市八德區豐田一路143號41.698023.67/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/24桃園市八德區豐田一路151號31.086017.29/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/06/01桃園市八德區豐田一路151號29.582017.211/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/13桃園市八德區豐田一路141號36.01,44936.24/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/02/22桃園市八德區豐田一路141號36.51,48936.92/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/02/22桃園市八德區豐田一路157號33.01,36036.92/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/19桃園市八德區豐田一路153號35.01,44037.03/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/01/11桃園市八德區豐田一路145號35.61,55835.43/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
2024/01/11桃園市八德區豐田一路147號35.01,42636.53/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/11桃園市八德區豐田一路153號36.41,49237.013/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/01/11桃園市八德區豐田一路163號35.01,42636.53/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/05桃園市八德區豐田一路161號35.31,39835.414/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/05桃園市八德區豐田一路153號36.41,48737.012/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/22桃園市八德區豐田一路157號35.01,41836.211/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/22桃園市八德區豐田一路167號37.880517.29/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 154萬預售分件
2023/12/14桃園市八德區豐田一路157號34.51,39036.210/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/14桃園市八德區豐田一路159號37.41,02423.62/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/14桃園市八德區豐田一路159號39.31,06623.614/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/14桃園市八德區豐田一路161號33.21,32435.44/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/14桃園市八德區豐田一路169號32.41,30235.52/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/07桃園市八德區豐田一路143號38.61,05023.614/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/05桃園市八德區豐田一路151號37.880217.210/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/05桃園市八德區豐田一路157號33.81,36536.23/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/05桃園市八德區豐田一路157號34.01,37736.29/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/12/05桃園市八德區豐田一路157號33.61,36736.24/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/01桃園市八德區豐田一路165號39.682317.113/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2023/12/01桃園市八德區豐田一路153號34.71,43437.05/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/01桃園市八德區豐田一路163號35.21,42936.513/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/12/01桃園市八德區豐田一路169號34.81,37035.312/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/01桃園市八德區豐田一路169號34.81,37035.313/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/12/01桃園市八德區豐田一路157號33.51,35936.25/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/11/22桃園市八德區豐田一路139號47.01,75734.51/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 135萬預售分件
2023/11/22桃園市八德區豐田一路143號37.71,02923.62/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/11/22桃園市八德區豐田一路143號38.21,04023.63/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/11/22桃園市八德區豐田一路153號34.41,42337.06/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/11/22桃園市八德區豐田一路163號34.71,40636.512/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/11/22桃園市八德區豐田一路163號35.41,63638.014/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
2023/11/22桃園市八德區豐田一路167號36.577017.22/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/11/22桃園市八德區豐田一路143號38.01,03623.64/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/11/22桃園市八德區豐田一路153號33.31,37237.04/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/26桃園市八德區豐田一路145號33.71,34235.44/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/26桃園市八德區豐田一路147號34.51,39936.510/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/26桃園市八德區豐田一路161號33.01,30735.47/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/26桃園市八德區豐田一路167號37.479017.26/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2023/10/26桃園市八德區豐田一路167號38.280417.213/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2023/10/26桃園市八德區豐田一路157號33.41,35036.28/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/26桃園市八德區豐田一路163號34.51,40436.511/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/10/19桃園市八德區豐田一路161號34.31,35335.413/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/19桃園市八德區豐田一路167號37.980417.212/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/19桃園市八德區豐田一路157號33.41,35036.27/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/19桃園市八德區豐田一路157號33.21,34336.26/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/12桃園市八德區豐田一路147號33.11,35336.54/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/10/12桃園市八德區豐田一路147號35.41,47737.614/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/10/12桃園市八德區豐田一路167號37.478017.23/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2023/10/12桃園市八德區豐田一路167號37.278217.25/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/12桃園市八德區豐田一路167號37.679417.27/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2023/10/12桃園市八德區豐田一路167號37.678917.28/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/12桃園市八德區豐田一路141號36.21,45236.25/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/12桃園市八德區豐田一路167號37.779017.211/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/03桃園市八德區豐田一路143號37.889023.67/14F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2023/10/03桃園市八德區豐田一路157號33.71,36136.212/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/03桃園市八德區豐田一路161號33.31,32335.412/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/10/03桃園市八德區豐田一路163號33.71,38036.56/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/03桃園市八德區豐田一路169號34.11,34635.311/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/03桃園市八德區豐田一路165號37.979417.111/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2023/09/26桃園市八德區豐田一路137號56.22,11834.91/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 154萬預售分件
2023/09/26桃園市八德區豐田一路143號38.91,06223.65/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2023/09/26桃園市八德區豐田一路151號36.877517.211/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/09/26桃園市八德區豐田一路151號37.579217.213/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2023/09/26桃園市八德區豐田一路161號33.01,31735.48/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/26桃園市八德區豐田一路163號34.51,40936.59/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/26桃園市八德區豐田一路165號38.981017.17/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2023/09/26桃園市八德區豐田一路167號36.877017.24/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2023/09/26桃園市八德區豐田一路157號33.71,37036.213/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/26桃園市八德區豐田一路169號33.61,33335.310/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/09/19桃園市八德區豐田一路141號33.91,36836.214/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/09/19桃園市八德區豐田一路151號36.476817.24/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/09/12桃園市八德區豐田一路147號32.91,35436.513/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 154萬預售分件
2023/09/12桃園市八德區豐田一路151號36.777317.27/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/09/12桃園市八德區豐田一路151號36.877517.29/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/09/12桃園市八德區豐田一路151號37.578717.212/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/09/12桃園市八德區豐田一路161號34.91,37835.43/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/09/12桃園市八德區豐田一路161號33.11,32135.49/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/12桃園市八德區豐田一路161號33.11,32135.410/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/12桃園市八德區豐田一路165號36.278017.42/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/29桃園市八德區豐田一路143號0.1234.112/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/12/08桃園市八德區豐田一路165號0.1217.111/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/22桃園市八德區豐田一路147號0.1236.57/14F住宅大樓1年3房1廳2衛—含管理費
2025/11/14桃園市八德區豐田一路169號0.1235.33/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/06桃園市八德區豐田一路159號0.1223.67/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/30桃園市八德區豐田一路149號0.1227.47/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/01桃園市八德區豐田一路149號0.1217.13/13F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/09/14桃園市八德區豐田一路163號0.0236.510/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/13桃園市八德區豐田一路159號0.1223.69/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/09/05桃園市八德區豐田一路153號0.1235.22/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/21桃園市八德區豐田一路167號0.1217.26/13F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/08/11桃園市八德區豐田一路167號0.1217.25/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2025/08/07桃園市八德區豐田一路161號0.1235.412/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/17桃園市八德區豐田一路163號0.1236.57/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/13桃園市八德區豐田一路141號0.0246.83/14F住宅大樓0年3房1廳2衛—
2025/07/06桃園市八德區豐田一路149號0.1217.15/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/20桃園市八德區豐田一路165號0.1217.42/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—含管理費

各棟