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桃園市八德區豐田二路162號

桃園市八德區豐田二路162號・華廈・8 樓・屋齡 8 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 585 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–46.6 萬/坪・2018/06～2021/10・共 37 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

-8.4%

中位年化報酬

-2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐田二路156號	2018/07/06	22.5	2021/10/16	20.6	3.3 年	-8.4%
豐田二路156號	2018/08/18	21.7	2021/06/26	24.2	2.9 年	+11.5%
豐田二路162號	2018/06/17	22.3	2020/12/18	18.4	2.5 年	-17.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/16	桃園市八德區豐田二路156號	20.6	825	40.0	5/8F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2021/06/26	桃園市八德區豐田二路156號	24.2	810	28.9	4/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/06/17	桃園市八德區豐德二路78號	39.6	1,950	40.9	1/8F	華廈	3年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2021/01/14	桃園市八德區豐德二路76號	36.3	1,880	38.0	1/8F	華廈	3年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 501萬）
2020/12/18	桃園市八德區豐田二路162號	19.5	835	34.2	5/8F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/11/30	桃園市八德區豐德二路72號	46.6	1,550	31.8	1/8F	華廈	2年	0房1廳1衛	坡道平面 70萬
2020/11/30	桃園市八德區豐田二路162號	24.9	950	35.3	2/8F	華廈	2年	2房1廳2衛	坡道平面 70萬
2020/11/13	桃園市八德區豐田二路152號	45.2	1,364	28.8	1/8F	華廈	2年	0房1廳1衛	坡道平面 60萬
2020/11/13	桃園市八德區豐田二路156號	45.2	1,364	28.8	1/8F	華廈	2年	0房1廳1衛	坡道平面 60萬
2020/11/13	桃園市八德區豐田二路150號	44.8	1,364	29.1	1/8F	華廈	2年	0房1廳1衛	坡道平面 60萬
2020/06/11	桃園市八德區豐德二路70號	45.0	1,850	41.1	1/8F	華廈	2年	—	—	含增建含租約
2020/06/11	桃園市八德區豐田二路158號	42.8	1,200	28.0	1/8F	華廈	2年	—	—	含增建含租約
2019/10/22	桃園市八德區豐田二路150號	23.1	1,098	45.4	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 52萬
2019/09/04	桃園市八德區豐田二路158號	24.1	1,150	45.6	2/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 52萬
2019/07/13	桃園市八德區豐田二路158號	20.4	970	45.0	8/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 52萬
2019/07/06	桃園市八德區豐田二路150號	20.3	975	45.4	5/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 52萬
2019/07/04	桃園市八德區豐田二路158號	20.1	940	44.2	5/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 52萬
2019/06/29	桃園市八德區豐田二路162號	23.5	860	34.2	3/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 56萬
2019/06/21	桃園市八德區豐田二路158號	20.4	952	44.2	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 52萬
2019/06/16	桃園市八德區豐田二路156號	21.7	683	29.4	8/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 46萬
2019/06/13	桃園市八德區豐田二路162號	20.4	762	34.8	8/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 52萬
2019/05/28	桃園市八德區豐田二路158號	20.2	945	44.2	6/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 52萬
2019/05/25	桃園市八德區豐田二路162號	20.4	750	34.2	7/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 52萬
2019/05/25	桃園市八德區豐田二路158號	20.2	945	44.2	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 52萬
2019/04/18	桃園市八德區豐田二路162號	19.2	657	34.2	6/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2019/02/01	桃園市八德區豐田二路150號	21.0	1,660	74.3	7/8F	華廈	1年	5房4廳4衛	坡道平面 100萬
2019/01/12	桃園市八德區豐田二路150號	20.2	966	45.4	4/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 48萬
2018/12/30	桃園市八德區豐田二路162號	20.1	740	34.2	4/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 52萬
2018/12/26	桃園市八德區豐田二路156號	21.9	670	30.6	2/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2018/12/25	桃園市八德區豐田二路150號	20.5	988	45.4	6/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 56萬
2018/12/23	桃園市八德區豐田二路156號	23.2	720	28.9	3/8F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 48萬
2018/11/30	桃園市八德區豐田二路70號	43.4	3,000	69.1	1/8F	華廈	0年	—	—
2018/10/21	桃園市八德區豐田二路158號	20.3	947	44.2	4/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 52萬
2018/08/26	桃園市八德區豐田二路156號	21.7	680	28.9	6/8F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 52萬
2018/08/18	桃園市八德區豐田二路156號	21.7	680	28.9	4/8F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 52萬
2018/07/06	桃園市八德區豐田二路156號	22.5	690	28.9	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 40萬
2018/06/17	桃園市八德區豐田二路162號	22.3	815	34.2	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 52萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	桃園市八德區豐田二路162號	21,300	585	34.2	5/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/14	桃園市八德區豐田二路162號	21,300	585	34.2	5/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2021/08/26	桃園市八德區豐田二路162號	14,200	314	45.3	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2019/12/25	桃園市八德區豐德二路70號	32,000	777	41.1	—	店面	—

各棟

桃園市八德區豐田二路162號

華廈・8樓・2018 完工・11 筆

桃園市八德區豐田二路156號

華廈・8樓・2018 完工・10 筆

桃園市八德區豐田二路158號

華廈・8樓・2018 完工・8 筆

桃園市八德區豐田二路150號

華廈・8樓・2018 完工・6 筆

桃園市八德區豐德二路70號

店面・8樓・2018 完工・2 筆

桃園市八德區豐德二路76號

華廈・8樓・2018 完工・1 筆

桃園市八德區豐田二路152號

華廈・8樓・2018 完工・1 筆

桃園市八德區豐德二路78號

華廈・8樓・2018 完工・1 筆

桃園市八德區豐田二路70號

華廈・8樓・2018 完工・1 筆

桃園市八德區豐德二路72號

華廈・8樓・2018 完工・1 筆