桃園市八德區龍南路429巷318號
桃園市八德區龍南路429巷318號・透天厝・4 樓・屋齡 27 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市八德區龍南路429巷318號，1999 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 10.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/06/12，67.74 坪、總價 730 萬。 八德區整體行情：八德區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 八德區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 10.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 7.1–11.0 萬/坪・2015/10～2024/06・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市八德區龍南路429巷318號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 20 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2024/06/12龍南路429巷312號10.8萬/坪730 萬・67.7 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・6房2廳6衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2019/04/23龍南路429巷320號7.8萬/坪480 萬・61.6 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・5房2廳3衛
- 2015/12/22龍南路429巷330弄11號11.0萬/坪680 萬・62.0 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・6房2廳3衛
- 2015/10/08龍南路429巷318號7.1萬/坪475 萬・66.9 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・6房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/12 | 桃園市八德區龍南路429巷312號 | 10.8 | 730 | 67.7 | — | 透天厝 | 25年 | 6房2廳6衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2019/04/23 | 桃園市八德區龍南路429巷320號 | 7.8 | 480 | 61.6 | — | 透天厝 | 20年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/22 | 桃園市八德區龍南路429巷330弄11號 | 11.0 | 680 | 62.0 | — | 透天厝 | 16年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/08 | 桃園市八德區龍南路429巷318號 | 7.1 | 475 | 66.9 | — | 透天厝 | 16年 | 6房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市八德區霄裡路535巷226號2014 完工 | 19.5（三年） | 1 | 266 m |
| 桃園市八德區浮筧街125巷52號2004 完工 | 19.4（三年） | 3 | 317 m |
| 桃園市八德區長興路493巷520弄26號2024 完工 | 24.9（三年） | 17 | 590 m |
| 桃園市平鎮區龍南路666巷4號1995 完工 | 12.9（三年） | 1 | 742 m |
| 美學館2021 完工 | —（三年） | 0 | 760 m |
| 桃園市平鎮區東光路1號1993 完工 | 15.4（三年） | 1 | 763 m |
| 桃園市平鎮區龍南路654巷60弄8號2000 完工 | 13.5 | 6 | 768 m |
| 桃園市平鎮區龍南路654巷33號1994 完工 | 16.9（三年） | 2 | 777 m |