新建案 › 桃園市八德區

鴻承寫森

豐田一路、豐德二路交叉口(西南側)・建商鴻承建設股份有限公司・179・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/03・建照 (111)桃市都建執照字第會德00094

預售中位單價

35.3萬/坪

全期・全期中位 35.3（132 筆・2023/06～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+20.7%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

-9.6%

對應社區 178 筆中古成交

戶數 / 棟數

179 戶

預售成交走勢

交屋後鴻承寫森

近一年中古 5 筆・中位 32.0 萬/坪・近三年 35.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	桃園市八德區豐田一路153號	40.3	1,800	40.5	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2026/03/05	桃園市八德區豐田一路159號	39.2	1,090	23.6	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/12/23	桃園市八德區豐田一路141號	36.8	1,500	36.2	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/11/22	桃園市八德區豐田一路169號	31.8	1,460	45.9	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/11/13	桃園市八德區豐田一路151號	40.5	865	17.2	3/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2025/08/31	桃園市八德區豐田一路159號	46.3	1,258	23.6	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/08/30	桃園市八德區豐田一路143號	41.6	980	23.6	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/06/24	桃園市八德區豐田一路151號	40.2	860	17.2	9/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/06/01	桃園市八德區豐田一路151號	37.9	820	17.2	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/03/13	桃園市八德區豐田一路141號	36.0	1,449	36.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/02/22	桃園市八德區豐田一路157號	33.0	1,360	36.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/02/22	桃園市八德區豐田一路141號	36.5	1,489	36.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/01/19	桃園市八德區豐田一路153號	35.0	1,440	37.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/01/11	桃園市八德區豐田一路163號	35.0	1,426	36.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/01/11	桃園市八德區豐田一路147號	35.0	1,426	36.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/01/11	桃園市八德區豐田一路153號	36.4	1,492	37.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/01/11	桃園市八德區豐田一路145號	35.6	1,558	35.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2024/01/05	桃園市八德區豐田一路153號	36.4	1,487	37.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/01/05	桃園市八德區豐田一路161號	35.3	1,398	35.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/22	桃園市八德區豐田一路157號	35.0	1,418	36.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/22	桃園市八德區豐田一路167號	37.8	805	17.2	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/12/14	桃園市八德區豐田一路157號	34.5	1,390	36.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/12/14	桃園市八德區豐田一路159號	37.4	1,024	23.6	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/12/14	桃園市八德區豐田一路159號	39.3	1,066	23.6	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/12/14	桃園市八德區豐田一路161號	33.2	1,324	35.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/14	桃園市八德區豐田一路169號	32.4	1,302	35.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/07	桃園市八德區豐田一路143號	38.6	1,050	23.6	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/12/05	桃園市八德區豐田一路151號	37.8	802	17.2	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/05	桃園市八德區豐田一路157號	33.8	1,365	36.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/12/05	桃園市八德區豐田一路157號	34.0	1,377	36.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/13	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.0	1,449	36.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/02/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.0	1,360	36.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/02/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.5	1,489	36.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/01/19	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	35.0	1,440	37.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	35.0	1,426	36.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	35.6	1,558	35.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/01/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.4	1,492	37.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	35.0	1,426	36.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/05	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	35.3	1,398	35.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/05	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.4	1,487	37.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.8	805	17.2	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 154萬
2023/12/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	35.0	1,418	36.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/14	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.5	1,390	36.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/14	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.2	1,324	35.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/14	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	32.4	1,302	35.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/14	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	39.3	1,066	23.6	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/12/14	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.4	1,024	23.6	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/12/07	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	38.6	1,050	23.6	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/12/05	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.6	1,367	36.2	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/12/05	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.0	1,377	36.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/05	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.8	802	17.2	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/12/05	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.8	1,365	36.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/01	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.8	1,370	35.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/01	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	35.2	1,429	36.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/01	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.8	1,370	35.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/01	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	39.6	823	17.1	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/12/01	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.7	1,434	37.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/01	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.5	1,359	36.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/11/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.3	1,372	37.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	38.0	1,036	23.6	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/11/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	38.2	1,040	23.6	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/11/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.7	1,406	36.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.7	1,029	23.6	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/11/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	35.4	1,636	38.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/11/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.5	770	17.2	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/11/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	47.0	1,757	34.5	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 135萬
2023/11/22	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.4	1,423	37.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.4	1,350	36.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.7	1,342	35.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.0	1,307	35.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.5	1,404	36.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/10/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.5	1,399	36.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.4	790	17.2	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/10/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	38.2	804	17.2	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/10/19	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.3	1,353	35.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/19	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.2	1,343	36.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/19	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.9	804	17.2	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/10/19	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.4	1,350	36.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/13	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.1	1,353	36.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/10/13	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.2	782	17.2	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/10/13	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.4	780	17.2	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2023/10/13	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.6	789	17.2	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/10/13	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.6	794	17.2	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/10/13	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.2	1,452	36.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/13	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.7	790	17.2	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/10/13	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	35.4	1,477	37.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/10/03	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.7	1,380	36.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/03	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.3	1,323	35.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/10/03	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.9	794	17.1	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/10/03	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.8	890	23.6	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/10/03	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.7	1,361	36.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/03	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.1	1,346	35.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.6	1,333	35.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/09/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.8	775	17.2	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/09/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.7	1,370	36.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	38.9	810	17.1	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/09/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.0	1,317	35.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.5	1,409	36.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.8	770	17.2	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2023/09/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	38.9	1,062	23.6	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/09/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	56.2	2,118	34.9	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 154萬
2023/09/26	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.5	792	17.2	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/09/19	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.4	768	17.2	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/09/19	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.9	1,368	36.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/16	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.4	775	17.1	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2023/09/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.5	787	17.2	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/09/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.9	1,378	35.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/09/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.1	1,321	35.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	39.5	1,080	23.6	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/09/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.7	773	17.2	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/09/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	34.7	1,434	37.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.2	780	17.4	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/09/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.8	775	17.2	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/09/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.7	795	17.2	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/09/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	32.9	1,350	36.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/11	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.1	1,321	35.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/06	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	32.6	1,334	36.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/09/06	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	33.8	1,330	35.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/06	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	36.7	773	17.2	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/09/06	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	37.1	775	17.1	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/08/30	桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口	44.2	1,930	40.2	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 154萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
豐田段 1462	993	住	—	—	2026/03/29

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德瑞建設股份有限公司・275 m・45.0 萬/坪・16 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。