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鵬躍序

桃園市八德區豐田二路36號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・6 棟

近一年中位單價

30.8萬/坪

+5.0%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.16%

月租 554 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 29.7–44.1 萬/坪・2023/05～2026/04・共 110 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	桃園市八德區豐田二路36號	30.8	949	23.3	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/12/13	桃園市八德區豐田二路38號	31.5	1,475	41.3	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2024/01/03	桃園市八德區豐田二路38號	30.8	1,470	42.4	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2024/01/03	桃園市八德區豐田二路38號	32.0	1,530	42.4	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2024/01/03	桃園市八德區豐田二路38號	32.4	1,510	41.3	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2024/01/03	桃園市八德區豐田二路38號	32.1	1,522	42.4	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2024/01/03	桃園市八德區豐田二路38號	32.5	1,516	41.3	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2024/01/03	桃園市八德區豐田二路38號	32.5	1,494	41.3	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/12/06	桃園市八德區豐田二路38號	32.0	1,495	41.3	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/12/06	桃園市八德區豐田二路36號	33.1	1,277	33.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/11/29	桃園市八德區豐田二路38號	31.5	1,489	42.4	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/11/29	桃園市八德區豐田二路38號	31.7	1,498	42.4	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/11/22	桃園市八德區豐田二路38號	30.8	1,459	42.4	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/11/07	桃園市八德區豐田二路36號	30.6	1,277	36.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/11/07	桃園市八德區豐田二路36號	32.8	1,373	37.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/11/07	桃園市八德區豐田二路36號	32.9	1,261	33.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/11/07	桃園市八德區豐田二路36號	33.0	1,275	33.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/11/07	桃園市八德區豐田二路36號	32.4	1,245	33.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/11/07	桃園市八德區豐田二路38號	30.2	1,400	41.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/11/07	桃園市八德區豐田二路38號	30.7	1,638	41.3	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2023/11/07	桃園市八德區豐田二路38號	32.1	1,523	42.4	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/11/07	桃園市八德區豐田二路38號	32.8	1,530	41.3	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/11/07	桃園市八德區豐田二路38號	32.0	1,520	42.4	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/11/01	桃園市八德區豐田二路38號	32.1	1,488	41.3	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/11/01	桃園市八德區豐田二路36號	31.6	1,339	37.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/11/01	桃園市八德區豐田二路38號	31.6	1,515	42.4	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/10/25	桃園市八德區豐田二路36號	32.9	1,271	33.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/09/27	桃園市八德區豐田二路36號	32.8	1,248	33.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/09/27	桃園市八德區豐田二路38號	31.7	1,508	42.4	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/09/27	桃園市八德區豐田二路38號	31.8	1,488	41.3	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/09/13	桃園市八德區豐田二路36號	32.8	1,385	37.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/09/06	桃園市八德區豐田二路36號	33.3	1,050	26.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/09/06	桃園市八德區豐田二路36號	32.8	1,368	36.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/09/06	桃園市八德區豐田二路38號	34.7	1,120	27.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/08/23	桃園市八德區豐田二路36號	31.8	1,332	36.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/08/23	桃園市八德區豐田二路36號	32.4	1,353	36.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/08/16	桃園市八德區豐田二路36號	32.8	918	23.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/08/16	桃園市八德區豐田二路36號	32.4	1,370	37.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/08/09	桃園市八德區豐田二路36號	31.9	1,341	37.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/08/09	桃園市八德區豐田二路36號	30.9	1,299	36.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/08/09	桃園市八德區豐田二路36號	33.5	1,401	37.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/08/09	桃園市八德區豐田二路38號	35.0	1,130	27.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/08/09	桃園市八德區豐田二路36號	33.0	1,273	33.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/08/02	桃園市八德區豐田二路36號	32.9	1,398	37.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/08/02	桃園市八德區豐田二路36號	31.7	1,327	36.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/08/02	桃園市八德區豐田二路36號	32.2	1,348	36.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/08/02	桃園市八德區豐田二路38號	29.7	1,432	42.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/08/02	桃園市八德區豐田二路36號	32.7	1,254	33.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/07/26	桃園市八德區豐田二路36號	33.1	1,396	37.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/07/19	桃園市八德區豐田二路36號	32.2	904	23.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/07/19	桃園市八德區豐田二路36號	32.7	1,380	37.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/07/19	桃園市八德區豐田二路38號	31.6	1,469	41.3	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/07/19	桃園市八德區豐田二路36號	31.9	1,326	36.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/07/19	桃園市八德區豐田二路36號	31.5	1,205	33.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/07/12	桃園市八德區豐田二路36號	31.3	985	26.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路38號	31.8	1,510	42.4	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路30號	44.0	1,018	19.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 144萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路36號	32.0	1,220	33.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路36號	32.4	1,235	33.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路36號	33.0	932	23.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路36號	33.0	924	23.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路36號	33.2	1,390	37.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路36號	32.4	908	23.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路36號	32.8	1,026	26.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路36號	32.3	1,340	36.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路36號	32.9	920	23.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路38號	33.6	1,090	27.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路36號	31.6	890	23.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/28	桃園市八德區豐田二路36號	30.9	875	23.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/27	桃園市八德區豐田二路36號	31.7	996	26.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	32.3	1,355	37.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路30-1號	44.1	1,057	20.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	29.9	1,160	33.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	30.3	1,280	37.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	30.7	1,282	36.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	31.2	872	23.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	31.9	1,335	36.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	31.9	1,335	36.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	32.7	1,023	26.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	32.0	1,338	36.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	33.0	1,040	26.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	32.1	1,334	36.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	31.7	893	23.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路38號	32.4	1,067	27.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路38號	31.8	1,468	41.3	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路38號	33.2	1,079	27.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路38號	33.3	1,093	27.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路38號	33.4	1,085	27.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路38號	31.1	1,493	42.4	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路38號	32.8	1,078	27.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	30.6	1,175	33.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/06/06	桃園市八德區豐田二路36號	32.3	1,013	26.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/05/31	桃園市八德區豐田二路32號	43.7	1,566	31.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/05/31	桃園市八德區豐田二路36號	29.9	840	23.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬	預售分件
2023/05/31	桃園市八德區豐田二路36號	33.0	1,042	26.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/05/31	桃園市八德區豐田二路36號	32.4	1,370	37.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/05/31	桃園市八德區豐田二路36號	32.9	1,018	26.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬	預售分件
2023/05/31	桃園市八德區豐田二路36號	32.3	897	23.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬	預售分件
2023/05/31	桃園市八德區豐田二路36號	32.5	1,373	37.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/05/31	桃園市八德區豐田二路38號	32.3	1,045	27.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	桃園市八德區豐田二路36號	0.1	2	26.6	8/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2026/08/03	桃園市八德區豐田二路36號	0.1	2	23.3	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2026/08/02	桃園市八德區豐田二路38號	0.1	2	41.3	14/15F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面 0萬
2026/04/27	桃園市八德區豐田二路36號	0.1	2	37.2	6/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬

各棟

桃園市八德區豐田二路36號

住宅大樓・15樓・2025 完工・70 筆

桃園市八德區豐田二路38號

住宅大樓・15樓・2025 完工・40 筆

桃園市八德區豐田二路30-1號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆

桃園市八德區豐田二路30號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆

桃園市八德區豐田二路32-1號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆

桃園市八德區豐田二路32號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆